Agroturismo 20 habitaciones, 947 m²

Palazzuolo sul Senio, Firenze (provincia)

PALAZZUOLO SUL SENIO, CASA DE CAMPO/FINCA CON PISCINA.


Palazzuolo sul Senio, a unos 3 km de la ciudad y a 60 km de Florencia, en una posición panorámica a 600 m sobre el nivel del mar en el corazón del Alto Mugello, finca/agroturismo en venta.
La propiedad consta de dos casas de campo que datan del siglo XIII, como lo demuestran los arcos de piedra arenisca local y otros detalles arquitectónicos rescatados tras una minuciosa restauración. Amuebladas con esmero y elegancia.
CASA PRINCIPAL: aproximadamente 520 m² con vigas de castaño vistas y suelos de terracota florentina en toda la casa. Marcos de ventanas de castaño macizo. Siete entradas, 10 habitaciones más anexos. Sistemas independientes con posibilidad de conversión en estudios y apartamentos de un dormitorio. Seis dormitorios, todos con baño privado, incluyendo dos dormitorios cuádruples, tres dormitorios dobles y un dormitorio individual. Dos salones con chimenea (una sala de conferencias/lectura y un restaurante). Cocina profesional. Despensa y bodega de hormigón armado, totalmente aisladas con una estructura impermeable construida desde cero en 2005. Vestuario para el personal. Sala de catas, sala de televisión, trastero, lavadero/sala de calefacción. Calefacción con termostato en todas las habitaciones. Baño exterior. Dos depósitos subterráneos de hormigón armado (capacidad total aproximada de 20 m³) para recogida de agua de lluvia. Cuarto de servicio con sistema de cloración/filtración/ablandamiento de dos etapas. Horno de leña y barbacoa en un anexo exterior de aproximadamente 12 m² construido en 1999.
SEGUNDA CASA DE CAMPO: aproximadamente 307 m² con vigas de castaño vistas y vigas en los áticos, 4 entradas, 10 habitaciones más anexos, marcos de ventanas de castaño macizo cepillados a mano. Servicios separados de la casa de campo principal. Apartamento tipo estudio de 30 m² con chimenea, espacio exterior privado y entrada independiente. Apartamento de tres habitaciones de 50 m² con entrada independiente: salón-comedor con cocina americana, dormitorio doble con baño con bañera de hidromasaje, armario, dormitorio con dos camas individuales con baño y armario. Apartamento de cuatro habitaciones de 70 m² con dos entradas y un espacio verde al frente: logia cubierta amueblada para comer al aire libre, amplio salón con chimenea y mesa extensible para 10 personas, cocina comedor, dormitorio doble, dormitorio con dos camas individuales, amplio baño con ducha. Aislamiento térmico y acústico de los áticos. Sala de exposición de productos. Área de recepción. Calefacción central. Calefacción con termostato en cada unidad. Patio de la granja de aproximadamente 70 m² pavimentado con losas de arenisca.
ALMACENAMIENTO DE EQUIPOS AGRÍCOLAS: Anexo rural utilizado como cobertizo/almacén de herramientas de aproximadamente 120 m2, revestido de piedra arenisca local, construido en el año 2000.
ELECTRODOMÉSTICOS Y RESIDENCIAS: Camino de entrada privado e iluminado con portón eléctrico. Piscina panorámica enterrada de 12,5 x 7,5 m con área de hidromasaje y área infantil, solárium pavimentado de 120 m2, sistema de filtración de doble etapa, 4 focos subacuáticos, provisión para 5 puntos de iluminación y un sistema de alta fidelidad en el solárium (con sistemas existentes), panel solar para calefacción de la piscina. Posibilidad de crear un área de bienestar con sauna y baño turco en las habitaciones debajo de la piscina, según planos existentes. Aproximadamente 70 m2 de cuartos de servicio con 3 entradas para vehículos. Amplia área de estacionamiento bordeada de árboles. Equipamiento para paisajismo. Manantial privado certificado. Sistema electrohidráulico automático para extraer agua del río con un caudal de 10 m3/hora para riego. Campo de tiro con arco. Iluminación exterior con focos halógenos y 20 luces de techo de bajo consumo. Dos tanques subterráneos de GLP. Suministro...