Villa , 4876 m²

Greve in Chianti, Firenze (provincia)

Chianti

Inmersa en el corazón del Chianti, esta histórica finca representa una oportunidad única para aquellos que desean vivir o invertir en una de las zonas más fascinantes y renombradas de la Toscana. El pueblo que alberga la propiedad cuenta con orígenes antiquísimos: en la cima de la colina aún se pueden admirar los restos de antiguos castillos medievales, activos entre los siglos X y XIII, atestiguando siglos de historia y tradición toscana.
La finca, rodeada de 50 hectáreas de terreno entre bosques, olivares, marroneros y campos cultivados, ha albergado siempre actividades agrícolas típicas de la región, entre ellas viñedos, olivares, campos de trigo y ganadería. Esta combinación de historia, naturaleza y productividad agrícola hace que la propiedad sea ideal tanto como residencia privada de lujo como estructura receptiva o agroturismo.

Composición del complejo
El complejo está constituido por varias unidades, algunas ya restauradas y otras a renovar, ofreciendo la posibilidad de personalizar la propiedad según las propias necesidades:
Villa señorial de aproximadamente 400 m², con piscina privada de 4x8 m y 200 m² de bodegas, ideal para disfrutar de todas las comodidades modernas en un contexto histórico.
6 apartamentos de aproximadamente 100 m² cada uno, perfectos para hospedar familias, amigos o como unidades receptivas para actividad agroturística.
Iglesia que data del año 1000, transformada en colonica a restaurar, de aproximadamente 400 m², que conserva el encanto histórico y puede ser convertida en residencia o espacio multifuncional.
Varios graneros, para un total de 200 m², utilizables como espacios agrícolas o para ulteriores restauraciones.
Está disponible también un proyecto para la realización de una nueva villa con 6 habitaciones y 6 baños, permitiendo de valorizar ulteriormente la propiedad.

Terrenos y cultivos

La finca se extiende por 50 hectáreas, así divididas:
6 hectáreas de olivar, con aproximadamente 900-1000 olivos en producción, perfectos para la producción de aceite extra virgen de alta calidad.
44 hectáreas de bosque y marronera, con aproximadamente 30 plantas seculares de castaño frutal, que ofrecen no solo belleza paisajística sino también recursos naturales preciados.

El sistema de calefacción es a GPL, con la posibilidad de conexión a metano ya presente en la zona. La propiedad dispone de tres fuentes, con potencial posibilidad futura de conexión al acueducto municipal.
Hay dos piscinas: la piscina privada de la villa (4x8 m) y una segunda piscina de dimensiones mayores (15x8 m) dedicada a los apartamentos, ideal para actividades agroturísticas o para el relax de los huéspedes.

Viñedos opcionales

Es posible adquirir también 6 hectáreas de viñedos productivos cercados, así divididos:
2,8 ha Chianti Classico DOCG
3,2 ha IGT, de los cuales 1,7 ha Sangiovese, 0,3 ha Chardonnay y 1 hectárea de Cabernet Sauvignon plantado en 1998
Esto permite de completar la finca con un proyecto vitivinícola de alto nivel, combinando residencia histórica, agroturismo y producción vinícola.

Distancias principales

Autopista más cercana: Incisa, a aproximadamente 20-25 minutos
Aeropuerto más cercano: Florencia, a aproximadamente 1 hora

Esta propiedad representa una oportunidad única para invertir en Toscana, uniendo historia, encanto medieval, actividades agrícolas productivas y espacios habitables elegantes, todo inmerso en el espléndido marco del Chianti.
CLASE ENERGÉTICA: G