Casa independiente 3 habitaciones, 177 m²

Florencia, Firenze (provincia)

Chianti

[Ref. DV-12279] Casa adosada de 177 m² ubicada en Via Niccolò da Uzzano 83, en Florencia, completamente renovada y caracterizada por acabados de prestigio y ambientes elegantes.

La propiedad se desarrolla en dos niveles.

En la planta baja se accede desde una entrada de 8 m², con puerta blindada de hierro forjado, suelo y escaleras totalmente de mármol macizo blanco de Carrara, con a la izquierda un local ahora destinado a estudio, de 18 m², perfecto para actividades profesionales, pero también como habitación multifuncional, con suelo de parquet de haya y ventana de arco nueva, recién sustituida en 2025 en PVC, con doble acristalamiento triple, persianas nuevas, como en toda la casa, rejas de hierro, librería a medida y predisposición de aire acondicionado.

Desde un segundo vestíbulo, de 13 m², donde se encuentra el primer videoportero nuevo, electrónico, con aplicación para el teléfono conectable, se desarrolla la zona de día, atravesando puertas de madera maciza, solo a repintar, presentes en toda la casa, compuesta por un salón luminoso, de 13 m², con la presencia del primer split para el aire acondicionado, con función tanto para el calor, como para el frío.

Junto, está ubicada la cocina, nueva de 2025, habitable, de 14 m², completa con todos los principales electrodomésticos, funcional y a medida.

Desde estos dos ambientes, se puede acceder mediante dos puertas ventana, a la terraza, de 6 m², donde está colocado el motor del aire acondicionado, un punto de agua y de electricidad, con vistas al jardín de propiedad privada, de 47 m², escaleras excluidas, con sistema de riego incluido, otro punto de agua, pérgola y fosas biológicas de solo dos unidades, sin servidumbre de paso y recién vaciadas.

Concluye el primer piso, un baño de servicio, de 2 m², con lavabo y wc con sistema sanitrit, de paso para la bodega, de 5 m², situada en el semisotano, con otros 4 m² de su vestíbulo.

Subiendo al primer piso se accede a la zona de noche, mediante un vestíbulo de 9 m², con segundo videoportero, un artístico tragaluz, compuesta por tres dormitorios, con también posibilidad de realizar un doble volumen, todos también aquí con parquet de haya, dos matrimoniales, una de 16 m² y la otra de 19 m², esta última dotada también de balcón de 2 m² y la tercera habitación, individual, de 9 m².

En el mismo piso está presente un segundo baño, el principal, con ventana, completo con todos los sanitarios, ducha y sobre todo doble lavabo, con esta zona constituida por el preciosísimo y cada vez más raro para usos domésticos, mármol rosa de Portugal.

Sobre el baño, con acceso desde la trampilla con escalera retráctil, se llega al vano técnico, de 7 m², donde está presente la caldera de condensación, a gas natural, de 2016 y otros 15 m² de ático.

La vivienda está por lo tanto dotada de calefacción autónoma, a radiadores alimentados a metano, además de parabólica satelital y fibra óptica mixta de cobre.