Luxury Villa with Park, Pool, and SPA in Chianti, Near Florence
In the heart of Chianti, approximately 30 minutes from Florence, prestigious luxury villa for sale of about 2,400 sqm, surrounded by over 10,000 sqm of private park. The property, recently renovated, features 26 rooms, a panoramic swimming pool, eight hot tubs, a terrace, and a SPA area. Currently operational as a luxury hotel, it offers elegant environments, privacy, and multiple usage possibilities, from a private representative residence to an investment in the hospitality sector.
Villa, Main Areas, and Common Spaces
The property is spread over three levels connected by an internal elevator. The spaces include 26 furnished rooms, a lounge bar area, four dining rooms, and a fully equipped professional restaurant.
The interiors also include a modern gym, a SPA area dedicated to wellness, and spacious common areas designed to ensure comfort and functionality. A panoramic terrace offers a view of the Tuscan hills landscape.
Park, Pool, and Outdoor Living
The villa is immersed in over one hectare of private park, characterized by tree-lined avenues and well-maintained green areas.
The central patio offers a space dedicated to outdoor lunches, dinners, and social moments. The panoramic swimming pool and the eight hot tubs, located in various areas of the garden, enhance the spaces dedicated to relaxation and privacy.
Two automated driveways lead to the large private parking area.
Condition and Finishes
The property has undergone a complete renovation that has preserved the character of Tuscan architecture while integrating high-quality materials and modern technologies.
The spaces are bright, well-distributed, and fully accessible, thanks to the absence of architectural barriers. The structure is in excellent condition and requires no intervention.
Residential and Hospitality Potential
Currently intended for luxury hospitality, the estate represents an opportunity to continue the hospitality business or develop a conversion project.
The distribution of spaces allows for the consideration of alternative uses, including a representative residence, wellness center, corporate headquarters, or venue for exclusive events, pending verification of the necessary permits.
The location in Chianti, a short distance from Florence, combines the tranquility of the Tuscan countryside with proximity to main services and connections.
Carratelli Luxury Homes enhances each property through a careful interpretation of its character, location, and potential. With multiple offices in Italy and a network aimed at a national and international clientele, it guides every phase of property enhancement and sales with a consultative, private approach focused on the prestigious real estate market.
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Villa di lusso con parco, piscina e SPA nel Chianti, vicino Firenze
Nel cuore del Chianti, a circa 30 minuti da Firenze, prestigiosa villa di lusso in vendita di circa 2.400 mq, circondata da oltre 10.000 mq di parco privato. La proprietà, recentemente ristrutturata, dispone di 26 camere, piscina panoramica, otto vasche idromassaggio, terrazza e area SPA. Attualmente operativa come hotel di lusso, offre ambienti eleganti, privacy e molteplici possibilità di utilizzo, dalla residenza privata di rappresentanza all'investimento nel settore dell'ospitalità.
Villa, ambienti principali e spazi comuni
La proprietà si sviluppa su tre livelli collegati da un ascensore interno. Gli ambienti comprendono 26 camere arredate, una zona lounge bar, quattro sale da pranzo e un ristorante professionale completamente attrezzato.
Completano gli interni una palestra moderna, un'area SPA dedicata al benessere e ampi spazi comuni progettati per garantire comfort e funzionalità. Una terrazza panoramica offre una vista sul paesaggio delle colline toscane.
Parco, piscina e vita all'aperto
La villa è immersa in oltre un ettaro di parco privato, caratterizzato da viali alberati e aree verdi curate.
Il patio centrale offre uno spazio dedicato a pranzi, cene e momenti conviviali all'aperto. La piscina panoramica e le otto vasche idromassaggio, distribuite in diverse zone del giardino, valorizzano gli spazi dedicati al relax e alla privacy.
Due ingressi carrabili automatizzati conducono all'ampia area parcheggio privata.
Stato e finiture
La proprietà è stata oggetto di una completa ristrutturazione che ha preservato il carattere dell'architettura toscana, integrando materiali di pregio e tecnologie moderne.
Gli ambienti sono luminosi, ben distribuiti e completamente accessibili, grazie all'assenza di barriere architettoniche. La struttura si presenta in ottime condizioni e non necessita di interventi.
Potenziale residenziale e hospitality
Attualmente destinata all'ospitalità di lusso, la tenuta rappresenta un'opportunità per proseguire l'attività ricettiva o sviluppare un progetto di riconversione.
La distribuzione degli spazi consente di valutare destinazioni alternative, tra cui residenza di rappresentanza, centro benessere, sede aziendale o struttura per eventi esclusivi, previa verifica delle autorizzazioni necessarie.
