20.000.000 €

Villa 25 habitaciones, 2800 m²
Impruneta, Firenze (provincia)
Chianti

Villa en Impruneta
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Características

Descripción

Este hermoso agroturismo toscano, compuesto por antiguas casas de campo restauradas respetando la arquitectura tradicional, ofrece una oportunidad única de inversiòn en una de las zonas más renombradas del Chianti. La propiedad se extiende sobre 55 hectáreas, incluyendo 19 hectáreas de viñedos Chianti con una producciòn anual de 2400 quintales de uva, y 25 hectáreas de olivares con 7,000 plantas, que producen aproximadamente 120 quintales de aceite. Parte del terreno agrícola está automatizado para la cosecha, garantizando una gestiòn eficiente.

Con una superficie interna de 2800 metros cuadrados, el agroturismo ofrece dos casas, 15 apartamentos y 7 habitaciones con baño, para un total de 50 camas. Los huéspedes pueden disfrutar de dos piscinas, una de ellas panorámica con agua salada y climatizada, inmersas en un parque de 2 hectáreas con impresionantes vistas a los olivares y viñedos.

Además, la estructura cuenta con una bodega con tanques de acero de 1500 quintales y una rentabilidad del 70% de la producciòn vinícola. Completan la oferta una granja con un lago privado utilizado para el riego y un sistema fotovoltaico que garantiza autonomía energética.

A solo 16 km de Florencia, esta finca combina la belleza de la campiña toscana con la conveniencia de estar cerca de la ciudad. Con un valor total de 12 millones de euros, es una inversiòn ideal para aquellos que buscan una propiedad agrícola y de lujo en el corazòn del Chianti.

Detalles

Tipo de propiedad
Villa
Conservación
Bueno
Superficie útil
2800 m²
Habitaciones
25
Baños
30
Jardín
550.000 m²
Calificación energética
D102,21
Referencia
Toscana 03042

Distancia desde:

Aeropuertos

14.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

69.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

94.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi

115.0 km - Rimini RMI - Miramare

Transporte público

10.0 km - Estación de tren - Firenze Rovezzano

> 20 km - Parada de autobús

Salida de la autopista
3.7 km
Hospital
320 m - Misericordia di Impruneta
Costa
74.3 km
Estación de esquí
23.1 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas

540 m - Supermercado - Coop

3.2 km - Tienda de conveniencia - Faggi

4.0 km - Panadería - Panificio generi alimentari La spiga

4.5 km - Verdulería - Ortolano

Comer fuera

260 m - Bar - Bar Italia

270 m - Restaurante - La Loggettina

280 m - Café - Caffé Incontro

300 m - Heladería - Gelatilandia

Actividades deportivas

2.5 km - Centro deportivo - Centro Sportivo Golf Ugolino - polideportivo

3.3 km - Club de Golf - Golf dell'Ugolino

7.4 km - Centro ecuestre - Centro ippico "I Noccioli"

8.3 km - Gimnasio - Urban Gym

Escuelas

360 m - Escuela - Scuola Media Primo Levi

6.9 km - Universidad - Istituto Nazionale di Fisica Nucleare

9.3 km - Institución de educación superior - Accademia delle Arti del Disegno

Farmacia
290 m - Farmacia
Veterinario
6.6 km - Veterinario - Dott. Simone Burgassi

Información de Impruneta

Altitud
275 m s.n.m.
Superficie
48.71 km²
Tipo de territorio
Colina interior
Población
14497

Mapa

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