Cabaña 11 habitaciones, 682 m²

Montaione, Firenze (provincia)

Chianti

En Montaione, en un entorno panorámico y privado pero convenientemente cerca de todos los servicios principales, esta elegante finca inmersa en el campo toscano se ofrece a la venta, con dos piscinas y aproximadamente 6,4 hectáreas de terreno con olivares, viñedo y bosque.
La propiedad consta de dos casas de campo independientes. La casa de campo principal, que mide aproximadamente 287 m², está dividida en tres apartamentos independientes. El primer apartamento, distribuido en dos plantas, cuenta en la planta baja con una amplia zona de estar de planta abierta con cocina, baño, trastero y zona de almacén; la planta superior incluye tres dormitorios, un trastero adicional y un baño. Los otros dos apartamentos, uno en la planta baja y otro en la primera planta, comprenden ambos un salón con cocina, dos dormitorios, trastero y baño.
Frente a la casa de campo principal se encuentra el segundo edificio, que mide aproximadamente 255 m² y está dispuesto en dos niveles. La planta baja incluye una cocina con salón, una gran veranda panorámica con vistas a las piscinas y una zona de almacenamiento. La primera planta, accesible tanto internamente a través de una encantadora escalera de caracol como externamente, cuenta con una acogedora sala de estar y la zona de dormir con cuatro dormitorios y dos baños.
La propiedad también incluye dos dependencias: una que comprende un trastero y un horno tradicional, y una gran zona cubierta utilizada para el almacenamiento de equipos.
Un verdadero punto culminante de la finca es la hermosa zona exterior: un jardín bien cuidado de aproximadamente 3.500 m² con sistema de riego alberga una piscina panorámica de 14 x 7 metros con sala técnica debajo, así como una segunda piscina de 3 x 3 metros dedicada a niños.
La finca se extiende por aproximadamente 6,4 hectáreas en total, incluyendo casi 3 hectáreas de olivares, un pequeño viñedo y terreno adicional dividido principalmente entre campos arables y bosque.
Datando de mediados del siglo XIX, la propiedad fue cuidadosamente restaurada en 2010, conservando algunos de los elementos más característicos de la tradición toscana, como techos con vigas de madera expuestas. La renovación realzó con éxito el carácter original de la finca, combinando el encanto histórico de los interiores con un estilo simple y elegante.
La propiedad está equipada con todas las principales utilidades y servicios. El sistema de calefacción funciona tanto con GLP como con electricidad, mientras que el suministro de agua está garantizado tanto por el acueducto público como por un pozo privado.
Entre las características adicionales se incluyen un sistema fotovoltaico de 6 kW, conexión a Internet y ventanas de doble acristalamiento. La dependance también está equipada con aire acondicionado y un sistema de alarma.
La ubicación panorámica y privada, combinada con la presencia de dos casas de campo independientes, hace que la propiedad sea ideal tanto como residencia privada como para actividades de hospitalidad o alquiler.
La propiedad está ubicada en Montaione, en una posición privada pero conveniente, con todos los servicios principales a poca distancia. La ubicación también es estratégica para visitar algunos de los destinos más emblemáticos de la Toscana, incluyendo San Gimignano (30 minutos, 24 km), Volterra (35 minutos, 28 km), Florencia (50 minutos, 55 km), Siena (55 minutos, 60 km) y Pisa (55 minutos, 58 km).
Los aeropuertos más cercanos son el Aeropuerto de Florencia (56 minutos, 55 km), el Aeropuerto Internacional de Pisa (55 minutos, 60 km) y el Aeropuerto Guglielmo Marconi de Bolonia (1 hora 50 minutos, 146 km).
El grupo Great Estate, por cada propiedad adquirida, lleva a cabo, a través del técnico designado por el vendedor, una diligencia debida técnica que nos permite obtener una comprensión detallada del estado urbanístico y catastral de cada propiedad. Esta diligencia debida puede ser solicitada por el cliente en el momento de un interés genuino en la propiedad.