Granja 35 habitaciones, 527000 m²

Gambassi Terme, Firenze (provincia)

Chianti

Finca vinícola con coto de caza y aldea por restaurar con una antigua torre vigía en venta cerca de Florencia. En las colinas del Chianti, al suroeste de Florencia, en una zona rodeada de antiguos pueblos, bosques y campos cultivados, una tierra que siempre ha sido tierra de tránsito y paso, desde los etruscos hasta los peregrinos de la Vía Francígena, y conocida por las propiedades beneficiosas de sus aguas termales. Con una espectacular vista de las torres medievales de San Gimignano, se alza una antigua torre de vigilancia, centro de una finca vinícola con viñedos de Chianti DOCG, olivares, bosques y un coto privado de caza. A lo largo de los siglos, otros edificios se han desarrollado alrededor de la torre para formar un pequeño caserío agrícola compuesto por un edificio principal con bodegas en la planta baja y cuatro pisos en las plantas superiores con un total de 13 habitaciones, un edificio con horno de leña y dependencias para uso agrícola. Son muy sugerentes los muros de piedra de la torre con altos techos de vigas de madera, los suelos originales de terracota y la vista desde las ventanas que se abre a un paisaje encantador. Los edificios se transformaron en varias etapas entre los años setenta y noventa, y hoy necesitan obras estructurales y de renovación, con un excelente potencial de desarrollo y transformación en elegantes residencias combinadas con el encanto tradicional de las casas de campo toscanas, de hasta 20 dormitorios con vistas únicas y de postal. Las tierras de cultivo, que incluyen viñedos y olivares, están actualmente alquiladas a terceros, mientras que la reserva de caza es el hábitat perfecto para jabalíes, corzos y aves migratorias. La Vedetta es una típica finca vinícola toscana, un lugar especial para personalizar y disfrutar en familia, también perfecta para acoger a viajeros de todo el mundo durante sus vacaciones en el corazón del Chianti.
PROPIEDAD Ref: FIR2769
Dónde: Gambassi Terme, Provincia: Florencia, Región: Toscana
Tipo de propiedad: finca vinícola de 52,7 hectáreas y aproximadamente 1140 metros cuadrados de edificios que constan de un edificio principal de aproximadamente 700 metros cuadrados con antigua torre de vigilancia en 4 plantas, bodegas originales en la planta baja y 4 pisos en las plantas superiores, dependencias para uso agrícola, terreno con reserva de caza, olivar y viñedos con denominación Chianti DOCG e IGT
Anexo: antiguo edificio de cabaña con escalera exterior, en dos niveles de aprox. 87 m2; un edificio de aprox. 20 m2 con horno de leña, almacén y 1 baño de servicio; un segundo edificio ex bodega de vino de aprox. 200 m2 y 7,1 m de altura de cumbrera; un anexo de aprox. 45 m2 para uso de almacén; un anexo agrícola con 4,4/4,1 m de altura para el almacenamiento de vehículos agrícolas, de aprox. 90 m2
Año de construcción: 1200 la torre, 1800 y 1900 los demás edificios
Año de restauración: 1971-74, 1992-1994,1997-1999 y 2004
Estado: por restaurar nn Distancia a los servicios: 3,5 km
Distancia a los principales aeropuertos: Florencia 50 km, Pisa 65 km
Carretera blanca: 800 mt nn Terreno: 52,7 ha de terreno con reserva de caza, 16,68 ha de viñedo (14,34 ha de Chianti DOCG y 2,34 ha de IGT), 3,70 ha de olivar, y el resto son tierras cultivables y bosques.
Servicios públicos:
Red telefónica fija: disponible
Internet: disponible
Calefacción: metano
Agua: red municipal
Electricidad: activa
Propiedad a nombre de una persona física
Clase energética: G nn Distribución:
Planta baja: logia, 1 sala de bodega en la base de la torre, otras 5 salas de bodega, dos salas de cubas, almacén, vestidor, oficina.
Primera planta:
- Piso 1 con cocina/salón, balcón, 4 habitaciones, 1 baño
- Piso 2 con salón, cocina, balcón, vestíbulo, 6 dormitorios, trastero, 1 cuarto de baño, escalera de conexión con el pabellón solar de la segunda planta
Segunda planta:
- Piso 3 con hall de entrada, cocina/sala de estar, pasillo, 2 dormitorios, 1 cuarto de baño, trastero, escalera de conexión con el tercer piso
- Piso 4 con hall de entrada, 1 cuarto de baño y habitación en el tercer piso con cocina/sala de estar, escalera de conexión al cuarto piso con 1 dormitorio