Villa 8 habitaciones, 600 m²

Montelupo Fiorentino, Firenze (provincia)

Chianti

Villa Histórica con Dos Piscinas y Cabaña Independiente en las Colinas de Montelupo Fiorentino, Florencia – Toscana
REF. FIR315
Entre las colinas a solo 30 km de Florencia y 2 km del centro de Montelupo Fiorentino — ciudad célebre en todo el mundo por su milenaria tradición cerámica — esta propiedad extraordinaria lleva consigo una historia que pocas casas en el mundo pueden vanar: sus orígenes se remontan al año 1000 d.C. Mil años de vida, de estaciones, de manos que han cuidado estas piedras. Una restauración atenta y respetuosa ha sabido restituir todo esto en forma habitable, sin sacrificar nada del carácter original: elementos históricos toscanos y confort contemporáneos conviven aquí con la naturalidad de quien no ha tenido nunca nada que demostrar.
El complejo se extiende por aproximadamente 743 m² en total y se articula en tres cuerpos distintos: la villa principal organizada en dos apartamentos independientes de unos 250 m² cada uno — fácilmente unificables en una única gran residencia — y una dependance de 100 m² obtenida de un antiguo granero restaurado. En total, 8 dormitorios, 8 baños, una multiplicidad de salones con chimenea, cocinas completamente equipadas, terrazas panorámicas y zonas de comedor al aire libre. Una propiedad que puede ser vivida como residencia privada de representación, o gestionada como estructura receptiva de alto perfil — papel que ya cumple con éxito en el circuito de los alquileres de corta duración, garantizando una rentabilidad consolidada.

La dependance:
El antiguo granero restaurado con gusto conserva los detalles originales que hacen de este espacio auténtico e irripetible. Una zona living, dos dormitorios matrimoniales con baño privado y una atmósfera cálida y recogida lo convierten en un refugio completamente autónomo — ideal para invitados, familia, o como unidad independiente a ingreso. Un altillo con chimenea añade un tercer nivel de intimidad, suspendido sobre la vida cotidiana.
El jardín mediterráneo de 2.450 m² — el mismo terreno registrado en visura catastral — rodea la propiedad entera con cuidado y discreción: rincones de sombra, miradores sobre el paisaje colinar, un olivar productivo de 40 plantas del que se obtiene aceite extra virgen de calidad. Las dos piscinas panorámicas — a tratamiento salino — y la zona de comedor exterior completan un exterior pensado tanto para la vida privada como para la acogida de alto nivel. Parking cubierto y descubierto sirven cómodamente a ambas unidades.

Disposición:
Villa principal:
Apartamento 1, planta baja (~250 m²): entrada, 2 salones con chimenea, cocina habitable, baño de invitados, lavandería, dormitorio principal con vestidor y baño en suite, dormitorio doble, dormitorio individual/estudio, baño
Apartamento 2, primer piso (~250 m²): doble salón con chimenea, cocina con acceso a terraza panorámica, lavandería, baño de servicio, dormitorio principal con baño en suite, 2 dormitorios, baño
Dépendance (~100 m²): zona living open space con chimenea, 2 dormitorios matrimoniales con baño privado, altillo con chimenea, veranda exterior