Cabaña 7 habitaciones, 715 m²

Montespertoli, Firenze (provincia)

Chianti

"Le Spugne" es una prestigiosa finca de campo ubicada en las suaves colinas de Montespertoli, en la provincia de Florencia. Esta propiedad ofrece una experiencia de campo toscana inmersa, que combina la máxima privacidad con impresionantes vistas panorámicas.

Construida a principios del siglo XX, la finca consta de la casa de campo principal, aproximadamente 470 metros cuadrados, y un encantador anexo (un antiguo granero) de unos 132 metros cuadrados. Ambos edificios han sido meticulosamente restaurados a lo largo de los años, conservando el auténtico encanto de la arquitectura rural tradicional toscana con características originales como paredes de piedra vista, techos de baldosas de terracota tradicionales, pisos de terracota, baldosas de terracota y vigas de madera.

La casa de campo principal tiene dos niveles. En la planta baja, la entrada se abre a espacios de vida generosos y bien organizados: una cocina totalmente equipada, un comedor, una acogedora sala de estar con chimenea, un estudio actualmente utilizado para la artesanía cerámica, una habitación espaciosa realzada por un impresionante techo abovedado, un lavadero y un espacio de servicio / almacenamiento. Una elegante escalera interior conduce al primer piso, que alberga cinco dormitorios, cada uno con su propio baño en suite, un baño de visitas adicional y acceso al ático.

El anexo, también con entrada independiente y distribuido en dos plantas, incluye en la planta baja una cocina totalmente equipada y una sala de estar; La planta superior cuenta con dos dormitorios y un baño. En el exterior, una terraza cubierta agrega encanto y ofrece el entorno perfecto para reuniones al aire libre.

Además, la propiedad cuenta con un garaje independiente de aproximadamente 160 metros cuadrados, actualmente utilizado en parte como estudio de fotografía, que ofrece flexibilidad para usos variados.

El contexto natural circundante se enriquece con una parcela privada de unos 5.000 metros cuadrados, que cuenta con un olivar bien mantenido con alrededor de 60 árboles, un amplio jardín y una piscina sobre el suelo que da a las colinas, ideal para la relajación y el entretenimiento al aire libre.

El acceso a la finca se realiza a través de un corto camino de tierra de menos de un kilómetro, lo que garantiza tranquilidad manteniendo una conectividad conveniente.

La ubicación exclusiva ofrece vistas encantadoras y proximidad estratégica a las famosas rutas culturales y turísticas de la Toscana, incluidos los pueblos medievales de la zona y la ciudad de Florencia, fácilmente accesibles en pocos minutos.

Con cinco dormitorios, cada uno con baño y un anexo totalmente autónomo, esta propiedad se adapta perfectamente no solo como una residencia privada de lujo, sino también para el desarrollo de un negocio de hostelería de alta gama, como un B & B boutique, un alquiler vacacional o un retiro rural de lujo.
La propiedad está en buenas condiciones y lista para su ocupación inmediata. Las obras de renovación se han llevado a cabo a lo largo de los años con una meticulosa atención a la calidad y un profundo respeto por el estilo original. Los acabados incluyen baldosas de terracota, vigas de madera, ladrillos hechos a mano y paredes de piedra vista, que armonizan perfectamente con la arquitectura tradicional toscana.
Todos los servicios públicos están correctamente conectados y en pleno funcionamiento.
La propiedad cuenta con una cisterna para la recogida de agua de lluvia y un pozo de 150 metros de profundidad, actualmente inactivo. El sistema de alcantarillado consta de dos tanques Imhoff.
La calefacción de los edificios es suministrada por GLP.
La casa de campo principal también está equipada con una estufa de hidropellets y un panel solar utilizado para la producción de agua caliente doméstica.
El diseño interno de la casa de campo, que cuenta con cinco dormitorios cada uno con baño privado, junto con la presencia de una casa de huéspedes independiente, proporciona una base ideal para aquellos que buscan iniciar un negocio de hostelería ubicado en la tranquilidad de la campiña toscana. La propiedad cuenta con espacios ya diseñados para recibir a los huéspedes con total comodidad y privacidad.
"Le Spugne" se encuentra dentro del municipio de Montespertoli (FI), aproximadamente a 30 km de Florencia.
El aeropuerto más cercano es el de Florencia "Amerigo Vespucci", a unos 35 km, mientras que el acceso a la autopista está a solo 25 km del establecimiento.
El grupo Great Estate realiza una due diligence técnica sobre cada inmueble adquirido a través del técnico del vendedor, lo que nos permite comprender a fondo la planificación urbanística y el estado catastral de cada inmueble. Esta diligencia debida puede ser solicitada por el cliente en el momento de un interés genuino en la propiedad.
La propiedad está a nombre de una persona natural.