Villa 6 habitaciones, 400 m²

Montespertoli, Firenze (provincia)

Chianti

Renovated farmhouse of about 400sqm with private garden, barn, pool and approx. 3,5ha of land divided in olive groves and mixed.
Location
The property is situated in the small town of Montespertoli, which is part of the metropolitan territory of the city of Florence. The center of the Tuscan capital is in fact only 25 Km far, thus remaining very easy to reach. Similarly are the other cities in the south of Tuscany, such as Siena and Arezzo, easy reach.
Description
The property consists of a main building, a large farmhouse on two levels, and a rural outbuilding (barn) which can be converted into residential use, all surrounded by a beautiful garden with olive trees, where you can find the pool. The property includes 3.5 hectares of land. The main building covers about 400sqm on two levels and was restored a few years, maintaining very large rooms, like the living room or dining room, where it was carefully restored the old fireplace. With the same care were refurbished large bedrooms, arranged on the upper floor, one of which is characterized, also, by a large fireplace. To maintain the original flavor of the structure has been chosen not refurbished one double bedroom and its anteroom, where you can admire the original floors.
Outdoor spaces
Around the property there are approximately 3.5 hectares of land, divided among olive trees, mixed soil and garden. The latter has been designed with particular attention type and the pool 'above ground' has been realized within the olive, thus being particularly reserved. Within the garden there is also the Finienile, which can be recovered and converted into residential use.
State and finishes
The entire property has been renovated with materials which have fulfilled the typical Tuscan style.
Potential use
Ideal as a house for a family or as a holiday home, it can also be used as a B & B or made income as a home for short vacation rentals, considering the large number of rooms available.

Renoviertes Bauernhaus von ca. 400 qm mit privatem Garten, Scheune, Schwimmbad und ca. 3,5 ha Land aufgeteilt zwischen Olivenhain und gemischt.
Lage
Das Anwesen befindet sich in dem kleinen Ort Montespèrtoli, der zum Stadtgebiet von Florenz gehört. Das Zentrum der toskanischen Hauptstadt ist nur 25 km entfernt und somit sehr leicht zu erreichen. Auch die anderen Städte der Südtoskana, wie Siena und Arezzo, sind leicht zu erreichen.
Beschreibung
Das Anwesen besteht aus dem Hauptgebäude, einem großen Bauernhaus auf zwei Ebenen, und einem ländlichen Nebengebäude (ehemalige Scheune), das in ein Wohnhaus umgewandelt werden kann, umgeben von einem gepflegten Garten mit Olivenbäumen, in dem sich auch der Swimmingpool befindet. Das Anwesen wird durch 3,5 ha Land ergänzt. Das Hauptgebäude mit einer Gesamtfläche von 400 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und wurde vor einigen Jahren renoviert, wobei sehr große Räume erhalten wurden, wie das Wohnzimmer oder das Esszimmer, in dem der alte Kamin sorgfältig restauriert wurde. Die großen Schlafzimmer, die sich im Obergeschoss befinden, wurden mit der gleichen Sorgfalt restauriert, wobei eines davon ebenfalls über einen großen Kamin verfügt. Um den ursprünglichen Charakter der Struktur zu erhalten, wurde beschlossen, ein Doppelzimmer und sein Vorzimmer, in dem die ursprünglichen Fußböden zu bewundern sind, nicht zu renovieren.
Außenanlagen
Rund um das Anwesen befinden sich ca. 3,5 ha Land, aufgeteilt in Olivenbäume, gemischtes Terrain und Garten. Letzterer wurde mit besonderer Sorgfalt angelegt, und der oberirdische Swimmingpool wurde innerhalb des Olivenhains angelegt, so dass er besonders privat ist. Innerhalb des Gartens befindet sich auch das Finienile, das restauriert und in ein Wohnhaus umgewandelt werden kann.
Zustand und Ausstattung
Das gesamte Anwesen wurde mit Materialien restauriert, die die typischen Merkmale der toskanischen Architektur respektieren.
Mögliche Nutzungen
Ideal als ziviles Wohnhaus für eine Familie oder als Ferienhaus, kann es auch als B&B genutzt werden oder als Ferienhaus für Kurzzeitvermietungen genutzt werden, da eine große Anzahl von Zimmern zur Verfügung steht.

