Granja , 1400000 m²

Gambassi Terme, Firenze (provincia)

Chianti

Granja en el corazón de Valdelsa, uno de los paisajes más pintorescos de la Toscana, en venta en Gambassi Terme, Florencia. El complejo, al que se accede por un hermoso camino blanco bordeado de cipreses, se caracteriza por seis edificios independientes: una casa principal, una granja, una dependencia, dos anexos parcialmente restaurados, un cobertizo agrícola, una bodega, pero con la posibilidad de convertirla para la elaboración de vino, y un almacén, todo ello rodeado de aproximadamente 140 hectáreas de terreno que incluyen un vasto viñedo de 40 hectáreas. Parte del terreno se utiliza para el cultivo de olivos, unas 1200 plantas en plena producción en 4 hectáreas de terreno. No lejos del complejo, hay un estanque artificial en la propiedad de aproximadamente una hectárea. Esta finca vitivinícola es una inversión con gran potencial para aquellos que aspiran a una alta productividad de vino y aceite y aman la calidad de la vida en el campo y sus ritmos.
PROPIEDAD Ref: FIR2965
Donde: Gambassi Terme Provincia: Florencia, Región: Toscana
Tipo: Granja de 2900 metros cuadrados compuesta por casa principal de 900 metros cuadrados + 2 anexos de 150 metros cuadrados + granja de 750 metros cuadrados + dependencia de 169 metros cuadrados + cobertizo agrícola de 220 metros cuadrados + bodega de 200 metros cuadrados + cobertizo de 500 metros cuadrados + terreno de 140 hectáreas dividido en 40 hectáreas de viñedo + 4 hectáreas de olivar + 40 hectáreas de tierra cultivable + 1 hectárea de lago + 35 hectáreas de bosque y el resto de hectáreas sin cultivar.
Anexo/s: 2 dependencias de 150 m2 parcialmente restauradas + dependencia de 169 m2 + cobertizo agrícola de 220 m2 + bodega de 200 m2 + cobertizo de 500 m2
Año de construcción: 1800
Estado: parcialmente restaurado
Terreno: 140 hectáreas divididas en 40 hectáreas de viñedo, 4 hectáreas de olivar, 40 hectáreas de tierra cultivable, 1 hectárea de lago, 35 hectáreas de bosque y el resto de hectáreas sin cultivar nn Distancia a los servicios: 4 km
Distancia a los principales aeropuertos Florencia km 70, Pisa km 65 nn DATOS SOBRE LA PRODUCCIÓN DE VINO
- Superficie vitícola actual: 40 ha, de las cuales 27 ha Chianti Classico DOCG y 13 ha Rosso y Bianco IGT)
- Denominaciones: 90% Sangiovese, el resto Canaiola, Veruccia, Cabernet Sauvignon
- Variedades: Sangiovese, Syrah, Viognier - Posición: 70-180 m s.n.m.
- Suelo: arcilloso y calcáreo
- Distancias de plantación: 80/300, 95/300, 120/300, 130/300, 65/300
- Años de plantación: 1971, 1999/2000, 2003, 2005/2005, 2009, 2010, 2014, 2022, 2023
- Sistema de formación: Guyot
- Producción anual: 4000/4500 quintales de uva que dan lugar a 3000 quintales de vino
- Vino producido: Chianti Classico DOCG e IGT tinto y blanco
DATOS SOBRE LA PRODUCCIÓN DE ACEITE DE OLIVA
- Superficie: 4 ha
- Número de árboles: unos 1200 en plena producción
- Producción anual: 200 quintales de aceitunas
Piscina: posibilidad de construir
Plazas de aparcamiento: exterior
Servicios públicos:
Teléfono fijo: disponible
Internet: disponible
Calefacción: instalación por hacer
Agua: suministro municipal
Electricidad: disponible
Alcantarillado: conexión al alcantarillado municipal
Propiedad a nombre de una empresa
Clase energética: n.d. nn Distribución:
Casa principal: 900 metros cuadrados, parcialmente renovada
Granja: 750 metros cuadrados, en dos plantas, a renovar
Dependencia: 169 metros cuadrados
Dependencias: 150 m2
Cobertizo agrícola: 220 m2
Almacén + bodega: 200 m2 válidos sólo como almacén, pero con una estructura de hormigón para uso vinícola con capacidad para 3000 quintales de vino
Cobertizo de almacenamiento: 500 m2