Cabaña 10 habitaciones, 1450 m²

Greve in Chianti, Firenze (provincia)

Chianti

Esta propiedad se encuentra en un pequeño pueblo rodeado de la verde campiña toscana en la zona de Chianti, cerca del pueblo de Lucelena.
Poco debajo se encuentra la antigua Iglesia (ahora incluida y utilizada como vivienda en una estructura más grande) a nombre de San Cristóbal, protector de los viajeros ya que la calle adyacente es una carretera romana "via dei Maremmani" y en algunos lugares dentro del bosque todavía es posible ver los restos de las piedras del paseo.
La estructura ha tenido una importante renovación alrededor del período del siglo XIX asumiendo la estructura de Villa principal con bodegas adjuntas, establos y todo lo demás para actividades agrícolas. Siempre presentes en la propiedad: olivares, viñedos, campos de trigo y pastos marrones.
Los propietarios compraron la propiedad alrededor de 1960, iniciando un negocio agrícola con la producción de vino, aceite de granja de bovino y porcino. Negocios que continuaron hasta la década de 1990 cuando decidió cambiar el destino y trasladarlo al negocio de alojamiento.
En 1997 comenzó a sondar el terreno para esta nueva actividad con algunos dormitorios renovados y dados los resultados positivos, se llevó a cabo una gran inversión iniciada en 2003 y continuada durante varios años ampliando y modernizando la Villa y convirtiendo las bodegas / establos / residencias campesinas en apartamentos para el negocio de alojamiento de "Casa Vacaciones".
Hoy en día, el complejo inmobiliario cuenta con una Villa (10/12 camas) con jardín y piscina privada (4x8 m) y 6 apartamentos de unos 100 metros cuadrados para 4-6 personas que utilizan otra piscina (8x15 m), jardines y zona de barbacoa.
Todavía por restaurar 4 graneros ubicados en la propiedad aptos para varios usos como un pequeño SPA y restaurantes para el fortalecimiento de la actividad de alojamiento, incluida la "Iglesia-Casa" actualmente habitada por el garaje pero que después de una cuidadosa renovación probablemente sea el objeto más fascinante de la propiedad.
Los viñedos son de unas 6 hectáreas: (certificados 3 en Chianti Classico y 3 en IGT), 2 hectáreas (1,7 en Sangiovese y 0,3 en Chardonnay) fueron plantadas en 2020, 3 hectáreas en Sangiovese se plantaron en 2011 y 1 hectárea en Cabernet Sauvignon plantado a finales de 1998. Todos los viñedos están vallados y en plena producción.
La gestión está confiada a una finca de la zona con contrato de uso gratuito conveniente hasta el 31/12/32, potencial de producción estimado alrededor de 40.000/50.000 botellas.
Actualmente no hay habitaciones utilizadas para la producción de vino, pero algunas habitaciones aún están por restaurar y / o posibilidad de solicitar volúmenes agrícolas en proporción a la actividad.
En la propiedad en producción alrededor de 700/800 olivos y alrededor de 30 plantas centenarias de Marroni da Fruto.
La autopista más cercana se encuentra en Incisa unos 20-25 minutos. Aeropuerto más cercano a Florencia aproximadamente 1 hora.