La posizione nel Chianti, a breve distanza da Firenze, unisce la tranquillità della campagna toscana alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti.
Carratelli Luxury Homes valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.
Luxusvilla mit Park, Pool und Spa im Chianti, in der Nähe von Florenz
Im Herzen des Chianti, etwa 30 Minuten von Florenz entfernt, steht eine prestigeträchtige Luxusvilla zum Verkauf, die ca. 2.400 m² umfasst und von über 10.000 m² eigenem Park umgeben ist. Die Immobilie, die kürzlich renoviert wurde, verfügt über 26 Zimmer, einen Panoramapool, acht Whirlpools, eine Terrasse und einen Spa-Bereich. Aktuell in Betrieb als Luxushotel, bietet sie elegante Räumlichkeiten, Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von der privaten Repräsentationswohnung bis zur Investition im Gastgewerbe.
Villa, Hauptbereiche und Gemeinschaftsräume
Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen, die durch einen internen Aufzug verbunden sind. Zu den Räumlichkeiten gehören 26 eingerichtete Zimmer, eine Lounge-Bar, vier Speisesäle und ein vollständig ausgestattetes professionelles Restaurant.
Die Innenräume werden durch ein modernes Fitnessstudio, einen Spa-Bereich, der dem Wohlbefinden gewidmet ist, sowie großzügige Gemeinschaftsräume ergänzt, die Komfort und Funktionalität gewährleisten. Eine Panoramaterrasse bietet einen Blick auf die toskanische Hügellandschaft.
Park, Pool und Außenleben
Die Villa ist von über einem Hektar eigenem Park umgeben, der durch von Bäumen gesäumte Wege und gepflegte Grünflächen geprägt ist.
Der zentrale Patio bietet einen Raum für Mittagessen, Abendessen und gesellige Momente im Freien. Der Panoramapool und die acht Whirlpools, die in verschiedenen Bereichen des Gartens verteilt sind, werten die Bereiche für Entspannung und Privatsphäre auf.
Zwei automatisierte Zufahrten führen zu dem großzügigen privaten Parkplatz.
Zustand und Ausstattungen
Die Immobilie wurde umfassend renoviert, wobei der Charakter der toskanischen Architektur erhalten blieb und hochwertige Materialien sowie moderne Technologien integriert wurden.
Die Räume sind lichtdurchflutet, gut verteilt und vollständig barrierefrei. Das Gebäude befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und benötigt keine Renovierungsarbeiten.
Wohn- und Gastgewerbepotenzial
Derzeit für den Luxusgastgewerbemarkt vorgesehen, stellt das Anwesen eine Gelegenheit dar, die bestehende Gastaktivität fortzusetzen oder ein Umnutzungsprojekt zu entwickeln.
Die Verteilung der Räume ermöglicht die Prüfung alternativer Nutzungen, einschließlich repräsentativer Wohnräume, Wellness-Zentren, Unternehmenssitz oder Veranstaltungsorte für exklusive Events, nach Überprüfung der erforderlichen Genehmigungen.
Die Lage im Chianti, nur wenig entfernt von Florenz, verbindet die Ruhe der toskanischen Landschaft mit der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen.
Carratelli Luxury Homes wertschätzt jede Immobilie durch eine sorgfältige Analyse ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials. Mit mehreren Standorten in Italien und einem Netzwerk, das sich an eine nationale und internationale Kundschaft richtet, begleitet es jede Phase der Wertsteigerung und des Verkaufs mit einem beratenden, diskreten und marktorientierten Ansatz im Bereich der Prestigeimmobilien.
Villa de luxe avec parc, piscine et SPA dans le Chianti, près de Florence
Au cœur du Chianti, à environ 30 minutes de Florence, prestigieuse villa de luxe à vendre d'environ 2 400 m², entourée de plus de 10 000 m² de parc privé. La propriété, récemment rénovée, dispose de 26 chambres, d'une piscine panoramique, huit bains à remous, d'une terrasse et d'une zone SPA. Actuellement opérationnelle en tant qu'hôtel de luxe, elle offre des espaces élégants, intimité et multiples possibilités d'utilisation, allant de la résidence privée de représentation à l'investissement dans le secteur de l'hôtellerie.
Villa, espaces principaux et espaces communs
La propriété s'étend sur trois niveaux reliés par un ascenseur interne. Les espaces comprennent 26 chambres meublées, un salon bar, quatre salles à manger et un restaurant professionnel entièrement équipé.
