235.000 €

Apartamento 2 habitaciones, 73 m²
Gambassi Terme, Firenze (provincia)
Chianti

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Características

jardín
piscina

Descripción

CASA MORAIOLO N°1 - VILLA IL CERRETO

En el corazón de la Toscana, a pocos pasos de Certaldo, en el Municipio de Gambassi Terme, se alza VILLA IL CERRETO, un proyecto de recuperación edilicia que conjuga el respeto por la historicidad del inmueble y la armonía con el paisaje circundante. El proyecto prevé el total recupero y valorización del edificio, manteniendo intacto su carácter histórico y arquitectónico, para ofrecer residencias modernas y confortables, sin renunciar al encanto de las tradiciones toscanas.
Cada unidad habitacional será realizada con materiales de alta calidad, elegidos para garantizar confort y durabilidad. La ristrutturazione se llevará a cabo según las mejores prácticas edilicias y en el pleno respeto de las normativas vigentes, con el objetivo de crear ambientes funcionales, elegantes y con un fuerte carácter histórico. Algunas unidades se beneficiarán de suelo radiante, mientras que en todas las demás, el refrescamiento y el calentamiento de los principales ambientes habitativos (zona de estar y dormitorios) será garantizado mediante Bomba de Calor Aire/Aire y splits internos, para un confort ideal en cada estación.

Cada apartamento estará dotado de sistema de videoportero, para una gestión segura y cómoda de los accesos. Además, cada unidad estará equipada con un sistema de alarma completo para garantizar tranquilidad y protección 24 horas sobre 24.
Puesto que el proyecto está aún en las fases iniciales, los futuros compradores tendrán la oportunidad de personalizar los interiores según sus preferencias, eligiendo entre diferentes opciones de pavimentación previstas por el capitolato, como gres porcelánico, monocapa, cotto tradicional o parquet en listones de roble, para adaptarse perfectamente al estilo y al carácter de su vivienda.
El complejo residencial ofrece también espacios comunes de alta calidad, entre los cuales una piscina comunitaria panorámica con vista a Certaldo, perfecta para momentos de relax y convivencia, y un área de estacionamiento reservada. Algunas de las unidades habitacionales disponen de terrazas privadas, para disfrutar a pleno del paisaje toscano que se extiende hasta Certaldo, añadiendo ulterior valor y confort a la residencia.

Situada en el pintoresco Municipio de Gambassi Terme, a solo 57 km de Florencia, Villa Il Cerreto está inmersa en el encanto de las colinas toscanas, desde donde se puede admirar una vista mozafiato a Certaldo y a la totalidad de la campiña circundante.
El territorio de Gambassi Terme, ya importante en época etrusca y romana, ha sido por siglos cruce de caminos de los peregrinos a lo largo de la Vía Francigena, y es aún hoy un ángulo de serenidad y belleza natural.
El complejo residencial ofrece unidades de diversa metratura, desde 1, 2 y 3 dormitorios, hasta una unidad de 5 dormitorios, muchas de las cuales con jardín privado y terraza.
Cada residencia está pensada para garantizar el máximo confort, con soluciones modernas que se fusionan perfectamente con la autenticidad de la estructura.

CASA MORAIOLO – n°1
Apartamento en el piso tierra compuesto por sala de estar con kitchenette, dos dormitorios, dos baños y un depósito. Completa la propiedad un jardín privado.

Entrega prevista: Diciembre 2026.

LAS UNIDADES:

CASA FRANTOIO – 141 m², 2 dormitorios, 3 baños. Jardín.

CASA BIANCOLILLA – 207 m², 3 dormitorios, 2 baños. Jardín.

CASA SANTA CATERINA – 461 m², 5 dormitorios, 6 baños. Jardín.

CASA CAROLEA – 300 m², 4 dormitorios, 4 baños. Jardín.

CASA CALASTRA – 93 m², 1 dormitorio, 1 baño. Jardín.

CASA CORATINA – 178 m², 2 dormitorios, 3 baños. Logia. Jardín.

CASA RAGGIA – 91 m², 1 dormitorio, 1 baño.

CASA ROSSELLINO – 68 m², 1 dormitorio, 1 baño.

