Villa , 220 m²

Montelupo Fiorentino, Firenze (provincia)

Chianti

Valdarno, centro de la Toscana
Una hermosa villa de dos plantas rodeada de jardín, olivar y pequeño bosque en su propia parcela de tierra. La ubicación es perfecta para los desplazamientos y el turismo: el cruce de la autopista Firenze-Pisa-Livorno está a sólo unos minutos y en coche se tardan 20 minutos en llegar a Florencia, 50 minutos en Pisa y 1 hora en el mar.

Empoli, el centro de la ciudad más cercano, cuenta con todos los servicios necesarios: una vibrante vida cultural, tiendas, un hospital regional y una estación de tren bien comunicada con servicios de cercanías a Florencia, Pisa y Siena. La villa se encuentra a sólo 2 km del centro artesanal de Montelupo ya 5 km de la ciudad de tamaño medio de Empoli.

La villa tiene un total de 220 metros cuadrados (110 metros cuadrados registrados como sala de estar en el piso superior y 110 metros cuadrados habitables en la planta baja), y se encuentra en su propia parcela de 7000 metros cuadrados. Tiene una ubicación ideal para aquellos que desean privacidad a un paso de toda la infraestructura. La villa tiene su propia puerta de entrada desde la pequeña y tranquila vía pública.


La villa
La villa en sí tiene una larga terraza cubierta en el piso superior y un patio con grandes puertas en frente del piso inferior. La casa tiene dos pisos más un pequeño estudio en el tercer piso. En ambos pisos principales encontrará un recibidor, estudio, sala de estar doble con chimenea en un lado y cocina / cocineta en el lado opuesto, y tres dormitorios. La planta superior tiene un baño con ducha y un baño con bañera, mientras que la planta inferior tiene un baño con bañera. A la planta inferior se accede desde el interior de la vivienda y desde el exterior.

Ubicación y terreno
La parcela está ubicada en la cima de una pequeña colina y aquí hay olivos, grandes pinos domésticos viejos (Pinus pinea), cipreses y muchos lugares diferentes protegidos y soleados: se siente cómodo en el calor del verano (especialmente teniendo en cuenta el viento suave que generalmente sopla por la tarde debido a la posición elevada) ¡así como en el frío invernal! Aproximadamente 1/3 del terreno de la propiedad está cubierto de madera mediterránea mixta (principalmente Pinus pinaster y cipreses, pero con una renovación de roble en curso y bastante avanzada). La ubicación ofrece una hermosa vista de todo el valle desde la terraza al atardecer (dependiendo de cómo se maneje el bosque).

Alrededores
El entorno es acogedor para andar en bicicleta y caminar, y no muchos coches acceden a la carretera a pesar de que está asfaltada hasta la casa (luego continúa hacia el pequeño monasterio característico de Bottinaccio, pero sin asfaltar, por lo que no es muy atractivo como camino para los transeúntes. por). Viñedos, olivares y bosques mediterráneos esperan en el entorno inmediato de la propiedad.

Administrativo
Varias contribuciones y deducciones estatales están disponibles para la mejora de la propiedad, por ejemplo. la contribución estatal del 110% para intervenciones específicas en eficiencia energética, intervenciones antisísmicas, infraestructura para sistemas fotovoltaicos o para carga de vehículos eléctricos, y para la mejora de la eficiencia eléctrica, el Ecobonus.

Año de construcción: 1971
Renovaciones necesarias: si se habita durante el invierno el sistema de calefacción podría renovarse, de momento es un quemador de gasoil totalmente funcional pero no muy eficiente.
La casa está conectada con luz municipal, alcantarillado y agua.


En resumen: aquí tiene la oportunidad de comprar una verdadera villa en el corazón de la Toscana, en el campo pero cerca de las grandes ciudades, al precio de una casa normal. ¡Le invitamos a contactarnos, hacer preguntas y reservar una cita para una visita!

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