Villa 7 habitaciones, 360 m²

Montespertoli, Firenze (provincia)

Chianti

Sumérjase en el corazón de la Toscana, en las suaves colinas del Chianti Florentino, este caserío representa una combinación perfecta entre el encanto rústico del campo y el confort de una residencia moderna. Situado en una pendiente a 300 metros sobre el nivel del mar, goza de una posición panorámica que regala vistas espectaculares de los valles circundantes, caracterizados por viñedos, olivares y bosques seculares. La propiedad se extiende sobre un terreno total de más de 3,5 hectáreas, comprendiendo un amplio jardín completamente cercado de aproximadamente 5.000 m², donde la naturaleza se manifiesta en toda su belleza, con árboles de gran porte que ofrecen sombra y privacidad. El terreno circundante comprende un pequeño viñedo, un olivar con más de 200 plantas y una zona boscosa que añade un encanto intacto a la propiedad.
La villa, renovada en 2000, se desarrolla en dos plantas principales y un sótano, con una superficie total de 300 m². En la planta baja, la atmósfera es cálida y acogedora: tres entradas conducen a una cocina espaciosa y funcional, perfectamente conectada a un comedor con chimenea, ideal para momentos conviviales en familia o con los amigos. El salón, amplio y luminoso, dispone de una segunda chimenea y se abre a una terraza cubierta que permite disfrutar de las cenas al aire libre durante las noches de verano, admirando el paisaje toscano circundante. Completa la planta baja una habitación con dos camas individuales y dos baños con ducha, pensados para garantizar confort y privacidad.
En el primer piso, la villa ofrece habitaciones elegantes y espaciosas, entre ellas la suite principal con vestíbulo, dos habitaciones con camas individuales, una suite principal adicional y una gran suite principal con chimenea, todas dotadas de aire acondicionado, que confiere un confort adicional durante los meses más cálidos. El sótano alberga la bodega y el local de la caldera, mientras que en el exterior de la villa se encuentra un granero de aproximadamente 60 m² a restaurar, con el potencial de convertirse en una dependance para invitados o la residencia de un encargado. Una piscina fuera de tierra completa esta extraordinaria propiedad, ofreciendo momentos de relax y esparcimiento en un contexto natural único.

La posición de la villa es estratégica: el pueblo de Tavarnelle dista apenas 7 km, San Casciano 9 km y Montespertoli 12 km, todos fácilmente accesibles y dotados de tiendas, supermercados y servicios esenciales. El pueblo más cercano con servicios básicos se encuentra a tan solo 3 km, mientras que un pequeño pueblo con bar, restaurante y tienda de alimentación está a 1,5 km. Los amantes del arte y la cultura podrán alcanzar fácilmente Florencia, distante solo 35 km del aeropuerto, San Gimignano a 30 km, Siena a 47 km, y los aeropuertos de Pisa y Lucca a aproximadamente 80 km. Esta propiedad representa una base ideal para explorar las bellezas de la Toscana, entre ciudades de arte, pueblos medievales y la espléndida campiña del Chianti Classico, ofreciendo un perfecto equilibrio entre privacidad, naturaleza y confort.
CLASE ENERGÉTICA: G