CASA SAN FELICE – 94 m², 2 dormitorios, 2 baños. Jardín.

CASA ITRANA – 79 m², 2 dormitorios, 1 baño. Jardín.

CASA TAGGIASCA – 116 m², 2 dormitorios, 2 baños. Jardín.

CASA NOCELLARA – 135 m², 3 dormitorios, 3 baños. Jardín.

CASA ASCOLANA – 61 m², 2 dormitorios, 1 baño. Jardín.

CASA SAN GIOVANNI – 57 m², 1 dormitorio, 1 baño.

CASA LECCINO – 87 m², 2 dormitorios, 2 baños.

CASA LAZZARO – 112 m², 2 dormitorios, 1 baño.

CASA MORESCA – 105 m², 2 dormitorios, 2 baños. Jardín.

CASA PENDOLINO – 108 m², 2 dormitorios, 2 baños.

Este texto ha sido traducido automáticamente.

CASA MORAIOLO N°1 - VILLA IL CERRETO

In the heart of Tuscany, just a short distance from Certaldo, in the municipality of Gambassi Terme, stands VILLA IL CERRETO, a redevelopment project that combines respect for the historical value of the property with harmony with the surrounding landscape.
The intervention involves the complete restoration and enhancement of the building, preserving its historical and architectural character while offering modern, comfortable residences without sacrificing the charm of Tuscan traditions.
Each housing unit will be built using high-quality materials selected to ensure comfort and durability. The renovation will follow the best construction practices and fully comply with current regulations, with the goal of creating functional, elegant environments with a strong historical character. Some units will benefit from underfloor heating, while in all the others, cooling and heating in the main living areas (living room and bedrooms) will be provided by an Air-to-Air Heat Pump with indoor split units, ensuring ideal comfort in every season.

Each apartment will be equipped with a video intercom system for safe and convenient access management. In addition, each unit will feature a complete alarm system to ensure 24-hour peace of mind and security.
Since the project is still in its early stages, future buyers will have the opportunity to customize the interiors according to their preferences, choosing from several flooring options included in the specifications—such as porcelain stoneware, single-firing tiles, traditional terracotta, or oak plank parquet, to perfectly match the style and character of their home.
The residential complex also offers high-quality shared spaces, including a panoramic communal swimming pool overlooking Certaldo, ideal for relaxation and social moments, as well as a reserved parking area. Some of the housing units also feature private terraces, allowing residents to fully enjoy the Tuscan landscape stretching towards Certaldo, adding further value and comfort to the residence.

Located in the picturesque municipality of Gambassi Terme, just 57 km from Florence, Villa Il Cerreto is nestled in the charm of the Tuscan hills, offering breathtaking views of Certaldo and the surrounding countryside.
The area of Gambassi Terme already important in Etruscan and Roman times was for centuries a crossroads for pilgrims along the Via Francigena and remains today a haven of peace and natural beauty.
The residential complex offers units of various sizes, from 1, 2, and 3 bedrooms up to a 5-bedroom residence, many of which include private gardens and terraces.
Each residence is designed to provide maximum comfort, with modern solutions that blend perfectly with the authenticity of the structure.

CASA MORAIOLO – n° 1
Ground-floor apartment consisting of a living room with kitchenette, two bedrooms, two bathrooms and a storage room. The property includes a private garden.

Estimated delivery: December 2026.

THE UNITS:

CASA FRANTOIO – 141 sqm, 2 bedrooms, 3 bathrooms. Garden.

CASA BIANCOLILLA – 207 sqm, 3 bedrooms, 2 bathrooms. Garden.

CASA SANTA CATERINA – 461 sqm, 5 bedrooms, 6 bathrooms. Garden.

CASA CAROLEA – 300 sqm, 4 bedrooms, 4 bathrooms. Garden.

CASA CALASTRA – 93 sqm, 1 bedroom, 1 bathroom. Garden.

CASA CORATINA – 178 sqm, 2 bedrooms, 3 bathrooms. Lodge. Garden.

CASA RAGGIA – 91 sqm, 1 bedroom, 1 bathroom.

CASA ROSSELLINO – 68 sqm, 1 bedroom, 1 bathroom.

CASA SAN FELICE – 94 sqm, 2 bedrooms, 2 bathrooms. Garden.

