Explotación agrícola 20 habitaciones, 2250 m²

Greve in Chianti, Firenze (provincia)

Chianti

Greve in Chianti (FI): A 15 de Florencia, en el corazón de las colinas toscanas en el área de Chianti, entre 350/500 metros sobre el nivel del mar, una finca de 120 hectáreas con villa principal y edificios. FABRICADOS La finca consta de varios edificios divididos en: 1) Casa señorial En una posición dominante en el valle de Ema con un panorama que abraza Florencia hasta las montañas de Pistoia, bordeada de cipreses centenarios, villa renovada a principios de 1900 sobre los restos de una antigua torre de vigilancia. La villa de 1.200 metros cuadrados en cuatro niveles consta de una bodega de 400 metros cuadrados con sala de envejecimiento, vinificación, almacenamiento y embotellado en la planta baja; apartamento principal con gran salón, comedor, estudio, sala de billar, cinco dormitorios y tres baños y amplia cocina con chimenea y apartamento adicional en el último piso que conduce a la torre de terraza. Incluye una gran terraza y jardín con piscina. 2) Al lado de la villa n. 2 unidades residenciales de 200 metros cuadrados y 150 metros cuadrados respectivamente con jardín; 3) Almacén de almacenamiento y dependencias agrícolas; 4) N. 2 masías para restaurar divididas en: a- Edificio rural ubicado a 500 metros sobre el nivel del mar, en un estado mediocre de mantenimiento, con una superficie de 440 metros cuadrados en tres niveles y un volumen de unos 2.000 metros cúbicos. Originalmente, el sótano se usó como establos, mientras que la planta baja y el primer piso son unidades residenciales. b- Edificio rural, en mediocres condiciones, de 261 metros cuadrados y 1.046 metros cúbicos en dos niveles con edificio separado (antiguo granero). En la planta baja originalmente se encontraban los establos y la bodega, mientras que el primer piso estaba destinado a uso residencial. SUDDIVISIÓN DE TERRENOS La propiedad tiene una extensión de aproximadamente 120 hectáreas y las características típicas de su tierra la hacen particularmente adecuada para los cultivos tradicionales de la Toscana (vite y aceite), pero sobre todo para la producción de vino Chianti Classico reconocido en todo el mundo. - viñedo de Ha 15.11.62 de los cuales superficie habitable en Sangiovese con denominación CHIANTI CLASSICO DOCG- Ha 14.66.57 y resto en vinsanto del Chianti; - Oliveto de aproximadamente 17.00 hectáreas con 3.400 plantas de calidad encinas y moraiolo; - bosque de Ha 76.90.71 (alto tallo y castaño) - superficie sin cultivar de Ha 9; USOS La empresa tiene un enorme potencial de desarrollo, es una propiedad interesante ya que incluye una villa muy prestigiosa, viñedos que producen un excelente vino con marca reconocida y galardonada en el mercado internacional y los olivos que dan un aceite fragante y con baja acidez. La empresa se vende incluyendo todos los equipos para el cultivo y producción de vino y aceite. Posibilidad de comprar la propiedad completa con muebles antiguos con muebles de 1700. UBICACIÓN La propiedad está ubicada en el centro de la Toscana, en la zona de Florencia (FI) en una posición bien comunicada y bien comunicada con la autopista A1 que se encuentra a 16 km. Clase energética: G EPI: 300 kwh/m2 año