Granja 30 habitaciones, 1800 m²

Greve in Chianti, Firenze (provincia)

Chianti

Prestigiosa finca histórica de 136 hectáreas con villa, casas de vacaciones, 2 piscinas, viñedos y bodega, olivar, en venta en Greve in Chianti. Ubicado en las colinas del paisaje de la Toscana es una finca de prestigio único y gran valor histórico. Situada cerca del histórico Castello di Verrazzano, en el corazón de Greve in Chianti, esta antigua aldea ofrece una síntesis única de patrimonio aristocrático y floreciente actividad vinícola. Con una superficie de 136 hectáreas, la finca está dominada por una casa solariega de estilo aristocrático del siglo XIX, que domina un paisaje cuya belleza esencial ha permanecido inalterada a lo largo de los siglos. Esta residencia principal de generosas proporciones, con seis habitaciones dobles climatizadas, sirve tanto de refugio para la vida privada como de sofisticado lugar para la hospitalidad de alto nivel. Sus interiores transitan a la perfección desde una cocina rústica calentada por una chimenea original hasta elegantes salones que se abren a cuidados jardines y a una piscina privada, ofreciendo un ambiente de refinado reposo rural para un máximo de 12 huéspedes. La arquitectura de la aldea irradia hacia el exterior desde esta vivienda central para abarcar un conjunto de edificios tradicionales de piedra, actualmente configurados en 6 apartamentos. Estas viviendas, con su propia piscina, ofrecen capacidad adicional para 21 huéspedes, convirtiendo la finca en un destino agroturístico de primera clase. El corazón espiritual de la aldea se encuentra en su capilla privada. Con una superficie total aproximada de 2.685 metros cuadrados, la estructura del edificio es una obra maestra de la arquitectura vernácula toscana, con 1.800 metros cuadrados dedicados a la vida doméstica y la hospitalidad, mientras que los 885 metros cuadrados restantes constituyen el corazón palpitante de la finca: una bodega profesional, salas de cata y diversas dependencias agrícolas. La producción agrícola de la finca es formidable. De los vastos terrenos, 19,7 hectáreas son viñedos, con 17 hectáreas dedicadas al prestigioso Chianti Classico DOCG y 2,7 hectáreas a IGT Toscana. Las instalaciones de vinificación incluyen una bodega de 400 metros cuadrados de nueva construcción, donde se elabora una impresionante gama de vinos, desde tintos de gran cuerpo e IGT Rosso hasta delicados Rosé, Bianco y el tradicional Vinsanto. Complementa la viticultura un olivar de 20 hectáreas, donde 4.000 árboles de Moraiolo, Leccino y Frantoio producen anualmente 5.000 litros de aceite IGP y DOP. Más allá de las tierras cultivadas, la finca se mezcla con bosques, pastos y campos de cultivo, garantizando una privacidad total y un vínculo inquebrantable con la naturaleza. Mientras que las principales estructuras residenciales se encuentran en excelentes condiciones, varias dependencias ofrecen una atractiva oportunidad para una mayor restauración, permitiendo al futuro propietario dejar su huella en esta quintaesencia del Chianti, situada a sólo 38 kilómetros al sur de Florencia.
MMOBILE Ref: FIR2143
Localización: Greve in Chianti, Provincia: Florencia, Región: Toscana
Tipo de propiedad: Finca de 136 hectáreas con viñedos y un caserío de aprox. 2685 m2, de los cuales 1800 m2 de uso residencial con Villa Padronale que data de 1800 con piscina, pequeña iglesia, 6 pisos de uso agroturístico (capacidad: 21 plazas) con piscina, zonas dedicadas a oficinas y sala de degustación, así como 885 m2 de terreno agrícola con 7 anexos y una bodega para la crianza de vinos.
Terreno: 136 hectáreas, incluidas 19,7 hectáreas de viñedo (17 hectáreas de Chianti Classico DOCG y 2,7 hectáreas de IGT Toscana), 20 hectáreas de olivar con unos 4.000 árboles (variedades: moraiolo, leccino y frantoio) con una producción anual de unos 5.000 litros de aceite de evo entre IGP y DOP; el resto del terreno agrícola está formado por bosques, tierras cultivables y pastos nn nn Piscina: 2 piscinas, una para uso del cortijo/huéspedes, otra para uso privado de la villa

Servicios públicos:
Teléfono fijo: disponible
Internet/Wi-Fi: disponible
Calefacción: GLP
Pozo: presente
Agua: suministro municipal
Electricidad: activa
Aire acondicionado nn Dependencias:
1. edificio de reciente construcción utilizado para almacenamiento de vino de 400 m2 - 2 habitaciones en dos niveles, en buen estado
2. almacén de 100 m2 - 2 habitaciones, a reformar
3. almacén de 40 m2 - una habitación, a reformar
4. almacén en dos niveles de 80 m2 - 2 habitaciones y trasteros en la primera planta y patio en la planta baja, para renovar
5. almacén de 110 m2 - 2 habitaciones, salas accesorias, invernadero y patio, por renovar
6. almacén de 40 m2 - una habitación, para renovar
7. almacén de 25 m2 - una sola habitación, por renovar
8. cobertizo para maquinaria agrícola y cobertizo para animales de 90 m2 - dos habitaciones, para renovar