Apartamento 5 habitaciones, 186 m²

Florencia, Firenze (provincia)

Chianti

A un paso del corazón de Florencia, frente a la Fortezza da Basso, proponemos un apartamento completamente renovado en marzo de 2025, actualmente operativo como B&B profesional con un volumen de negocio de aproximadamente EURO150.000 anuales de alquileres de corta duración.
Un inmueble raro por ubicación, características y versatilidad de uso.
El apartamento dispone de cinco suites independientes, cada una dotada de baño privado en suite, garantizando la máxima privacidad tanto para uso receptivo como residencial. El layout está completado por un amplio pasillo distribuidor, una terraza privada habitable de más de 30 m² y un balconcino en la parte trasera.
El salón está dispuesto con conexiones para ser fácilmente convertido en cocina, haciendo el inmueble apto también para uso totalmente residencial sin necesidad de obras adicionales. Esto lo hace económicamente flexible: puede operar como estructura receptiva, como vivienda privada, o como solución mixta con alquiler de habitaciones y uso residencial de los espacios comunes.
El inmueble está dotado de doble acceso independiente: uno desde la comunidad de vecinos y uno privado directo, característica rara que ofrece flexibilidad gestional y privacidad total. Cada habitación está climatizada por una unidad split autónoma para aire caliente y frío, para un total de cinco unidades.
La renovación completada en marzo de 2025 concierne a todo el apartamento: instalaciones, acabados y mobiliario. Ninguna intervención necesaria. Listo para uso inmediato.
La ubicación es una de las más estratégicas de la ciudad: a pocos minutos a pie del centro histórico, con excelentes conexiones a los medios de transporte público, escuelas y servicios en las inmediaciones.
Solución ideal para el inversor que busca rentabilidad inmediata con números reales, para el empresario receptivo que quiere tomar una estructura ya iniciada, o para una familia numerosa que desea espacios amplios, independencia y un exterior privado en pleno centro de Florencia.
Eficiencia energética: G EPi 3,00 kWh/m² año
CLASE ENERGETICA: E