CASA ITRANA – 79 sqm, 2 bedrooms, 1 bathroom. Garden.

CASA TAGGIASCA – 116 sqm, 2 bedrooms, 2 bathrooms. Garden.

CASA NOCELLARA – 135 sqm, 3 bedrooms, 3 bathrooms. Garden.

CASA ASCOLANA – 61 sqm, 2 bedrooms, 1 bathroom. Garden.

CASA SAN GIOVANNI – 57 sqm, 1 bedroom, 1 bathroom.

CASA LECCINO – 87 sqm, 2 bedrooms, 2 bathrooms.

CASA LAZZARO – 112 sqm, 2 bedrooms, 1 bathroom.

CASA MORESCA – 105 sqm, 2 bedrooms, 2 bathrooms. Garden.

CASA PENDOLINO – 108 sqm, 2 bedrooms, 2 bathrooms.

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

CASA MORAIOLO N°1 - VILLA IL CERRETO

Nel cuore della Toscana, a pochi passi da Certaldo, nel Comune di Gambassi Terme, sorge VILLA IL CERRETO, un progetto di recupero edilizio che coniuga il rispetto per la storicità dell’immobile e l’armonia con il paesaggio circostante. L’intervento prevede il totale recupero e valorizzazione dell’edificio, mantenendo intatto il suo carattere storico e architettonico, per offrire residenze moderne e confortevoli, senza rinunciare al fascino delle tradizioni toscane.
Ogni unità abitativa sarà realizzata con materiali di alta qualità, scelti per garantire comfort e durevolezza. La ristrutturazione avverrà secondo le migliori pratiche edilizie e nel pieno rispetto delle normative vigenti, con l’obiettivo di creare ambienti funzionali, eleganti e dal forte carattere storico. Alcune unità beneficeranno di riscaldamento a pavimento, mentre in tutte le altre, il raffrescamento e il riscaldamento dei principali ambienti abitativi (zona giorno e camere da letto) sarà garantito tramite Pompa di Calore Aria/Aria e split interni, per un comfort ideale in ogni stagione.

Ogni appartamento sarà dotato di impianto videocitofonico, per una gestione sicura e comoda degli accessi. Inoltre, ogni unità sarà equipaggiata con un impianto di allarme completo per garantire tranquillità e protezione 24 ore su 24.
Poiché il progetto è ancora nelle fasi iniziali, i futuri acquirenti avranno l'opportunità di personalizzare gli interni secondo le proprie preferenze, scegliendo tra diverse opzioni di pavimentazione previste dal capitolato, come gres porcellanato, monocottura, cotto tradizionale o parquet in listoni di rovere, per adattarsi perfettamente allo stile e al carattere della propria abitazione.
Il complesso residenziale offre anche spazi comuni di alta qualità, tra cui una piscina condominiale panoramica con vista su Certaldo, perfetta per momenti di relax e convivialità, e un'area parcheggio riservata. Alcune delle unità abitative dispongono di terrazze private, per godere appieno del paesaggio toscano che si estende fino a Certaldo, aggiungendo ulteriore valore e comfort alla residenza.

Situata nel pittoresco Comune di Gambassi Terme, a soli 57 km da Firenze, Villa Il Cerreto è immersa nel fascino delle colline toscane, da cui si può ammirare una vista mozzafiato su Certaldo e sull’intera campagna circostante.
Il territorio di Gambassi Terme, già importante in epoca etrusca e romana, è stato per secoli crocevia dei pellegrini lungo la Via Francigena, ed è ancora oggi un angolo di serenità e bellezza naturale.
Il complesso residenziale offre unità di diversa metratura, da 1, 2 e 3 camere da letto, fino a un’unità da 5 camere, molte delle quali con giardino privato e terrazza.
Ogni residenza è pensata per garantire il massimo comfort, con soluzioni moderne che si fondono perfettamente con l’autenticità della struttura.

CASA MORAIOLO – n°1
Appartamento al piano terra composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, due bagni e un ripostiglio. Completa la proprietà un giardino privato.

Consegna prevista: Dicembre 2026.

LE UNITA':

CASA FRANTOIO – 141 mq, 2 camere, 3 bagni. Giardino.

