Apartamento 3 habitaciones, 90 m²

Florencia, Firenze (provincia)

Chianti

SANSOVINO area – Florence
Just outside the historic center, a short walk from the “Paolo Uccello” tram stop and the Cascine Park, in a well-served and highly convenient location, we offer for sale an attractive 80 sqm duplex apartment featuring abundant natural light, modern finishes, and included covered parking and storage room.

**THE PROPERTY

Located on the 2nd floor with elevator, arranged over two levels:**

Second Floor 37 sqm:

Entrance hall

First bathroom

Spacious double bedroom with a small walk-in wardrobe

Third Floor 45 sqm (main living level):

Bright open-plan living area with large windows and exposed beams

Fully equipped kitchenette

Second bathroom

Two storage areas

Mezzanine space of approx. 16 sqm (max height 2.40 m – min 1.50 m), ideal as a second bedroom, study, relaxation area, or multipurpose zone

ADDITIONAL SPACES

Storage room (approx. 6 sqm)

Covered private parking space (16 sqm)
Both located on the ground floor.

THE BUILDING

Constructed in 2004, the condominium is in excellent overall condition and features:

Elevator with access to the garage

Centralized heating and air conditioning

Video surveillance system and video intercom

Communal bicycle storage room

IDEAL FOR

A young couple or small family seeking a modern, well-equipped home in a strategic location close to the city center. Also an excellent investment opportunity, thanks to the high demand and strong rental yield in the area.

SANSOVINO – Nähe Paolo Uccello
Nur wenige Schritte von der Straßenbahnhaltestelle “Paolo Uccello” und dem Parco delle Cascine entfernt, in einem gut angebundenen und beliebten Wohngebiet nahe der Altstadt, steht diese helle, ca. 80 m² große Maisonette-Wohnung zum Verkauf. Das Objekt wurde kürzlich hochwertig saniert und verfügt über einen überdachten Stellplatz sowie einen Kellerraum.

Die Wohnung liegt im 2. Stock mit Aufzug und erstreckt sich über zwei Ebenen:

2. OBERGESCHOSS:

Eingang

Erstes Badezimmer

Großes Schlafzimmer mit kleiner Ankleide

3. OBERGESCHOSS (Wohnbereich):

Sehr heller Wohnraum mit großen Fenstern und sichtbaren Dachbalken

Moderne, funktionale Küchenzeile

Zweites Badezimmer

Zwei Abstellräume

Galerie/Empore von ca. 18 m² (Höhe max. 2,40 m – min. 1,50 m), ideal als zweites Schlafzimmer, Büro oder gemütlicher Wohn-/Relaxbereich

Zur Immobilie gehören außerdem:

Kellerraum (ca. 6 m²)

Überdachter Stellplatz (ca. 16 m²) im Erdgeschoss

Das Gebäude, erbaut im Jahr 2004, befindet sich in sehr gutem Zustand und bietet:

Aufzug bis zur Tiefgarage

Zentralisierte Heizungs- und Klimaanlage

Videoüberwachung und Videogegensprechanlage

Gemeinsamen Fahrradabstellraum

Eine ideale Lösung für Paare oder kleine Familien, die eine moderne, gut ausgestattete Wohnung in optimaler Lage suchen. Auch hervorragend als Kapitalanlage, dank der Nähe zum Zentrum und der sehr guten Infrastruktur.

Quartier SANSOVINO – proche Paolo Uccello
À quelques pas du tramway « Paolo Uccello » et du parc des Cascine, dans un quartier bien desservi et proche du centre historique, nous vous proposons à la vente un appartement duplex lumineux d’environ 80 m², récemment rénové et comprenant une place de parking couverte et une cave.

L’appartement, situé au 2ème étage avec ascenseur, se développe sur deux niveaux :

2ème étage 37 mq:

Entrée
Première salle de bain
Chambre principale avec petit dressing

3ème étage 45 mq(espace jour) :

Séjour lumineux avec grandes fenêtres et poutres apparentes

Cuisine fonctionnelle entièrement équipée

Deuxième salle de bain

Deux espaces de rangement

Mezzanine d’environ 18 m² (hauteur max 2,40 m – min 1,50 m), idéale comme deuxième chambre, bureau ou espace détente

Prestations complémentaires :

Cave d’environ 6 m²

Place de parking couverte d’environ 16 m² au rez-de-chaussée

L’immeuble, construit en 2004, est en excellent état et dispose :

D’un ascenseur jusqu’au garage

D’un chauffage et climatisation centralisés

D’un système de vidéosurveillance et d’un interphone vidéo

D’un local commun pour vélos

Cette propriété est idéale pour un jeune couple ou une petite famille à la recherche d’un logement moderne et bien équipé, et constitue également un excellent investissement, grâce à sa proximité du centre et aux nombreux services à proximité.