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Características

jardín
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Descripción

Este hermoso agroturismo toscano, compuesto por antiguas casas de campo restauradas respetando la arquitectura tradicional, ofrece una oportunidad única de inversiòn en una de las zonas más renombradas del Chianti. La propiedad se extiende sobre 55 hectáreas, incluyendo 19 hectáreas de viñedos Chianti con una producciòn anual de 2400 quintales de uva, y 25 hectáreas de olivares con 7,000 plantas, que producen aproximadamente 120 quintales de aceite. Parte del terreno agrícola está automatizado para la cosecha, garantizando una gestiòn eficiente.

Con una superficie interna de 2800 metros cuadrados, el agroturismo ofrece dos casas, 15 apartamentos y 7 habitaciones con baño, para un total de 50 camas. Los huéspedes pueden disfrutar de dos piscinas, una de ellas panorámica con agua salada y climatizada, inmersas en un parque de 2 hectáreas con impresionantes vistas a los olivares y viñedos.

Además, la estructura cuenta con una bodega con tanques de acero de 1500 quintales y una rentabilidad del 70% de la producciòn vinícola. Completan la oferta una granja con un lago privado utilizado para el riego y un sistema fotovoltaico que garantiza autonomía energética.

A solo 16 km de Florencia, esta finca combina la belleza de la campiña toscana con la conveniencia de estar cerca de la ciudad. Con un valor total de 12 millones de euros, es una inversiòn ideal para aquellos que buscan una propiedad agrícola y de lujo en el corazòn del Chianti.

Detalles

Tipo de propiedad: Villa
Conservación: Bueno
Superficie útil: 2800 m²
Habitaciones: 25
Baños: 30
Jardín: 550.000 m²
Calificación energética: D102,21
Referencia: Toscana 03042

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 14.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
69.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
94.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
115.0 km - Rimini RMI - Miramare
Transporte público: 10.0 km - Estación de tren - Firenze Rovezzano
> 20 km - Parada de autobús
Salida de la autopista: 3.7 km
Hospital: 320 m - Misericordia di Impruneta
Costa: 74.3 km
Estación de esquí: 23.1 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: 540 m - Supermercado - Coop
3.2 km - Tienda de conveniencia - Faggi
4.0 km - Panadería - Panificio generi alimentari La spiga
4.5 km - Verdulería - Ortolano
Comer fuera: 260 m - Bar - Bar Italia
270 m - Restaurante - La Loggettina
280 m - Café - Caffé Incontro
300 m - Heladería - Gelatilandia
Actividades deportivas: 2.5 km - Centro deportivo - Centro Sportivo Golf Ugolino - polideportivo
3.3 km - Club de Golf - Golf dell'Ugolino
7.4 km - Centro ecuestre - Centro ippico "I Noccioli"
8.3 km - Gimnasio - Urban Gym
Escuelas: 360 m - Escuela - Scuola Media Primo Levi
6.9 km - Universidad - Istituto Nazionale di Fisica Nucleare
9.3 km - Institución de educación superior - Accademia delle Arti del Disegno
Farmacia: 290 m - Farmacia
Veterinario: 6.6 km - Veterinario - Dott. Simone Burgassi

Información de Impruneta

Altitud: 275 m s.n.m.
Superficie: 48.71 km²
Tipo de territorio: Colina interior
Población: 14497

Mapa

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Villa 25 habitaciones, 2800 m² Impruneta, Firenze (provincia) Chianti