Explotación agrícola 20 habitaciones, 2250 m²

Greve in Chianti, Firenze (provincia)

Chianti

Greve in Chianti (FI): A 15 km de Florencia, en el corazón de las colinas toscanas en el área del Chianti, entre 350/500 metros sobre el nivel del mar, explotación agrícola de aproximadamente 120 hectáreas con villa señorial y edificios. EDIFICIOS La finca se compone de varios edificios divididos en: 1) Villa señorial En una posición dominante en el valle del Ema con un panorama que abarca Florencia hasta las montañas de Pistoia, bordeada por cipreses centenarios, villa renovada a principios del 1900 sobre los restos de una antigua torre de vigilancia. La villa de 1.200 metros cuadrados en cuatro niveles consta de una bodega de 400 metros cuadrados con sala de envejecimiento, vinificación, almacenamiento y embotellado en la planta baja; apartamento principal con gran salón, comedor, estudio, sala de billar, cinco habitaciones y tres baños y gran cocina con chimenea y un apartamento adicional en el último piso desde el que se accede a la terraza de la torre. Incluye una amplia terraza y jardín con piscina. 2) Junto a la villa n. 2 unidades residenciales de 200 metros cuadrados y 150 metros cuadrados con jardín; 3) Almacenes de depósito y anexos agrícolas; 4) N. 2 casas colonicas a restaurar divididas en: a- Edificio rural situado a 500 metros de altitud, en estado de mantenimiento mediocre, con una superficie de 440 metros cuadrados en tres niveles y un volumen de aproximadamente 2.000 metros cúbicos. Originalmente, la planta sótano se utilizaba como establo, mientras que la planta baja y el primer piso se utilizaban como unidades residenciales. b- Edificio rural, en condiciones mediocres, de 261 metros cuadrados y 1.046 metros cúbicos en dos niveles con edificio separado (antiguo granero). En la planta baja originalmente se encontraban los establos y la bodega, mientras que el primer piso estaba destinado a uso residencial. DIVISIÓN DE LOS TERRENOS La propiedad tiene una extensión de aproximadamente 120 hectáreas y las características típicas de sus terrenos la hacen particularmente adecuada para los cultivos tradicionales de la Toscana (vid y aceite), pero sobre todo para la producción de vino Chianti Classico, reconocido en todo el Mundo. - viñedo de Ha 15.11.62 de los cuales superficie vitada a Sangiovese con denominación CHIANTI CLASSICO DOCG - Ha 14.66.57 y restante a vinsanto del Chianti; - Olivar de aproximadamente Ha 17,00 con 3.400 plantas de calidad leccino y moraiolo; - bosque de Ha 76.90.71 (alto fuste y castaño) - superficie no cultivada de Ha 9; UTILIZACIÓN La empresa presenta un enorme potencial de desarrollo, constituye una propiedad interesante ya que incluye una villa muy prestigiosa, viñedos que producen un excelente vino con marca reconocida y premiada en el mercado internacional y los olivares que dan un aceite perfumado y con baja acidez. La empresa se vende comprensiva de todo el equipo para el cultivo y la producción de vino y aceite. Posibilidad de adquirir la propiedad completa de muebles antiguos con mobiliario del 1700. UBICACIÓN La propiedad se encuentra en el centro de la Toscana, en la zona de Florencia (FI) en una posición bien accesible y óptimamente conectada a la autopista A1 que se encuentra a 16 km. Clase Energética: G EPI: 300 kwh/m2 año