Located in one of Florence's most sought-after neighborhoods, just a short walk from Piazza della SS. Annunziata and Piazza San Marco, this refined apartment of approximately 170 sqm is situated on the raised ground floor of an elegant 1950s building.
Recently renovated with great care and attention to detail, the property stands out for its comfort, high-quality materials, and thoughtfully designed interiors, offering welcoming and perfectly functional living spaces. The entrance opens into a spacious and bright living room, flooded with natural light that enhances the entire home. The living area further includes an inviting dining room and a fully fitted kitchen, both directly connected to the outdoor space through large French doors that create a seamless flow between indoors and outdoors.
A rare and highly desirable feature in Florence's historic center, the large paved terrace on the same level serves as a true urban garden, ideal for relaxing and entertaining. This exclusive outdoor area adds exceptional value to the property and represents a unique opportunity in the heart of the city.
The living area is completed by a study, perfect as a home office or a flexible space tailored to personal needs.
The sleeping quarters comprise two double bedrooms and two bathrooms, while a third double bedroom with an en-suite bathroom is located on the mezzanine level, providing additional privacy and flexibility in the layout of the home.
The abundance of natural light, the attention to detail in the finishes, and the elegant atmosphere that characterizes every room make this residence particularly enjoyable to live in. The property is located on a quiet and private street, away from the busiest tourist flows yet within easy reach of the city's main attractions, offering the opportunity to experience an authentic and peaceful Florence.
Additional features include an elevator, air conditioning, Wi-Fi, alarm system, cellar, and a rotating parking space available for nine months of the year.
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Nel quartiere più ricercato di Firenze, a pochi passi da Piazza SS. Annunziata e Piazza San Marco, si trova questo raffinato appartamento di circa 170 mq, posto al piano terreno rialzato di un elegante edificio degli anni '50.
La proprietà, recentemente ristrutturata con grande cura e attenzione ai dettagli, si distingue per il comfort e la qualità dei materiali, offrendo ambienti accoglienti e perfettamente funzionali.
L'ingresso introduce a un ampio e luminoso salotto con una splendida luce naturale che accompagna l'intera abitazione. La zona giorno si sviluppa poi con una piacevole sala da pranzo e una cucina completamente arredata, entrambe collegate direttamente allo spazio esterno attraverso grandi porte-finestre che amplificano la sensazione di continuità tra interno ed esterno. Elemento raro e molto ricercato nel centro storico fiorentino, l'ampia terrazza lastricata a piano è un autentico giardino urbano, ideale per momenti di relax e convivialità. Uno spazio esclusivo che dona alla proprietà un valore unico nel centro storico della città. Completa la zona giorno uno studio, ideale come ambiente di lavoro o spazio dedicato alle proprie esigenze. La zona notte comprende due camere matrimoniali e due bagni, mentre una terza camera matrimoniale con bagno privato è collocata al piano ammezzato, una soluzione che garantisce ulteriore privacy e flessibilità nella distribuzione degli spazi.
La luminosità, la cura delle finiture e l'atmosfera elegante che caratterizza ogni ambiente rendono questa residenza particolarmente piacevole da vivere. La posizione, in una strada silenziosa e riservata, lontana dai flussi del turismo più intenso ma a breve distanza dai principali luoghi d'interesse della città, permette di vivere una Firenze autentica e tranquilla.
Completano la proprietà ascensore, aria condizionata, Wi-Fi, impianto di allarme, cantina e un posto auto a rotazione disponibile per nove mesi all'anno.
In einem der begehrtesten Viertel von Florenz, nur wenige Schritte von der Piazza della Santissima Annunziata und der Piazza San Marco entfernt, befindet sich diese elegante Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² im Hochparterre eines repräsentativen Gebäudes aus den 1950er Jahren.
