Apartamento , 151 m²

Florencia, Firenze (provincia)

Chianti

En exclusiva con FastusLuxury, en Piazza Giorgini, dentro de un elegante edificio histórico de 1911 con fachadas ricas en carácter y personalidad arquitectónica, ofrecemos en venta un amplio apartamento de aproximadamente 150 m² distribuido entre el tercer piso y el ático.
La propiedad se distingue por sus generosas dimensiones, su notable luminosidad y su triple orientación Norte-Este-Sur, que garantiza ambientes aireados y bien iluminados durante todo el arco del día.
La propiedad es actualmente habitable de inmediato y consta de 6 habitaciones, una cocina habitable, 2 baños ambos con ventana y un entrepiso que contribuye a hacer los espacios aún más versátiles y funcionales. Completa la propiedad una cómoda bodega con ventana de aproximadamente 18 m².
Desde el punto de vista de las instalaciones, el apartamento se beneficia de calefacción autónoma por radiadores, caldera e instalación hidráulica renovadas en 2022, instalación eléctrica renovada en 2005, dos split de calor/frío y ventanas con doble cristal, dotados de estructura externa en anticorodal y acabado interno en madera.
Uno de los aspectos más interesantes de la propiedad es la distribución interna, particularmente favorable a una eventual división en dos unidades inmobiliarias independientes, previa verificación técnico-urbanística. Esta característica hace que la propiedad sea particularmente atractiva tanto para quienes buscan una gran vivienda familiar como para inversores interesados en una solución flexible, con la posibilidad de combinar uso personal y alquiler a corto o largo plazo.
El edificio actualmente carece de ascensor; sin embargo, el vano escalera, amplio y bien conformado, presenta características que podrían prestarse, previa verificación técnica y autorizativa, a la eventual instalación futura de un impianto elevatore.
Gastos de comunidad contenidos, equivalentes a aproximadamente EURO120 mensuales.
Una solución rara por dimensiones, luminosidad y potencial de valorización, situada en una de las zonas más servidas y bien comunicadas de Florencia.
CLASE ENERGÉTICA: En fase de evaluación