Villa 1 habitación, 236 m²

Montaione, Firenze (provincia)

Chianti

Exclusive villa for sale with breathtaking views surrounded by the picturesque hills of Montaione
Description
The beautiful property of about 236 square meters, is spread over two floors; the front door located on the ground floor sweeps over the large openspace living area characterized by a vast living room with direct views of the garden and pool, dining room and a kitchen designed with custom furniture and high quality materials. Also on the usual floor is a bar area and a large bathroom. Ascending to the upper floor via a unique spiral staircase, we find the master bedroom equipped with a designer bathtub and a bathroom with double sinks, a room used as a checkroom, and a splendid glass sauna that offers a stunning view of the landscape. The property offers the opportunity to create two additional bedrooms, as the interior spaces have been designed to be easily adaptable; in fact, the bar area and checkroom can be converted into a second and third bedroom, depending on the buyer's needs.
Condition and finishes
The villa in perfect condition was built with fine materials and characterized by a modern design, highlighted by impressive windows that provide brightness in all rooms, in order to create a perfect harmony with the outside.
Outdoor Spaces
The property set in 1.2 hectares of land, has a large fenced garden, which houses a heated infinity pool, ideal for enjoying outdoor moments even during the winter season. The outdoor spaces are designed to offer privacy and tranquility, surrounded by the natural beauty of the Tuscan hills.
Potential uses
The villa is a perfect solution for those seeking a haven of relaxation and serenity, but it also lends itself as an excellent investment for rentals or as a vacation home for those who wish to stay in the heart of Tuscany.
Location
Located in the heart of Tuscany, the property enjoys a strategic location, just a few kilometers from the main services and a short distance from the renowned cities of San Gimignano, Florence and Siena. This setting offers not only an exclusive and peaceful atmosphere, but also the convenience of easy access to some of the most symbolic places.

Exklusive Villa mit atemberaubender Aussicht, umgeben von den malerischen Hügeln von Montaione
Beschreibung
Das prächtige Anwesen von ca. 236 m² verteilt sich auf zwei Etagen; durch die Eingangstür im Erdgeschoss gelangt man in den großen offenen Wohnbereich, der sich durch ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten und zum Swimmingpool, ein Esszimmer und eine mit maßgefertigten Möbeln und hochwertigen Materialien ausgestattete Küche auszeichnet. Außerdem gibt es auf dieser Etage einen Barbereich und ein großes Badezimmer. Über eine einzigartige Wendeltreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich das Hauptschlafzimmer mit einer Designer-Badewanne und einem Badezimmer mit Doppelwaschbecken, ein Raum, der als Garderobe genutzt wird, und eine herrliche Glassauna befinden, von der aus man einen atemberaubenden Blick auf die Landschaft hat. Die Immobilie bietet die Möglichkeit, zwei zusätzliche Schlafzimmer zu schaffen, da die Innenräume so konzipiert wurden, dass sie leicht angepasst werden können. So können der Barbereich und die Garderobe in ein zweites und drittes Schlafzimmer umgewandelt werden, je nach den Bedürfnissen des Käufers.
Zustand und Ausstattung
Die Villa ist in perfektem Zustand und wurde mit hochwertigen Materialien gebaut. Sie zeichnet sich durch ein modernes Design aus, das durch imposante Fenster hervorgehoben wird, die für Helligkeit in allen Räumen sorgen, um eine perfekte Harmonie mit dem Außenbereich zu schaffen.
Außenbereiche
Das Anwesen befindet sich auf einem 1,2 Hektar großen Grundstück und verfügt über einen großen, umzäunten Garten, in dem sich ein beheizter Infinity-Pool befindet, der auch in der Wintersaison zum Verweilen im Freien einlädt. Die Außenbereiche sind so angelegt, dass sie Privatsphäre und Ruhe bieten, umgeben von der natürlichen Schönheit der toskanischen Hügel.
Mögliche Nutzungen
Die Villa ist die perfekte Lösung für alle, die eine Oase der Entspannung und Ruhe suchen, aber sie eignet sich auch hervorragend als Investition für die Vermietung oder als Ferienhaus für diejenigen, die im Herzen der Toskana bleiben möchten.
Standort
Das Anwesen befindet sich im Herzen der Toskana in strategischer Lage, nur wenige Kilometer von den wichtigsten Verkehrsanbindungen entfernt und in unmittelbarer Nähe der berühmten Städte San Gimignano, Florenz und Siena. Diese Lage bietet nicht nur eine exklusive und ruhige Atmosphäre, sondern auch die Bequemlichkeit, einige der symbolträchtigsten Orte leicht zu erreichen.

