Agroturismo 12 habitaciones, 408 m²

Greve in Chianti, Firenze (provincia)

Chianti

Ubicación
La propiedad está ubicada en el municipio de Greve in Chianti, en una posición panorámica con una hermosa vista, en el borde occidental de la llamada "Conca d'oro" de Panzano in Chianti, una de las mejores áreas para la producción de vino en el clásico Chianti, rodeada de bosques de robles, cipreses, viñedos y olivares por unas 17 hectáreas.

Immobiliare
En la propiedad hay 3 edificios individuales con una superficie total transitable (SU) 408,63 metros cuadrados:
1. Edificio principal : El edificio principal (SU 345,75 m2) ha sido completamente restaurado y consta de:
Apartamento 1: El apartamento (SA 86,81 m2, ubicación en la planta baja + 1er piso) tiene 1 cocina, 3 dormitorios y 2 baños. Además de la calefacción central, es posible utilizar un horno de aire caliente para combustibles sólidos para calentar de forma centralizada la cocina, un baño y un dormitorio.
Apartamento 2: El apartamento con licencia para masía (5 camas) (SA 130,25 m2, ubicación 1er piso) tiene 1 cocina, 5 dormitorios y 3 baños. La entrada al apartamento está libre de barreras arquitectónicas, tiene un baño accesible para minusválidos y una terraza.
Apartamento 3: El apartamento (SA 118,51 m2, ubicación 1er piso) tiene 1 cocina, 4 dormitorios y 3 baños.
En el edificio principal también se encuentran las siguientes salas comunes:
bodega (30,00 metros cuadrados), bodega para degustaciones (18,70 metros cuadrados), horno (7,99 metros cuadrados), galpón (53,53 metros cuadrados), vinsanteria (65,10 metros cuadrados), taller (19,35 metros cuadrados), bodega de agua (14,76 metros cuadrados), almacén 1 (18,90 metros cuadrados), almacén 2 (17,25 metros cuadrados), lavadero (1,65 metros cuadrados), almacén de madera (15,28 metros cuadrados), sala con caldera 1 (4,00 metros cuadrados) y sala con caldera 2 (3,00 metros cuadrados).
Varias logias, terrazas y balcones: (61,48 metros cuadrados)

2. Capilla: (SU 28.00 m2) con altar. La capilla ha sido completamente restaurada y está conectada a la calefacción central.

3. Granero: (SU 34,88 m2). Propiedad ubicada en el valle que consta de 2 habitaciones, para restaurar.


Servicios y servicios
Los techos están equipados con aislamiento térmico (4 cm), aislamiento contra la humedad, canalones de cobre y una cubierta de antiguas baldosas de terracota. Ventanas, contraventanas, puertas y puertas están hechas de madera de castaño o cipreses macizos. Los techos y suelos consisten en vigas de madera y ladrillos de terracota. Las paredes interiores enlucidas se tratan con cal viva.
La casa está equipada con un sistema de suministro de agua potable, que consta de un pozo de agua potable (profundidad 27 m), un tanque de agua de 1000 litros con tecnología de sensores y sistema de aumento de la presión.
El sistema de escape consta de un sistema de separación biológico de 5 compartimentos.
La propiedad está conectada al servicio público de suministro de electricidad y la línea telefónica.
La instalación eléctrica incluye un nuevo sistema (240 y 380 voltios), TV vía satélite, antena wifi y un intercomunicador.
Los apartamentos 1 y 3 y la capilla están equipados con calefacción central con agua caliente.
Apartamento 3 con calefacción eléctrica.

Tierra
El terreno se encuentra a 380 m sobre el nivel del mar y se orienta hacia el suroeste. El tamaño total es de 16,7 hectáreas (= 167.000,00 metros cuadrados), de las cuales 8,6 hectáreas de madera de cipreses y robles, 3,6 hectáreas se llaman olivares (Frantoio y Moraiolo) y 0,5 hectáreas de viñedos (Trebbiano y Malvasia), 3,9 hectáreas de tierra agrícola actualmente no utilizada y 0,07 hectáreas de jardín doméstico.
El jardín consta de varias terrazas con asientos, una barbacoa, tres duchas al aire libre, un campo de petanca, sistema de riego, iluminación individual, huerta y huerto y 4 plazas de aparcamiento.
Preparación para la instalación de una piscina (conectando agua y electricidad).
Actualmente en la propiedad se producen vino, vinsanto, vinagre y aceite.