CASA BIANCOLILLA – 207 mq, 3 camere, 2 bagni. Giardino.

CASA SANTA CATERINA – 461 mq, 5 camere, 6 bagni. Giardino.

CASA CAROLEA – 300 mq, 4 camere, 4 bagni. Giardino.

CASA CALASTRA – 93 mq, 1 camera, 1 bagno. Giardino.

CASA CORATINA – 178 mq, 2 camere, 3 bagni. Loggia. Giardino.

CASA RAGGIA – 91 mq, 1 camera, 1 bagno.

CASA ROSSELLINO – 68 mq, 1 camera, 1 bagno.

CASA SAN FELICE – 94 mq, 2 camere, 2 bagni. Giardino.

CASA ITRANA – 79 mq, 2 camere, 1 bagno. Giardino.

CASA TAGGIASCA – 116 mq, 2 camere, 2 bagni. Giardino.

CASA NOCELLARA – 135 mq, 3 camere, 3 bagni. Giardino.

CASA ASCOLANA – 61 mq, 2 camere, 1 bagno. Giardino.

CASA SAN GIOVANNI – 57 mq, 1 camera, 1 bagno.

CASA LECCINO – 87 mq, 2 camere, 2 bagni.

CASA LAZZARO – 112 mq, 2 camere, 1 bagno.

CASA MORESCA – 105 mq, 2 camere, 2 bagni. Giardino.

CASA PENDOLINO – 108 mq, 2 camere, 2 bagni.

CASA MORAIOLO N°1 - VILLA IL CERRETO

Im Herzen der Toskana, nur wenige Schritte von Certaldo entfernt, in der Gemeinde Gambassi Terme, erhebt sich VILLA IL CERRETO, ein Sanierungsprojekt, das den Respekt für die historische Bedeutung des Gebäudes mit der Harmonie der umliegenden Landschaft verbindet. Das Projekt sieht die vollständige Wiederherstellung und Aufwertung des Gebäudes vor, wobei sein historischer und architektonischer Charakter erhalten bleibt, um moderne und komfortable Wohnlösungen zu bieten, ohne auf den Charme der toskanischen Traditionen zu verzichten.
Jede Wohneinheit wird mit hochwertigen Materialien realisiert, die für Komfort und Langlebigkeit ausgewählt wurden. Die Renovierung erfolgt nach den besten Baupraktiken und in voller Übereinstimmung mit den geltenden Vorschriften, mit dem Ziel, funktionale und elegante Räume mit starkem historischem Charakter zu schaffen. Einige Einheiten werden über Fußbodenheizung verfügen, während in allen anderen die Klimatisierung und Beheizung der Hauptwohnräume (Wohnbereich und Schlafzimmer) durch eine Luft-Luft-Wärmepumpe und Innensplits gewährleistet wird, um in jeder Jahreszeit optimalen Komfort zu bieten.

Jedes Apartment wird mit einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet, um einen sicheren und komfortablen Zugang zu gewährleisten. Zudem wird jede Einheit über eine vollständige Alarmanlage verfügen, die rund um die Uhr Sicherheit und Ruhe bietet.
Da sich das Projekt noch in den Anfangsphasen befindet, haben zukünftige Käufer die Möglichkeit, die Innenräume nach ihren Wünschen zu gestalten. Zur Auswahl stehen verschiedene Bodenbeläge gemäß der Baubeschreibung, wie Feinsteinzeug, Eink brandfliesen, traditioneller Terrakotta oder Eichenholzparkett, um sich perfekt an den Stil und Charakter der eigenen Wohnung anzupassen.
Die Wohnanlage bietet außerdem hochwertige Gemeinschaftsbereiche, darunter einen panoramischen Gemeinschaftspool mit Blick auf Certaldo ideal für Momente der Entspannung und Geselligkeit sowie einen reservierten Parkplatz. Einige der Wohneinheiten verfügen über private Terrassen, um die toskanische Landschaft bis nach Certaldo in vollen Zügen zu genießen, was der Residenz zusätzlichen Wert und Komfort verleiht.

