Villa 6 habitaciones, 430 m²

Montaione, Firenze (provincia)

Chianti

HC-550|
MONTAIONE|FIRENZE| For Sale: Stunning Farm Estate Just Steps from the Center of Montaione, Nestled in the Beauty of the Florentine Hills with Breathtaking Panoramic Views
Ideally located just a 10-minute walk from the historic village of Montaione, this beautiful property offers the tranquility of the Tuscan countryside without giving up the convenience of nearby services.
Its strategic location allows quick access to Tuscany's most iconic destinations: Florence, Pisa, Lucca, and Siena are all less than an hour away, while Volterra and San Gimignano are just 30 minutes by car. And for beach lovers, the Tyrrhenian coast and its famous seaside resorts can be reached in under an hour.
The estate spans approximately 11 hectares of fully fenced land and includes:
.A historic master farmhouse, full of charm and character
.An elegant villa, ideal as a private residence or guest accommodation
.A panoramic glass-enclosed veranda
.A private swimming pool surrounded by nature
The main farmhouse has been carefully restored, preserving its original Tuscan architecture and enhancing every detail: terracotta floors, built-in kitchens, artisan ceramic bathrooms, and antique furnishings create a warm and welcoming atmosphere.
Currently rented as an exclusive holiday retreat for groups and families, the property offers a unique experience thanks to its large outdoor areas, which include an automatic gate, covered parking, manicured gardens, and a stunning private swimming pool.
The farmhouse is divided into two independent units of 70 and 80 sqm, each with a ground-floor living area and sleeping quarters upstairs. In total, the house features two kitchens, two living rooms, two bathrooms on the ground floor, and five bedrooms with four bathrooms on the upper floor-perfect for full private use or separate rentals.
Also on the property is an elegant independent villa on two levels:
.The 85 sqm basement, currently in advanced unfinished condition, is used as storage but offers great potential for conversion into additional living space.
.The upper floor houses a 70 sqm residence with a spacious entrance terrace, a bright open-plan living and kitchen area, one bedroom, and a bathroom-ideal for those seeking both independence and customization opportunities.
Within the fenced park lies a true oasis: a stunning 6x12m infinity pool with corner hot tub, outdoor shower area, and an elegant terracotta sun deck. Fully equipped with loungers, umbrellas, tables, chairs, and a cozy lounge area, it's the perfect spot to relax while soaking in the authentic Tuscan scenery.
Near the main house, you'll find a beautiful 60 sqm glass-enclosed veranda, complete with a traditional wood-fired oven and a 15 sqm storage area.
Inside, a large rustic-style lounge offers the ideal setting for guests to enjoy the estate's own wine and premium-quality extra virgin olive oil, while admiring the 360° panoramic view of the Tuscan countryside.
The property also...

HC-550|
MONTAIONE | FLORENZ | Ein Traumbauernhof im Herzen der Toskana
Zu verkaufen: wunderschöner Bauernhof nur wenige Schritte vom Zentrum von Montaione entfernt, eingebettet in die Schönheit der florentinischen Hügel mit atemberaubendem Panoramablick.
Dieses Anwesen befindet sich in einer strategisch günstigen und privilegierten Lage, nur 10 Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt. So können Sie die Ruhe der Landschaft genießen, ohne auf den Komfort der Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Nähe zu den wichtigsten Städten der Toskana macht es zu einem einzigartigen Angebot: Pisa, Florenz, Lucca und Siena sind in weniger als einer Stunde erreichbar, während berühmte Kunststädte wie Volterra und San Gimignano nur 30 Minuten entfernt sind. Und wer vom Meer träumt, findet die herrlichen Strände der Tyrrhenischen Küste und renommierte Badeorte in weniger als einer Autostunde.
Der Hof erstreckt sich über ca. 11 Hektar abgeschlossenes Land und umfasst:
. Ein altes Herrenhaus, reich an Geschichte und Charme
.Eine elegante Villa, perfekt als Residenz oder für Gastfreundschaft
.Eine verglaste Veranda, ein einladender und eindrucksvoller Ort
. Ein herrlicher privater Swimmingpool, umgeben von Natur
Das Herrenhaus mit seinem authentischen toskanischen Charme wurde sorgfältig restauriert, wobei die ländliche toskanische Architektur respektiert und jedes Detail hervorgehoben wurde: Terrakottaböden, Einbauküchen, Badezimmer mit handgefertigter Keramik und antike Möbel schaffen eine warme und einladende Atmosphäre.
Das Anwesen wird derzeit als exklusive Residenz für Gruppen und Familien vermietet und bietet dank seines großen Außenbereichs mit automatischem Eingangstor, überdachten Parkplätzen, gepflegten Grünflächen und einem herrlichen privaten Pool ein einzigartiges Erlebnis.
Das Anwesen ist in zwei unabhängige Einheiten mit 70 und 80 Quadratmetern aufgeteilt, die jeweils über einen Wohnbereich im Erdgeschoss und einen Schlafbereich im Obergeschoss verfügen. Insgesamt verfügt das Bauernhaus über zwei Küchen, zwei Wohnzimmer und zwei Badezimmer im Erdgeschoss sowie fünf Schlafzimmer mit vier Badezimmern im ersten Stock. Diese Konfiguration ermöglicht sowohl die Nutzung des gesamten Anwesens als auch die Möglichkeit, die Einheiten separat zu mieten, wobei Komfort und Privatsphäre gewahrt bleiben.
Zum Anwesen gehört auch eine elegante freistehende Villa auf zwei Ebenen.
.Der 85 m2 große Keller, der sich derzeit in einem fortgeschrittenen Rohbauzustand befindet und als Lager genutzt wird, bietet großes Potenzial für den Bau eines Zweitwohnsitzes.
.Im Obergeschoss hingegen befindet sich eine 70 m2 große Wohneinheit, mit einer großzügigen Eingangsterrasse, einem sehr hellen Wohnbereich mit Küche und Ruhebereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Eine perfekte Lösung für alle, die Unabhängigkeit und Anpassungsmöglichkeiten suchen.
Im eingezäunten Park, einer ruhigen Oase mitten im Grünen, befindet sich ein herrlicher 6 x 12 m großer Infinity-Pool mit Eck-Whirlpool, Duschbereich und elegantem Terrakotta-Solarium. Voll ausgestattet mit Sonnenliegen, Sonnenschirmen, Tischen, Stühlen und einer Sitzecke ist dies der ideale Ort...