Ático 4 habitaciones, 305 m²

Florencia, Florencia (provincia)

Chianti

Prestigious apartment with views of the Arno at Ponte Vecchio

In the heart of Florence's historic center, just a few steps from Ponte Vecchio, this prestigious apartment of about 305 sqm overlooks the Lungarno and offers a privileged view of the Arno and the Uffizi Gallery. The property spans from the third to the fourth, top floor of an elegant historic building served by an elevator. Recently renovated with high-quality materials, it features a livable terrace and a large private garage located approximately 50 meters from the residence. Its location, size, and quality of spaces make it a rare solution in the center of Florence, ideal as a main residence, pied-à-terre, or luxury investment.

Internal Spaces and Layout

The home is arranged over two levels, with spacious, bright, and well-distributed rooms. The main floor includes a large living room with a fireplace and panoramic views of the Arno and the Uffizi. On the same level are the dining room with kitchen, a guest bathroom, the master suite with an en-suite bathroom, and a laundry room.

The upper level houses two bedrooms and two bathrooms, ensuring a functional distribution of spaces and a good separation between the living and sleeping areas.

Terrace, Views, and Comfort

The habitable terrace overlooks the quiet internal gardens and provides a private space to enjoy within the heart of the city. The views of the Lungarno, the Arno, and the Uffizi Gallery enhance the main environments and give the property an exclusive character.

The recent renovation preserved the historical identity of the property, integrating it with contemporary finishes and high-quality materials. The property is completed with a private garage space for up to three cars, a particularly rare element in Florence's historic center.

Residential and Investment Potential

The location at Ponte Vecchio, the top floor, the terrace, the monumental views, and the garage make this property suitable for those seeking an exclusive residence in the center of Florence. The apartment also represents an interesting opportunity for a national and international clientele focused on the luxury real estate market.

Carratelli Luxury Homes enhances each property through a careful understanding of its character, location, and potential. With multiple offices in Italy and a network aimed at a national and international clientele, it accompanies every phase of valorization and sale with a consulting, discreet approach oriented towards the luxury real estate market.

Prestigwohnraum mit Blick auf den Arno am Ponte Vecchio

Im Herzen des historischen Zentrums von Florenz, nur wenige Schritte vom Ponte Vecchio entfernt, bietet diese prestigeträchtige Wohnung von etwa 305 qm einen Blick auf das Lungarno und einen privilegierten Blick auf den Arno und die Uffizien-Galerie. Das Anwesen erstreckt sich vom dritten bis zum vierten, obersten Stock eines eleganten historischen Gebäudes mit Aufzug. Kürzlich mit hochwertigen Materialien renoviert, verfügt es über eine bewohnbare Terrasse und eine große Privatgarage, die etwa 50 Meter vom Haus entfernt liegt. Lage, Größe und Qualität der Räume machen es zu einer seltenen Lösung im Zentrum von Florenz, ideal als Hauptwohnsitz, Pied-à-terre oder Luxusinvestment.

Innenräume und Grundriss

Das Haus ist auf zwei Ebenen angeordnet, mit großzügigen, hellen und gut verteilten Räumen. Das Hauptgeschoss umfasst ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Panoramablick auf den Arno und die Uffizien. Auf derselben Ebene befinden sich das Esszimmer mit Küche, ein Gästebad, die Hauptsuite mit eigenem Bad und eine Waschküche.

Die obere Etage beherbergt zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, was eine funktionale Raumaufteilung und eine gute Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen gewährleistet.

Terrasse, Aussicht und Komfort

Die bewohnbare Terrasse blickt auf die ruhigen inneren Gärten und bietet einen privaten Raum zum Leben im Herzen der Stadt. Der Blick auf den Lungarno, den Arno und die Uffizien-Galerie hebt die wichtigsten Räume hervor und verleiht der Immobilie einen exklusiven Charakter.

Die kürzliche Renovierung hat die historische Identität des Objekts bewahrt und sie mit zeitgenössischen Oberflächen und hochwertigen Materialien integriert. Das Anwesen wird durch eine private Garage ergänzt, die bis zu drei Fahrzeuge aufnehmen kann, ein besonders seltenes Element im historischen Zentrum von Florenz.

Wohn- und Investitionspotenzial

Die Lage am Ponte Vecchio, das oberste Stockwerk, die Terrasse, die monumentalen Ausblicke und die Garage machen diese Immobilie ideal für diejenigen, die eine exklusive Residenz im Zentrum von Florenz suchen. Die Wohnung stellt auch eine interessante Gelegenheit für nationale und internationale Kunden dar, die am Luxus-Immobilienmarkt interessiert sind.

Carratelli Luxury Homes hebt jede Immobilie durch eine sorgfältige Analyse ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials hervor. Mit mehreren Büros in Italien und einem Netzwerk, das auf eine nationale und internationale Kundschaft ausgerichtet ist, begleitet es jede Phase der Wertschätzung und des Kaufs mit einem beratenden, diskreten Ansatz, der auf den Luxus-Immobilienmarkt fokussiert.

