Apartamento 2 habitaciones, 80 m²

Florencia, Firenze (provincia)

Chianti

Insertado en una de las zonas residenciales más elegantes y señoriales de Florencia, el apartamento se encuentra dentro de un edificio de un encanto atemporal, situado en Via Scipione Ammirato. El edificio está claramente inspirado en el estilo Neomedieval y Coppedè de principios del siglo XX y muestra, como se puede apreciar, una fachada completamente realizada en sugestivo filaretto de piedra a la vista, enriquecida por espléndidas ventanas de arco y biforas en el piso superior, rematadas por canalones de madera labrada. El elemento de absoluto prestigio del edificio es la torrecilla trasera coronada por merlones güelfos, que confiere a la estructura el aspecto fiero y romántico de un pequeño castillo urbano, un verdadero joya arquitectónica que captura inmediatamente la mirada. El apartamento en venta se encuentra en el primer piso del edificio, se desarrolla sobre una superficie de aproximadamente 80 metros cuadrados interiores y ha sido recientemente y finamente reformado, presentándose en óptimo estado de mantenimiento y listo para ser habitado sin necesidad de ningún tipo de intervención. La disposición de los espacios interiores es óptima y confortable, a partir del gran y funcional vestíbulo de entrada que acoge y distribuye perfectamente la zona de día desde la zona de noche. La zona de día está compuesta por un gran y luminoso salón con cocina americana a la vista, desde el cual se accede a través de amplias ventanas a una terraza habitable frontal de aproximadamente 10 metros cuadrados, ideal para comidas al aire libre, que se asoma directamente a la tranquila y arbolada Via Scipione Ammirato. La zona de noche comprende dos amplias y confortables habitaciones matrimoniales, ambas dotadas de acceso directo a una segunda terraza trasera, reservada y extremadamente silenciosa. Completan la propiedad un gran y espacioso armario y un baño moderno completamente equipado y dotado de excelentes acabados. Desde el punto de vista técnico, la propiedad se encuentra en clase energética G y presenta gastos de comunidad contenidos de 120 euros mensuales, que incluyen también la cuota de consumo del agua, ventanas de madera de doble vidrio, suelos de parquet y bombas de calor en todos los ambientes, termo individual. La ubicación es uno de los grandes puntos fuertes de esta propiedad, encontrándose en el corazón del buscado barrio de San Salvi y Oberdan, a pocos pasos de Piazza Beccaria y de la animada Via Vincenzo Gioberti, conocida por sus numerosas tiendas históricas. La zona es riquísima de servicios de primera necesidad como los supermercados Esselunga y Coop, el mercado de barrio de Sant'Ambrogio, farmacias, bancos, oficinas postales y escuelas de todo orden y grado, además de ofrecer numerosas opciones para el tiempo libre entre cafés, restaurantes típicos, boutiques y áreas verdes como los jardines de Campo di Marte o el cercano Lungarno. También los enlaces y los transportes son excelentes, dada la cercanía con la Estación de Florencia Campo di Marte, nudo fundamental para los trenes regionales y la Alta Velocidad, alcanzable en aproximadamente diez minutos a pie. El barrio está además servido capilarmente por las líneas urbanas de los autobuses, que conectan directamente y en poco tiempo la zona con el centro histórico, la estación de Santa Maria Novella y los polos universitarios, sin olvidar la presencia de cómodas pistas ciclistas y recorridos peatonales que hacen los desplazamientos cotidianos extremadamente simples y agradables. Clase Energetica: G