Explotación agrícola 17 habitaciones, 780 m²

Impruneta, Firenze (provincia)

Chianti

IMPRUNETA CAMPAGNA, GRANJA CON LEOPOLDINA DESDE EL 14..


En la campiña de Impruneta, en una zona montañosa a poca distancia del centro histórico de Florencia, se vende una propiedad concebida como una granja, que incluye una espléndida casa de campo Leopoldina del siglo XV distribuida en varios niveles, algunos de los cuales han sido restaurados a la perfección.
La estructura de planta cuadrada, con una típica torreta tipo palomar, se extiende a lo largo de dos plantas principales, además de una planta superior.
La planta baja consta de una amplia cocina-comedor bien equipada, un comedor, una terraza y una espaciosa sala de estar. La primera planta cuenta con cuatro dormitorios, todos con baño privado, y una sala de estar con una hermosa chimenea y vistas panorámicas. El ático/paloma dispone de un dormitorio adicional con baño privado.
La finca también incluye dos anexos independientes que amplían la flexibilidad y el potencial de la propiedad. El primer anexo alberga tres apartamentos independientes: dos apartamentos de un dormitorio con un diseño elegante, espacios abiertos y cocinas integradas, y un apartamento de dos dormitorios. El segundo anexo, actualmente utilizado como una amplia sala de juegos tipo loft, ofrece aún más versatilidad: ideal como espacio creativo, gimnasio, zona de ocio o alojamiento adicional para invitados.
El jardín, completamente vallado, tiene una superficie total de 8.000 metros cuadrados e incluye una piscina con una construcción anexa y un gimnasio de aproximadamente 100 metros cuadrados. La propiedad está rodeada por 8 hectáreas de terreno, que incluyen un olivar (aproximadamente 1.600 árboles), así como 180 metros cuadrados de estructuras agrícolas ubicadas en la ladera inferior, que podrían desarrollarse y transformarse según las necesidades.
Amplio garaje privado y mucho espacio para estacionar.
Cuenta con servicio de acueducto público, pozos, gas natural y cable de fibra óptica.
Actualmente, la propiedad es una granja con permiso para actividades vacacionales agrícolas, que permite la hostelería y el servicio de comidas para eventos.
Ideal como residencia de lujo en la Toscana o como inversión inmobiliaria cerca de Florencia, esta propiedad representa una combinación perfecta de elegancia, tradición y ubicación estratégica.
4.500.000 euros VILL99AZ