Villa 9 habitaciones, 595 m²

Gambassi Terme, Firenze (provincia)

Chianti

En una colina con vistas infinitas, aldea de piedra del siglo XVII renovada con 9 viviendas y piscina en venta en Gambassi Terme, Florencia. A 450 metros sobre el nivel del mar, una espléndida aldea toscana donde la historia y el horizonte se funden en perfecta armonía. Inmerso en el corazón de la Val d'Elsa, a medio camino entre Florencia y Pisa, a pocos minutos de Volterra y San Gimignano, un complejo meticulosamente restaurado para preservar la sólida elegancia de su arquitectura de piedra que data de 1600. La finca ocupa 19,4 hectáreas con bosques centenarios, una reserva natural poblada de gamos y corzos y un olivar realzado por una iluminación de diseño que envuelve la propiedad en una atmósfera cinematográfica al anochecer. Con una superficie de 650 metros cuadrados, el caserío es un testimonio arquitectónico del patrimonio toscano, definido por fachadas de piedra, tejados de terracota y techos altos con vigas de madera vistas. La antigua granja principal, actualmente configurada en siete pisos de un dormitorio, cuenta con marcos de madera de doble acristalamiento, suelos de terracota hechos a mano y aire acondicionado en todas las habitaciones. La narración arquitectónica continúa a través de una colección de evocadoras dependencias que completan la aldea: una casita de piedra convertida en anexo para huéspedes, y un segundo anexo equipado con horno de leña y barbacoa, concebido para el arte de comer al aire libre. Otra parte de la masía en dos niveles alberga el noveno piso en la planta superior, mientras que la planta baja conserva su carácter rural con versátiles espacios de almacenamiento. Un último edificio utilizado actualmente como leñera ofrece una interesante oportunidad para convertirlo en un estudio creativo, una sala de ocio o una suite de bienestar. La versatilidad de la propiedad no tiene parangón, tanto si se mantiene como negocio agroturístico altamente rentable con una excelente calificación internacional, como si se reconvierte en una prestigiosa residencia privada. En el exterior, encantadores espacios verdes con una piscina de 18 metros, alimentada por un manantial natural y recientemente renovada, sirven de centro de la vida estival. Los jardines también incluyen zonas de juegos, un campo de fútbol sala y un anfiteatro natural excavado en una antigua cantera de tiza, un escenario pintoresco para eventos y tiro con arco, mientras que los senderos panorámicos conducen a puntos de observación privados, equipados para la contemplación y la relajación al aire libre. Excelencia, privacidad y vistas sin límites definen esta impecable finca, una solución lista para vivir que encarna el sueño toscano.

PROPIEDAD Ref: FIR3609
Dónde: Gambassi Terme, Provincia: Florencia, Región: Toscana
Tipo: Finca de 19,4 hectáreas con antiguo complejo agrícola de 650 m2 restaurado con un total de 9 viviendas, licencia de agroturismo, parque con piscina, zonas deportivas y recreativas, senderos ajardinados y un olivar.
Año de construcción: 1600
Año de renovación: 2000
Estado: muy bueno
Terreno/Jardín: 19,4 hectáreas que incluyen un parque natural rico en árboles centenarios, poblado por gamos y corzos, con senderos panorámicos y rincones paisajísticos equipados con mesas y bancos; el jardín que rodea el caserío ofrece zonas de comedor al aire libre, horno de leña y barbacoa, campo de fútbol sala, zona de juegos infantiles equipada, anfiteatro natural en la antigua cantera de tiza con zona de tiro con arco, zonas de hortalizas y huertos, y 2,4 ha de olivar con sistema de iluminación
Terraza/Balcón: 6 terrazas
Piscina: 18x12mt incluyendo rincón infantil, alimentada por un manantial natural sobre roca, renovada en 2022 nn Distancia a los servicios: 7 km
Distancia a los principales aeropuertos Pisa 60 km, Florencia 65 km
Carretera blanca: 360 mt nn Servicios públicos:
Red telefónica fija: disponible
Internet: starlink disponible
Calefacción: almacenamiento de GLP
Agua: red municipal + 3 lagos artificiales para uso de riego con depósito de recogida
Electricidad: activa
Alcantarillado: conexión a la red municipal de alcantarillado + fosa Imhof
Aire acondicionado; ventanas de madera con doble acristalamiento; suelos de terracota; techos con vigas de madera a la vista
Licencia de granja nn