Villa exclusive avec des vues à couper le souffle, entourée par les collines pittoresques de Montaione
Description
La splendide propriété d'environ 236 m2 est répartie sur deux étages ; la porte d'entrée au rez-de-chaussée ouvre sur le grand espace de vie ouvert caractérisé par un vaste salon avec accès direct au jardin et à la piscine, une salle à manger et une cuisine conçue avec des meubles sur mesure et des matériaux de haute qualité. En outre, il y a un espace bar et une grande salle de bains au même étage. En montant à l'étage supérieur par un escalier en colimaçon unique, on trouve la chambre principale équipée d'une baignoire design et d'une salle de bains avec double lavabo, une pièce servant de vestiaire et un splendide sauna en verre offrant une vue imprenable sur le paysage. La propriété offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, car les espaces intérieurs ont été conçus pour être facilement adaptables ; en effet, l'espace bar et le vestiaire peuvent être transformés en une deuxième et une troisième chambre, selon les besoins de l'acquéreur.
État et finitions
La villa est en parfait état et a été construite avec des matériaux de haute qualité et caractérisée par un design moderne, mis en valeur par d'imposantes fenêtres qui garantissent la luminosité dans toutes les pièces, afin de créer une parfaite harmonie avec l'extérieur.
Espaces extérieurs
La propriété, située sur un terrain de 1,2 hectare, dispose d'un grand jardin clos qui abrite une piscine à débordement chauffée, idéale pour profiter des moments en plein air même pendant la saison hivernale. Les espaces extérieurs sont conçus pour offrir intimité et tranquillité, entourés par la beauté naturelle des collines toscanes.
Possibilités d'utilisation
La villa est une solution parfaite pour ceux qui recherchent un havre de détente et de sérénité, mais elle se prête également à un excellent investissement locatif ou comme maison de vacances pour ceux qui souhaitent séjourner au cœur de la Toscane.
L'emplacement
Située au cœur de la Toscane, la propriété jouit d'une position stratégique, à quelques kilomètres des principaux services et à courte distance des villes renommées de San Gimignano, Florence et Sienne. Ce contexte offre non seulement une atmosphère exclusive et tranquille, mais aussi la possibilité de rejoindre facilement certains des lieux les plus emblématiques.

Эксклюзивная вилла с захватывающими дух видами в окружении живописных холмов Монтайона
Описание
Великолепная вилла площадью около 236 кв.м. расположена на двух этажах; входная дверь на первом этаже открывает доступ к большой гостиной открытой планировки, которая характеризуется просторной гостиной с прямым выходом в сад и к бассейну, столовой и кухней, обставленной мебелью на заказ и отделанной высококачественными материалами. Кроме того, на этом же этаже находится барная зона и большая ванная комната. Поднявшись на верхний этаж по уникальной винтовой лестнице, мы находим главную спальню с дизайнерской ванной и ванной комнатой с двойным умывальником, комнату, используемую в качестве гардеробной, и великолепную стеклянную сауну, из которой открывается потрясающий вид на пейзаж. В доме есть возможность создать две дополнительные спальни, так как внутренние помещения были спроектированы таким образом, чтобы их можно было легко адаптировать: барная зона и гардеробная могут быть переоборудованы во вторую и третью спальни в зависимости от потребностей покупателя.
Состояние и отделка
Вилла находится в идеальном состоянии, построена из высококачественных материалов и отличается современным дизайном, подчеркнутым внушительными окнами, которые гарантируют свет во всех комнатах, чтобы создать идеальную гармонию с внешним миром.
Открытые пространства
На участке площадью 1,2 гектара разбит большой сад, в котором находится бассейн с подогревом, идеально подходящий для отдыха на свежем воздухе даже в зимнее время года. Внешние пространства спроектированы таким образом, чтобы обеспечить уединение и спокойствие в окружении естественной красоты тосканских холмов.
Возможные варианты использования
Вилла является идеальным решением для тех, кто ищет место для отдыха и безмятежности, а также является отличной инвестицией для сдачи в аренду или в качестве дома для отдыха для тех, кто желает остановиться в самом сердце Тосканы.
Расположение
Расположенный в самом сердце Тосканы, дом занимает стратегическое положение, всего в нескольких километрах от основных услуг и на небольшом расстоянии от знаменитых городов Сан-Джиминьяно, Флоренция и Сиена. Этот контекст предлагает не только эксклюзивную и спокойную атмосферу, но и удобство, позволяющее легко добраться до некоторых из самых символических мест.