Casa histórica 12 habitaciones, 1240 m²

Greve in Chianti, Firenze (provincia)

Chianti

Questa imponente dimora del 1500 si trova nel cuore del Chianti, vicino al paese di Greve in Chianti e ca. 20 min. dal centro di Firenze e offre una vista panoramica sulle colline circostanti. La proprietà è composta da una villa principale, due appartamenti, una ampia cantina, una colonica indipendente ed un fienile e 10,5 ha di terreno, di cui 1,9 ha dedicati a vigneti coltivati a Sangiovese, Merlot e Petit Verdaux, 3 ha di uliveto con ca. 400 alberi e la restante superficie è bosco e seminativo.
La villa di 670 mq offre 2 ampi saloni, sala da pranzo, cucina, uno studio 5 camere e 4 bagni. Molte delle caratteristiche originali sono state conservate come camini, portali in pietra e pavimenti in mattoni antichi. Adiacente alla villa e collegato internamente si trova un appartamento indipendente per ospiti su due livelli con 2 camere da letto, 1 bagno, giardino privato ed un ulteriore alloggio di 86 mq, composto da 2 camere da letto e un bagno.
Dalla ampia terrazza panoramica, adiacente alla villa, ci sono due stanze, originariamente utilizzati per l'invecchiamento dell'aceto balsamico e una piscina, (10 x 7 mt). Al piano seminterrato della villa, con una superficie di 668 mq, si trova la cantina, caratterizzata da soffitti a volta in pietra, con le attrezzature per la vinificazione tra cui vasche in acciaio inox e botti di rovere, e stanze tecniche e magazzini.
A pochi metri dalla villa è presente una colonica di ca. 320 mq, il piano terra è da ristrutturare, invece, l’appartamento ristrutturato al primo piano è composto da cucina con camino, soggiorno, 3 camere da letto, 2 bagni e lavanderia. Completa la proprietà un fienile di circa 114 mq da restaurare.
Un luogo di grande fascino da scegliere come residenza di campagna esclusiva oppure la conversione in un affascinante boutique hotel.

Dieses imposante Anwesen aus dem 15. Jahrhundert liegt im Herzen des Chianti Classico, in der Nähe des berühmten Dorfes Greve in Chianti und ca. 20 Min. vom Zentrum von Florenz entfernt und bietet einen weitreichenden Blick auf die umliegende Landschaft. Das Anwesen besteht aus einer historischen Hauptvilla, zwei Apartments, einem großen Weinkeller, einem unabhängigen Bauernhaus mit Scheune und 10,5 ha Land, davon sind 1,9 ha Weinberge (Sangiovese, Merlot und Petit Verdaux), 3 ha Olivenhain mit ca. 400 Bäumen und Wald.
Die 670 qm große Villa bietet 2 große Empfangsräume, ein Esszimmer, eine Küche, ein Arbeitszimmer, 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Viele der ursprünglichen Merkmale sind erhalten geblieben, wie Kamine, Steintüren und antike Ziegelböden. Angrenzend an die Villa und intern verbunden gibt es eine unabhängige Gästewohnung auf zwei Ebenen mit 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, privatem Garten, sowie eine weitere, unabhängige Unterkunft von 86 qm, bestehend aus 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Von der großen Panoramaterrasse, die an die Villa süd-westlich angrenzt, gelangt man zu zwei Räumen, die ursprünglich zur Reifung von Balsamico-Essig genutzt wurden, sowie zu einem Schwimmbad (10 x 7 m). Unterhalb der Villa befindet sich der 668 qm große Weinkeller, der sich durch gewölbte Steindecken auszeichnet und die Ausrüstung für die Weinherstellung einschließlich Edelstahltanks und Eichenfässern sowie Lagerräume enthält.
Auf der gegenüberliegenden Seite der Villa befindet sich ein Bauernhaus von 320 qm, das Erdgeschoss muss komplett renoviert werden, stattdessen besteht der erste Stock aus einer weiteren Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Neben dem Bauernhaus befindet sich eine zu restaurierende 114 qm große Scheune, die dieses Anwesen vervollständigt.
Diese Immobilie ist perfekt für einen repräsentativen Ganzjahreswohnsitz oder bietet eine ideale Voraussetzung für die Umwandlung in ein charmantes Boutique-Hotel.