Im malerischen Ort Gambassi Terme gelegen, nur 57 km von Florenz entfernt, ist Villa Il Cerreto in den Zauber der toskanischen Hügel eingebettet. Von hier aus lässt sich ein atemberaubender Blick auf Certaldo und die umliegende Landschaft genießen.
Das Gebiet von Gambassi Terme, das bereits in etruskischer und römischer Zeit bedeutend war, war über Jahrhunderte ein Kreuzungspunkt der Pilger auf der Via Francigena und ist bis heute ein Ort der Ruhe und natürlichen Schönheit.
Die Wohnanlage bietet Einheiten unterschiedlicher Größen, mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern, bis hin zu einer Einheit mit 5 Schlafzimmern, von denen viele über private Gärten und Terrassen verfügen. Jede Residenz ist darauf ausgelegt, maximalen Komfort zu gewährleisten, mit modernen Lösungen, die sich perfekt mit der Authentizität der Struktur verbinden.

CASA MORAIOLO – n° 1
Erdgeschosswohnung bestehend aus Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein privater Garten.

Voraussichtliche Fertigstellung: Dezember 2026.

DIE WOHNEINHEITEN:

CASA MORAIOLO – 73 qm, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer. Garten.

CASA FRANTOIO – 141 qm, 2 Schlafzimmer, 3 Badezimmer. Garten.

CASA BIANCOLILLA – 207 qm, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer. Garten.

CASA SANTA CATERINA – 461 qm, 5 Schlafzimmer, 6 Badezimmer. Garten.

CASA CAROLEA – 300 qm, 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer. Garten.

CASA CALASTRA – 93 qm, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer. Garten.

CASA CORATINA – 178 qm, 2 Schlafzimmer, 3 Badezimmer. Loggia. Garten.

CASA RAGGIA – 91 qm, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer.

CASA ROSSELLINO – 68 qm, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer.

CASA SAN FELICE – 94 qm, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer. Garten.

CASA ITRANA – 79 qm, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer. Garten.

CASA TAGGIASCA – 116 qm, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer. Garten.

CASA NOCELLARA – 135 qm, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer. Garten.

CASA ASCOLANA – 61 qm, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer. Garten.

CASA SAN GIOVANNI – 57 qm, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer.

CASA LECCINO – 87 qm, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer.

CASA LAZZARO – 112 qm, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer.

CASA MORESCA – 105 qm, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer. Garten.

CASA PENDOLINO – 108 qm, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer.

Detalles

Tipo de propiedad: Apartamento
Conservación: N/A
Superficie útil: 73 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Jardín: 108 m²
Calificación energética: NA
Referencia: CASA_MORAIOLO_-_VILLA_IL_CERRETO

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 32.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
52.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
108.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
111.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Transporte público: 1.7 km - Estación de tren - Certaldo
> 20 km - Parada de autobús
Salida de la autopista: 12.9 km
Hospital: 7.8 km - Ospedale Santa Verdiana
Costa: 50.4 km
Estación de esquí: 2.0 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: 1.4 km - Supermercado - Coop.fi
1.9 km - Panadería - Forno Pampaloni
2.0 km - Tienda de conveniencia - Alimentation et fruta
2.0 km - Tienda de dulces - Franceschi e G.
Comer fuera: 1.7 km - Café - Jam Cafè
1.8 km - Heladería - Tomek
1.9 km - Bar - Garibaldi 11 Speakeasy
1.9 km - Restaurante - Borgo Basso
Actividades deportivas: 1.5 km - Centro deportivo - Piscina Fiammetta - natación
3.7 km - Centro ecuestre - Centro Ippico La Francigena
12.9 km - Club de Golf - Golf Club Castelfalfi
16.7 km - Gimnasio - Palestra Tecce
Escuelas: 1.8 km - Escuela
7.7 km - Institución de educación superior - Istituto Statale di Istruzione Superiore Federigo Enriques
17.0 km - Universidad - Azienda Agricola Montepaldi
Farmacia: 1.9 km - Farmacia - Farmacia Manganelli
Veterinario: 17.6 km - Veterinario - La Croce Azzurra

Información de Gambassi Terme

Altitud: 332 m s.n.m.
Superficie: 83.23 km²
Tipo de territorio: Colina interior
Población: 4792

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Apartamento 2 habitaciones, 73 m² Gambassi Terme, Firenze (provincia) Chianti