Villa 20 habitaciones, 3000000 m²

Montespertoli, Firenze (provincia)

Chianti

294 hectáreas de finca con viñedos de Chianti, olivares, mansión histórica, caserío, 3 piscinas y cancha de tenis en venta en Montespertoli, Florencia. Inmersa en la encantadora campiña toscana cerca de Florencia, esta finca de 294 hectáreas (726 acres) domina un rincón impresionante de la Toscana protagonizado por colinas con viñedos, bosques de roble centenarios, olivares y ofrece 7.800 metros cuadrados (83.958 pies cuadrados) de superficies de edificios históricos. La residencia principal es una villa original del siglo XVII, es el núcleo central del complejo, junto con varios edificios agrícolas, apartamentos de vacaciones, oficinas, una casa de campo completamente independiente restaurada en cuatro apartamentos y piscina, un antiguo granero, recientemente renovado, también equipado con piscina privada, y una casa torre con una espléndida terraza con espectaculares vistas al campo. Una cancha de tenis y un total de tres piscinas ofrecen relajación y comodidades en la finca. 294 hectáreas de terreno de 726 acres incluyen 64 hectáreas de viñedos DOCG cultivados con Sangiovese, Merlot, Cabernet, Sauvignon, Canaiolo, Trebbiano y Malvasia para una producción potencial de 250,000 botellas de vinos finos. Más de 35 hectáreas / 86 acres de olivares, la finca incluye 79 hectáreas / 195 acres de tierra cultivable, 103 hectáreas / 25 acres de bosque, 9 hectáreas / 22 acres de pasto y un bosque de nueces de 4 ha / 10 acres. Rodeada de robles centenarios, pinos y cipreses, la finca también forma parte de un consorcio de reserva de caza de 400 hectáreas y 988 acres de fauna silvestre. La considerable extensión de la tierra, algunos de los mejores vinos toscanos y la producción de aceite de evo, la gran capacidad de los edificios, la historia y la tradición combinadas con una posición afortunada cerca de Florencia, hacen de Il Cigno Estate una oportunidad de inversión única y rara en el mercado inmobiliario toscano.
PROPIEDAD Ref: FIR2868

Ubicación: Montespertoli, Provincia: Florencia, Región: Toscana

Tipo: finca toscana clásica que consta de 7800 metros cuadrados de superficie de 839.558 pies cuadrados sobre varios edificios con cancha de tenis y 3 piscinas, rodeada por 294 ha/726 acres de terreno privado, incluidos 64 ha/158 acres de viñedos (15 hectáreas necesita replantación) y 35 ha/86 acres de olivares.

Año de construcción: 1600

Condición: algunos edificios están en excelentes condiciones; algunos deben ser restaurados

Terreno / Jardín: 294 ha/726 acres de tierra, incluidos 64 ha/158 acres de viñedos (15 hectáreas necesita replantación), 103 hectáreas/25 acres de bosques, 9 ha/22 acres de pastos y un bosque de nueces de 4 ha/10 acres, 35 ha/86 acres de olivares, 79 hectáreas/195 acres de tierra cultivable nn Distancia a los principales aeropuertos: Pisa 82km, Florencia 30km nn Piscina: 3 piscinas panorámicas de 14x7mt y 10x5mt nn DETALLES EN LA PRODUCCIÓN DE VINO
- Superficie de viñedo actual: 64 ha/158 acres de viñedos (15 hectáreas necesita replantación)
- Designación: Chianti DOCG, IGT Toscana Rosso e IGT Toscana Bianco
- Variedades: Sangiovese, Merlot, Cabernet, Sauvignon, Canaiolo, Trebbiano y Malvasia
- altitud media: 250 m snm
- Capacitación: cordón de poda-pur (5,270 enredaderas/ha)
- Producción anual: hasta 3.000 hectolitros pero potencial para 250.000 botellas
- Vino producido: Chianti DOCG, IGT Toscana Rosso e IGT Toscana Bianco
DETALLES DE LA PRODUCCIÓN DE ACEITE EVO
- Superficie actual: 35 hectáreas / 86 acres con 9000 plantas
- Variedades: Leccino, Moraiolo, Frantoio
Disposición:
Villa 1, 600 metros cuadrados / 6458 pies cuadrados: Dormitorio principal, 3 habitaciones dobles y 2 habitaciones triples. Piscina exclusiva
Villa 2, 160 metros cuadrados/1722 pies cuadrados: 1 habitación doble y 1 habitación doble. Piscina exclusiva
Apartamento 1, 120 m2/1291: 2 habitaciones dobles, 1 habitación doble, 1 terraza
Apartamento 2, 160 metros cuadrados/1722 pies cuadrados: un dormitorio doble grande y 2 habitaciones dobles
Apartamento 3, 160 metros cuadrados/1722 pies cuadrados: 2 amplias habitaciones dobles con altillo, una habitación doble, una sala de estar con una característica chimenea, un comedor y una cocina
Apartamento 4, 80 metros cuadrados / 861 pies cuadrados: un gran dormitorio doble, un cómodo dormitorio doble, sala de estar con chimenea
Apartamento 5, 60 metros cuadrados / 645 pies cuadrados: un gran dormitorio doble, sala de estar con chimenea
Apartamento 6, 80 metros cuadrados / 861 pies cuadrados: 2 habitaciones dobles y una cómoda habitación doble