Complètent les intérieurs une salle de sport moderne, une zone SPA dédiée au bien-être et de vastes espaces communs conçus pour garantir confort et fonctionnalité. Une terrasse panoramique offre une vue sur le paysage des collines toscanes.
Parc, piscine et vie en plein air
La villa est nichée dans plus d'un hectare de parc privé, caractérisé par des allées arborées et des zones verdoyantes entretenues.
Le patio central offre un espace dédié aux déjeuners, dîners et moments conviviaux en plein air. La piscine panoramique et les huit bains à remous, répartis dans différentes zones du jardin, valorisent les espaces dédiés à la détente et à l'intimité.
Deux entrées de garage automatisées mènent à la vaste aire de stationnement privée.
État et finitions
La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète qui a préservé le caractère de l'architecture toscane, en intégrant des matériaux de qualité et des technologies modernes.
Les espaces sont lumineux, bien répartis et complètement accessibles, grâce à l'absence de barrières architecturales. La structure est en excellent état et ne nécessite pas d'interventions.
Potentiel résidentiel et hôtellerie
Actuellement destinée à l'hôtellerie de luxe, la propriété représente une opportunité pour poursuivre l'activité d'accueil ou développer un projet de reconversion.
La distribution des espaces permet d'envisager des destinations alternatives, telles que résidence de représentation, centre de bien-être, siège d'entreprise ou structure pour événements exclusifs, sous réserve de vérifier les autorisations nécessaires.
La position dans le Chianti, à proximité de Florence, allie la tranquillité de la campagne toscane à la proximité des principaux services et transports.
Carratelli Luxury Homes valorise chaque propriété à travers une analyse attentive de son caractère, de sa position et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau tourné vers une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque phase de valorisation et de transaction avec une approche consultative, réservée et axée sur le marché immobilier de prestige.
Вилла класса люкс с парком, бассейном и SPA в Кьянти, недалеко от Флоренции
В самом сердце Кьянти, примерно в 30 минутах от Флоренции, выставлена на продажу престижная вилла класса люкс площадью около 2400 кв. м, окруженная более чем 10000 кв. м частного парка. Недвижимость, недавно отремонтированная, включает 26 номеров, панорамный бассейн, восемь гидромассажных ванн, террасу и SPA-зону. В настоящее время она функционирует как отель класса люкс и предлагает элегантные интерьеры, приватность и множество возможностей для использования, от частной резиденции до инвестиций в сферу гостеприимства.
Вилла, основные помещения и общие пространства
Недвижимость располагается на трех уровнях, соединенных внутренним лифтом. Помещения включают 26 меблированных номеров, лаунж-бар, четыре столовые и полностью оборудованный профессиональный ресторан.
Интерьеры также дополняет современный тренажерный зал, SPA-зона, посвященная благополучию, и просторные общие зоны, спроектированные для обеспечения комфорта и функциональности. Панорамная терраса предлагает вид на пейзаж тосканских холмов.
Парк, бассейн и жизнь на свежем воздухе
Вилла окружена более чем гектаром частного парка с аллеями и ухоженными зелеными зонами.
Центральный патио предлагает пространство для обедов, ужинов и совместного времяпрепровождения на свежем воздухе. Панорамный бассейн и восемь гидромассажных ванн, расположенные в разных зонах сада, подчеркивают пространства для отдыха и приватности.
Два автоматизированных въезда ведут к обширной частной парковке.
Состояние и отделка
Недвижимость прошла полную реконструкцию, сохранившую характер тосканской архитектуры, с использованием высококачественных материалов и современных технологий.
Помещения светлые, хорошо спроектированные и полностью доступные благодаря отсутствию архитектурных барьеров. Здание находится в отличном состоянии и не требует ремонта.
Жилой потенциал и гостиничный бизнес
В настоящее время предназначенная для роскошного гостеприимства, усадьба представляет собой возможность продолжить гостиничную деятельность или разработать проект переоснащения.
Распределение пространств позволяет рассмотреть альтернативные назначения, включая представительную резиденцию, оздоровительный центр, офис или место для эксклюзивных мероприятий, при условии проверки необходимых разрешений.
Расположение в Кьянти, недалеко от Флоренции, сочетает в себе спокойствие тосканской деревни с близостью к основным услугам и транспортным связям.
Carratelli Luxury Homes ценит каждую собственность через внимательное изучение ее характера, расположения и потенциала. С несколькими офисами в Италии и сетью, ориентированной на национальную и международную клиентуру, она сопровождает каждую стадию оценки и покупки-продажи с консультационным подходом, сохраняющим конфиденциальность и ориентированным на рынок элитной недвижимости.