Appartement de prestige avec vue sur l’Arno à Ponte Vecchio

Au cœur du centre historique de Florence, à quelques pas du Ponte Vecchio, cet appartement de prestige d'environ 305 m² donne sur le Lungarno et offre une vue privilégiée sur l’Arno et la Galerie des Offices. La propriété s’étend du troisième au quatrième et dernier étage d’un élégant bâtiment historique desservi par ascenseur. Récemment rénové avec des matériaux de haute qualité, il dispose d’une terrasse habitable et d’un grand garage privé situé à environ 50 mètres de l’habitation. Sa situation, sa superficie et la qualité des espaces en font une solution rare dans le centre de Florence, idéale comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement de luxe.

Espaces intérieurs et distribution

Le logement est organisé sur deux niveaux, avec des pièces spacieuses, lumineuses et bien réparties. L’étage principal comprend un grand salon avec cheminée et vues panoramiques sur l’Arno et les Offices. Au même niveau se trouvent la salle à manger avec cuisine, une salle de bain pour les invités, la suite principale avec salle de bain attenante et une buanderie.

Le niveau supérieur accueille deux chambres et deux salles de bains, assurant une distribution fonctionnelle des espaces et une bonne séparation entre la zone jour et la zone nuit.

Terrasse, vue et confort

La terrasse habitable donne sur les jardins intérieurs calmes et offre un espace privé à vivre au cœur de la ville. Les vues sur le Lungarno, l’Arno et la Galerie des Offices valorisent les pièces principales et confèrent à la propriété un caractère exclusif.

La rénovation récente a respecté l’identité historique du bien, en l’intégrant avec des finitions contemporaines et des matériaux de haute qualité. La propriété est complétée par un garage privé pouvant accueillir jusqu’à trois voitures, un élément particulièrement rare dans le centre historique de Florence.

Potentiel résidentiel et d’investissement

L’emplacement à Ponte Vecchio, l’étage supérieur, la terrasse, les panoramas monumentaux et le garage rendent cette propriété adaptée à ceux qui recherchent une résidence exclusive dans le centre de Florence. L’appartement représente également une opportunité intéressante pour une clientèle nationale et internationale orientée vers le marché immobilier de luxe.

Carratelli Luxury Homes valorise chaque propriété à travers une analyse attentive de son caractère, de sa situation et de son potentiel. Avec plusieurs sièges en Italie et un réseau orienté vers une clientèle nationale et internationale, il accompagne chaque étape de la valorisation et de la transaction avec une approche consulantielle, discrète et orientée vers le marché immobilier de prestige.

Элитная квартира с видом на Арно у Понте Веккьо

В самом сердце исторического центра Флоренции, в нескольких шагах от Понте Веккьо, эта престижная квартира площадью около 305 кв. м выходит на Лунгарно и предлагает привилегированный вид на Арно и Галерею Уффици. Недвижимость расположена на третьем и четвертом, мансарде, этаже элегантного исторического здания с лифтом. Недавно отреставрирована с использованием высококачественных материалов, имеет жилую террасу и просторный частный гараж, расположенный примерно в 50 метрах от дома. Ее расположение, размеры и качество пространств делают ее редким объектом в центре Флоренции, идеально подходит как основное место жительства, pied-à-terre или роскошная инвестиция.

Внутренние пространства и планировка

Жилье организовано на двух уровнях и включает просторные, светлые и хорошо распределенные комнаты. Основной этаж включает большое гостиную с камином и панорамным видом на Арно и Уффици. На том же уровне расположены столовая с кухней, гостевой санузел, главная спальня с ванной комнатой и прачечная.

Верхний этаж содержит две спальни и две ванные комнаты, обеспечивая функциональное распределение пространств и хорошее разделение зоны дневного и ночного отдыха.

Терраса, виды и комфорт

Обитаемая терраса выходит на тихие внутренние сады и предлагает приватное пространство для жизни в центре города. Виды на Лунгарно, Арно и Уффици подчеркивают основные помещения и придают недвижимости эксклюзивный характер.

Недавняя реставрация сохранила историческую идентичность объекта, сочетая ее с современными отделками и материалами высокого качества. В собственности также есть частный гараж на три автомобиля, что крайне редко встречается в исторической части Флоренции.

Жилой и инвестиционный потенциал

Расположение у Понте Веккьо, верхний этаж, терраса, панорамные виды и гараж делают эту недвижимость подходящей для тех, кто ищет эксклюзивное жилье в центре Флоренции. Апартаменты также представляют собой интересную возможность для отечественной и международной клиентуры, ориентированной на рынок элитной недвижимости.

Carratelli Luxury Homes подчеркивает уникальность каждой недвижимости через внимательный анализ ее характера, расположения и потенциала. Имея офисы в Италии и сеть, ориентированную на отечественную и международную аудиторию, компания сопровождает каждый этап оценки и продажи с консультативным, дискретным подходом, ориентированным на рынок элитной недвижимости.