Die Immobilie wurde kürzlich mit großer Sorgfalt und besonderer Aufmerksamkeit für Details renoviert und zeichnet sich durch hohen Wohnkomfort, hochwertige Materialien sowie einladende und perfekt funktionale Räume aus. Der Eingangsbereich führt in ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das dank seiner herrlichen natürlichen Helligkeit eine angenehme Atmosphäre im gesamten Wohnbereich schafft. Der Wohnbereich umfasst außerdem ein stilvolles Esszimmer sowie eine vollständig ausgestattete Küche. Beide Räume sind durch große Fenstertüren direkt mit dem Außenbereich verbunden und schaffen einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenraum.
Ein seltenes und besonders begehrtes Merkmal im historischen Zentrum von Florenz ist die großzügige, ebenerdige Terrasse. Sie stellt einen echten urbanen Garten dar und eignet sich ideal für entspannte Stunden oder gesellige Zusammenkünfte. Dieser exklusive Außenbereich verleiht der Immobilie einen einzigartigen Wert im Herzen der Stadt.
Ergänzt wird der Wohnbereich durch ein Arbeitszimmer, das sich ideal als Homeoffice oder als flexibel nutzbarer Raum für individuelle Bedürfnisse eignet.
Der Schlafbereich umfasst zwei Doppelzimmer und zwei Badezimmer. Ein drittes Doppelzimmer mit eigenem Bad befindet sich auf der Mezzanine-Ebene und bietet zusätzliche Privatsphäre sowie eine flexible Raumaufteilung.
Die außergewöhnliche Helligkeit, die sorgfältig ausgewählten Ausstattungsdetails und die elegante Atmosphäre, die jeden Raum prägen, machen diese Residenz zu einem besonders angenehmen Zuhause. Die Lage in einer ruhigen und privaten Straße, abseits der intensivsten Touristenströme und dennoch nur wenige Gehminuten von den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt entfernt, ermöglicht es, das authentische und ruhige Florenz zu genießen.
Zur Ausstattung gehören außerdem ein Aufzug, Klimaanlage, WLAN, Alarmanlage, Kellerraum sowie ein rotierender Stellplatz, der neun Monate im Jahr zur Verfügung steht.
Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Florence, à quelques pas de la Piazza della SS. Annunziata et de la Piazza San Marco, ce raffiné appartement d'environ 170 m² occupe le rez-de-chaussée surélevé d'un élégant immeuble des années 1950.
Récemment rénovée avec le plus grand soin et une attention particulière aux détails, la propriété se distingue par son confort, la qualité de ses matériaux et l'agencement harmonieux de ses espaces, offrant des pièces de vie accueillantes et parfaitement fonctionnelles. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle, qui met en valeur l'ensemble de la résidence. L'espace de réception comprend également une élégante salle à manger et une cuisine entièrement équipée, toutes deux directement reliées aux espaces extérieurs grâce à de larges portes-fenêtres créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.
Particulièrement rare et recherché dans le centre historique de Florence, la grande terrasse pavée de plain-pied constitue un véritable jardin urbain, idéal pour les moments de détente ou les réceptions en plein air. Cet espace extérieur exclusif confère une valeur exceptionnelle à la propriété et représente une opportunité unique au centre de la ville.
L'espace de vie est complété par un bureau, parfait pour le télétravail ou comme pièce polyvalente selon les besoins.
L'espace nuit comprend deux chambres doubles et deux salles de bains, tandis qu'une troisième chambre double avec salle de bains privative est aménagée sur une mezzanine, offrant davantage d'intimité et de flexibilité.
La généreuse luminosité, le soin apporté aux finitions et l'atmosphère élégante qui règnent dans chaque pièce font de cette résidence un lieu de vie particulièrement agréable. Située dans une rue calme et discrète, à l'écart des principaux flux touristiques tout en restant à proximité immédiate des monuments emblématiques de Florence, elle permet de profiter d'un cadre de vie authentique et serein.
La propriété est complétée par un ascenseur, la climatisation, une connexion Wi-Fi, un système d'alarme, une cave ainsi qu'une place de parking attribuée selon un système de rotation, disponible neuf mois par an.
