Villa 8 habitaciones, 610 m²

Montelupo Fiorentino, Firenze (provincia)

Chianti

Villa con encanto con casa de huéspedes y doble piscina en las colinas florentinas
A tan solo 25 km de Florencia, en una posición reservada y dominante sobre las colinas de Montelupo Fiorentino, esta refinada propiedad independiente representa un auténtico refugio toscano, donde privacidad, paisaje y encanto arquitectónico conviven en perfecto equilibrio.
La propiedad está compuesta por una villa principal y una casa de huéspedes independiente, inmersas en un contexto natural de gran sugestión, entre olivos, cipreses y vistas panorámicas sobre la campiña circundante. El origen del complejo se remonta a una antigua casa rural de época medieval, objeto de una atenta recuperación conservativa que ha sabido valorizar materiales y detalles propios de la tradición toscana: piedra, vigas a la vista y suelos de terracota cuentan aún hoy el alma auténtica de la propiedad.
Con una superficie interna total de aproximadamente 610 metros cuadrados, distribuida entre la residencia principal y la unidad independiente, la propiedad ofrece ambientes amplios, acogedores y bien organizados, pensados para acoger con elegancia tanto la vida privada como un proyecto de hospitalidad de alto nivel.
La villa principal, de aproximadamente 500 metros cuadrados, dispone de 11 camas y goza de una piscina privada con sistema de cloración. La casa de huéspedes, de aproximadamente 110 metros cuadrados, puede alojar hasta 4+2 personas y está embellecida por una espectacular piscina infinita con jacuzzi, con vistas al paisaje colinar.
La distribución de los espacios permite un uso extremadamente flexible: todo el complejo puede ser vivido como una única y prestigiosa residencia privada o gestionado como tres unidades habitables autónomas - apartamento en la planta baja, apartamento en la planta primera de la villa y cottage - todas dotadas de instalaciones independientes.
La posición dominante regala una vista abierta de 360° sobre el valle, ofreciendo una rara combinación entre absoluta privacidad y comodidad de las conexiones. El centro de Montelupo Fiorentino, la estación de tren y el acceso a la FiPiLi distan apenas 3 km; Florencia es alcanzable en aproximadamente 20 minutos, mientras que el aeropuerto de Florencia se encuentra a unos 25 km.
Los exteriores se desarrollan sobre un terreno de aproximadamente 7.760 metros cuadrados y comprenden jardín, áreas de aparcamiento y un olivar productivo con aproximadamente 70 plantas, del cual se obtiene aceite virgen extra de óptima calidad. Las dos piscinas privadas, los espacios al aire libre y el marco paisajístico contribuyen a crear una atmósfera exclusiva, ideal para vivir la Toscana en cada estación.
La renovación se ha realizado con particular cuidado en el respeto de los elementos originales, creando ambientes armoniosos, coherentes y listos para usar. La propiedad se presenta hoy como una residencia de gran carácter, capaz de unir autenticidad, confort contemporáneo y funcionalidad.
La venta comprende también una actividad receptiva activa desde hace más de veinte años, incluidos dominio, sitio web y canales sociales: un valor añadido concreto para quien desea proseguir o desarrollar un proyecto en el sector de la hospitalidad.
Características principales
Villa rústica con casa de huéspedes independiente
Superficie interna total de aproximadamente 610 metros cuadrados
Tres unidades habitables autónomas
Dos piscinas privadas: una de cloración y una infinita con jacuzzi
Capacidad receptiva: 11 + 4+2 camas
Terreno de aproximadamente 7.760 metros cuadrados con olivar productivo
Servicios independientes
Posición panorámica a poca distancia de Florencia
Una propiedad de rara identidad, donde el encanto más auténtico de la Toscana encuentra el confort contemporáneo y un interesante potencial de inversión, en un escenario reservado, panorámico y de absoluto valor.