Villa 5 habitaciones, 350 m²

Greve in Chianti, Firenze (provincia)

Chianti

Exclusiva Casa Rural en Chianti con Piscina y Dependencia 

Immersa entre las suaves y pintorescas colinas de Chianti, en el municipio de Greve in Chianti (Florencia), ofrecemos en venta una espléndida casa rural de principios del siglo pasado (1930). Sabientemente restaurada en pleno respeto de la tradición toscana, la propiedad está libre en cuatro lados y cuenta con una superficie comercial de 370 m² (350 m² habitables) distribuidos en dos niveles. Además de unos 15.000 metros cuadrados de terreno anexo. 

La villa se encuentra en una ubicación privada y exclusiva, lo que garantiza la máxima privacidad y confidencialidad. 

Actualmente, la propiedad funciona como establecimiento receptor de huéspedes con un excelente rendimiento, pero también se presta perfectamente como una prestigiosa residencia privada para un núcleo familiar numeroso o como solución bifamiliar. La villa se vende completamente amueblada (excepto dos muebles) y está libre de cargas.

Estructura y Configuración de los Espacios
La propiedad se distingue por su versatilidad y por la excelente distribución de los ambientes, pensados para garantizar la máxima privacidad y comodidad para un total de 10-14 huéspedes.

1. Cuerpo Principal (Villa) - Planta Baja: Entrada, habitación doble y baño privado, ideal para quienes buscan un acceso facilitado.
- Primer Piso: Dos amplias habitaciones matrimoniales, cada una con baño privado en suite, y un luminoso salón completo con TV y sofá cama matrimonial, perfecto como zona de relax.
- Zona Diurna: Gran salón adornado con una chimenea antigua, comedor, estudio y cocina semi-habitable.

2. Dependencia (Acceso Independiente y Libre de Barreras) - Con una entrada autónoma de 80 cm de ancho, la dependencia es accesible y estructurada para personas con movilidad reducida.
- Salón con kitchenette equipada (completa con lavavajillas), chimenea y sofá cama matrimonial.
- Dos habitaciones (una matrimonial estándar de 160x190 cm y una con cama francesa de 140x190 cm).
- Baño con ventana de 4 elementos equipado con ducha.
- Acceso directo a un patio exterior privado con una gran mesa para comidas y cenas al aire libre (hasta 14 personas).

3. El Granero
Un espacio adicional independiente que alberga un gran comedor con TV y una segunda cocina completamente equipada, ideal para momentos de convivencia.


4. Dependencias: Caja de estacionamiento individual incluida en el precio, plazas de aparcamiento descubiertas y bodega.


Detalles de Prestigio y Confort Moderno - La restauración ha mantenido intacto el encanto rústico toscano, integrando dotaciones tecnológicas modernas para el máximo ahorro energético:
- Acabados auténticos: Suelos de terracota original en todas las habitaciones y techos típicos con vigas y traviesas a la vista.
- Instalaciones: Calefacción autónoma con bombas de calor (calor/frío), aire acondicionado y sistema de pellets.
- Recurso Hídrico: Agua de pozo de río con depósito de acumulación de 7.500 litros.

Los Exteriores y el Territorio
La propiedad está completamente vallada y se encuentra inmersa en un parque privado de 15.000 m² (1,5 hectáreas). El jardín, cuidado en el más mínimo detalle, alberga una espléndida piscina privada, ideal para refrescarse en los días de verano en total privacidad.
La ubicación es estratégica para los amantes del turismo enogastronómico y cultural, situada a poca distancia de las más famosas excelencias de Chianti:
Castello di Querceto (5 km) y Castello di Albola (9 km), para tours y degustaciones de Chianti Classico.
Castello di Verrazzano (15 km) y Castello di Meleto (30 km), residencias históricas llenas de encanto.
Bodega Antinori en Chianti Classico (30 km), icono mundial de la arquitectura y el vino.


Ficha Técnica
Tipo: Casa Rural / Caserío / Estructura Receptora
Superficie: 370 m² comerciales | 350 m² habitables
Habitaciones: 11 | Baños: 5
Terreno: 15.000 m² (completamente vallado)
Año de construcción: 1930 (restaurada)
Clase Energética: G
Accesibilidad: Adecuada para personas con movilidad reducida
Características exteriores: Piscina privada, Jardín, Patio, Garaje y Plazas de aparcamiento


Nota sobre la privacidad: Con el fin de proteger la privacidad de la propiedad, la ubicación en el mapa es indicativa pero bastante aproximada. Las fotos del anuncio son reales y pertinentes al inmueble.