Ferme rénovée d'environ 400 m2 avec jardin privé, grange, piscine et environ 3,5 ha de terrain divisé en oliveraie et mixte.
Situation
La propriété est située dans la petite ville de Montespèrtoli, qui fait partie de l'aire métropolitaine de la ville de Florence. Le centre de la capitale toscane n'est en effet qu'à 25 km, ce qui le rend très facile d'accès. De même, les autres villes du sud de la Toscane, comme Sienne et Arezzo, sont facilement accessibles.
Description de la propriété
La propriété se compose du bâtiment principal, une grande ferme sur deux niveaux, et d'une annexe rurale (ancienne grange) qui peut être convertie en maison civile, le tout entouré d'un jardin bien entretenu avec des oliviers, où la piscine a été placée. La propriété est complétée par 3,5 ha de terrain. Le bâtiment principal, d'une superficie totale de 400 m², est sur deux niveaux et a été rénové il y a quelques années, en conservant de très grandes pièces, comme le salon ou la salle à manger où l'ancienne cheminée a été soigneusement restaurée. Les grandes chambres, situées à l'étage supérieur, ont été restaurées avec le même soin, l'une d'entre elles disposant également d'une grande cheminée. Afin de conserver la saveur originale de la structure, il a été décidé de ne pas rénover une chambre double et son antichambre, où l'on peut admirer les planchers d'origine.
Espaces extérieurs
Tout autour de la propriété, il y a environ 3,5 ha de terrain, répartis entre les oliviers, les terrains mixtes et le jardin. Ce dernier a été conçu avec un soin particulier et la piscine de type "hors sol" a été créée dans l'oliveraie, ce qui la rend particulièrement privée. Dans le jardin se trouve également la Finienile, qui peut être restaurée et transformée en maison civile.
État et finitions
L'ensemble de la propriété a été restauré avec des matériaux respectant les caractéristiques architecturales typiques de la Toscane.
Possibilités d'utilisation
Idéale comme maison civile pour une famille ou comme maison de vacances, elle peut également être utilisée comme B&B ou rentabilisée comme maison de vacances pour des locations de courte durée, étant donné le grand nombre de chambres disponibles.

Отремонтированный фермерский дом площадью около 400 кв. м с частным садом, амбаром, бассейном и земельным участком площадью около 3,5 га, разделенным на оливковую и смешанную рощу.
Расположение
Особняк расположен в небольшом городке Монтеспертоли, входящем в столичную агломерацию Флоренции. Расстояние до центра тосканской столицы составляет всего 25 км, что делает его очень удобным. Аналогичным образом можно легко добраться и до других городов южной Тосканы, таких как Сиена и Ареццо.
Описание
Поместье состоит из основного здания, большого двухэтажного фермерского дома и сельской пристройки (бывшего амбара), которую можно переоборудовать в жилой дом. Все это окружено ухоженным садом с оливковыми деревьями, где установлен бассейн. Территория участка составляет 3,5 га. Основное здание общей площадью 400 кв. м расположено на двух уровнях и было отремонтировано несколько лет назад, сохранив очень просторные комнаты, такие как гостиная или столовая, где был тщательно восстановлен старый камин. С той же тщательностью были отреставрированы большие спальни, расположенные на верхнем этаже, в одной из которых также имеется большой камин. Для того чтобы сохранить оригинальный колорит строения, было решено не ремонтировать одну спальню с двуспальной кроватью и прихожую, где можно полюбоваться оригинальными полами.
Открытые пространства
Вокруг усадьбы расположено около 3,5 га земли, разделенной между оливковыми деревьями, смешанной местностью и садом. Последний был спроектирован с особой тщательностью, а плавательный бассейн "над землей" был создан в оливковой роще, что делает его особенно уединенным. В саду также находится дом Finienile, который может быть отреставрирован и переоборудован под гражданское жилье.
Состояние и отделка
Вся усадьба была отреставрирована с использованием материалов, сохранивших типичные тосканские архитектурные особенности.
Потенциальное использование
Идеально подходит в качестве гражданского дома для семьи или дома для отдыха, а также может быть использован как пансион или дом для краткосрочной аренды, учитывая большое количество комнат.