Apartamento 4 habitaciones, 163 m²

Florencia, Firenze (provincia)

Chianti

Espléndido apartamento de lujo con terraza privada en venta en pleno centro histórico de Florencia, a pocos pasos de los principales monumentos y las calles comerciales más emblemáticas. Ubicado en la segunda planta de un elegante edificio de época, este exclusivo inmueble de aproximadamente 163 metros cuadrados ha sido finamente renovado y destaca por su singular distribución, compuesta por tres unidades independientes, perfectamente organizadas para el mercado de alquiler turístico de alta gama. El inmueble cuenta con cuatro dormitorios y tres baños, y ya está plenamente operativo como inversión de alta rentabilidad, con ingresos demostrables, una alta tasa de ocupación y todos los permisos necesarios, incluyendo el CIN y el CIR (Código Tributario Regional). Una solución excepcional que combina encanto histórico, eficiencia en la gestión y rentabilidad inmediata, ideal para quienes buscan invertir en el prestigioso mercado inmobiliario del centro de Florencia.

EL CONTEXTO

La propiedad se encuentra en el corazón más auténtico y codiciado del centro histórico de Florencia, una de las zonas más solicitadas tanto para el mercado residencial internacional como para el de alquileres turísticos de lujo. Vivir o invertir en esta zona significa estar a pocos minutos a pie de la Piazza del Duomo, la Piazza della Signoria, el Ponte Vecchio y la Via de' Tornabuoni, epicentro de las compras de lujo y la hostelería internacional. El barrio se caracteriza por sus edificios históricos, boutiques exclusivas, restaurantes de renombre, galerías de arte y servicios de primera categoría, lo que lo convierte en un lugar sumamente atractivo durante todo el año. La fuerte demanda turística y la constante presencia de visitantes internacionales hacen de esta propiedad una inversión estratégica y de alta rentabilidad, con excelentes perspectivas de crecimiento a largo plazo.

CORTESANOS

La propiedad se ubica en la segunda planta de un elegante edificio de época, perfectamente integrado en el prestigioso entramado arquitectónico del centro histórico de Florencia. El edificio conserva el auténtico encanto de las residencias históricas de la ciudad, con elementos arquitectónicos típicos de la tradición toscana que le confieren carácter y exclusividad. Su entorno privado y elegante garantiza privacidad y tranquilidad, a pesar de estar situado en una de las zonas más vibrantes y cotizadas de la ciudad. La ubicación estratégica y el valor histórico del edificio representan un valor añadido para esta propiedad de inversión.

LOS INTERIORES

La propiedad consta de tres apartamentos independientes, conectados armoniosamente por un práctico pasillo interior, una solución sumamente funcional que permite una gestión óptima de los alquileres a corto plazo y maximiza la rentabilidad. El primer apartamento es un elegante estudio con baño privado y cocina americana, ideal para estancias cortas y para clientes de negocios o de ocio. El segundo es un refinado apartamento de un dormitorio que incluye una sala de estar con cocina americana, un dormitorio con baño y una encantadora vista a un tranquilo patio interior, que garantiza paz y confort. El tercer apartamento, más amplio y prestigioso, cuenta con dos dormitorios, una sala de estar, una cocina americana y un baño, además de una espléndida terraza privada, un valor añadido significativo y una característica distintiva muy valorada por el mercado turístico internacional.

INVERSIÓN Y ALTA RENTABILIDAD

Esta propiedad representa una oportunidad extraordinaria para inversores que buscan un activo inmobiliario de alto rendimiento y rentabilidad inmediata. La propiedad cuenta con CIN (Número de Identificación Fiscal e Inspección Independiente de la Propiedad) y CIR (Número de Identificación Fiscal e Inspección Independiente de la Propiedad), lo que la hace totalmente conforme a la normativa y ya activa en el sector de alquileres turísticos, con rentabilidad demostrable y una alta tasa de ocupación anual. La división en tres unidades independientes permite una gestión flexible y la diversificación de los ingresos, incrementando significativamente el potencial económico en comparación con una vivienda tradicional. Su ubicación privilegiada en el centro de Florencia, junto con la calidad de la reforma y la terraza privada, hacen de esta propiedad una solución ideal para quienes buscan invertir en un inmueble de prestigio con rentabilidad inmediata y perspectivas de revalorización constante a lo largo del tiempo.

Una inversión exclusiva en el corazón de Florencia, diseñada para aquellos que buscan estabilidad financiera, alta rentabilidad y el prestigio atemporal de una de las ciudades más emblemáticas del mundo.

REF.16961