Villa , 650 m²

Pelago, Firenze (provincia)

Chianti

A pocos kilòmetros de Florencia, en una posiciòn en una colina y con vistas panorámicas, se encuentra una magnífica villa de estilo renacentista, construida alrededor de 1920 sobre un edificio más antiguo, diseñada por el arquitecto florentino Enrico Dante Fantappiè. La villa, que perteneciò a la familia del famoso filòsofo Giovanni Papini, es fácilmente accesible recorriendo aproximadamente 5 km de la carretera comunal hacia Pelago, después de tomar la carretera provincial Florencia-Arezzo. Un camino de cipreses de 600 metros conduce a la entrada de la propiedad.

Inmersa en un romántico jardín a la italiana, la villa está rodeada de árboles altos y completamente cercada, con un moderno sistema de riego alimentado por un depòsito de agua. La propiedad se extiende sobre una finca de 23 hectáreas, tres de las cuales están plantadas con olivos con alrededor de trescientas plantas, que producen un aceite precioso, cuatro hectáreas de cultivos y el resto de la tierra destinada a la producciòn de leña. Fuera de la parte cercada hay dos estacionamientos: uno para los propietarios y los invitados, y otro para los vehículos de servicio y el personal.

La propiedad es accesible a través de tres portones: el principal, ubicado al este, es eléctrico y cubierto por un tejado, con dos entradas peatonales; el segundo portòn, al norte, originalmente conducía a un establo (que aún no se ha construido); y el tercero, al sur, lleva a los olivares y el campo. En el centro del jardín, hay una casita rústica con horno para pan y asados, parrilla, cocina y un patio de piedra, ideal para comidas y fiestas al aire libre de forma informal. En la parte trasera de la villa, hay un patio pavimentado, perfecto para desayunos al aire libre, ubicado frente a la salida de servicio de la cocina, mientras al lado se encuentra la piscina.

Una pequeña terraza, embellecida con un balcòn y la estatua de Diana Cazadora (ambos para ser restaurados), ofrece el escenario perfecto para veladas musicales. La villa ha sido completamente restaurada y adaptada a las regulaciones más recientes: todos los sistemas han sido renovados, los techos reconstruidos con canalones de cobre, y todas las aberturas cuentan con doble acristalamiento térmico y puertas blindadas. En la planta baja, las ventanas tienen rejas decoradas con el logotipo de la villa, en forma de mariposa. Los baños y el sistema de calefacciòn están equipados con tecnologías avanzadas, y la propiedad está equipada con sistemas contra incendios y conexiòn inalámbrica tanto en el interior como en el exterior. Las paredes están acabadas en encausto y los techos decorados con estuco, mientras que los pisos de las habitaciones son de madera y los de la terraza cubierta y la torre son de terracota.

La villa tiene aproximadamente 650 metros cuadrados distribuidos en tres plantas, más una torre panorámica distribuida en cinco niveles. En la planta baja, un amplio vestíbulo da acceso a la izquierda a un estudio-sala de estar, conectado a un segundo salòn con chimenea y techo de vigas de madera. A la derecha, se encuentra el gran salòn comedor, conectado a la despensa y a la cocina moderna de acero, completamente equipada con nevera para vinos, congelador, campana extractora, cocina, horno, lavavajillas y una zona de biblioteca para preparar los menús. Luego, un baño de servicio y una sala de desayuno interior que conduce a la lavandería y a la bodega. Cada habitaciòn en la planta baja se abre al jardín gracias a las amplias ventanas panorámicas.

En el primer piso, a la izquierda, se encuentran dos dormitorios, cada uno con baño privado y terraza, además de un cuarto de ropa y limpieza. A la derecha, hay una habitaciòn con baño y terraza, y la suite principal, compuesta por un amplio dormitorio con tres ventanas, un gran balcòn cubierto, un amplio baño y un vestidor. Cada habitaciòn está equipada con caja fuerte y ofrece una vista espléndida del paisaje circundante.

El segundo piso alberga, a la derecha, dos dormitorios con baño y un cuarto de ropa, mientras que a la izquierda se encuentra otro dormitorio con baño y una sala de biblioteca que da acceso a la torre. También en esta planta, las habitaciones cuentan con amplias ventanas panorámicas. La torre, distribuida en cinco niveles, incluye un dormitorio con baño en el primer piso, una cocina de servicio en el segundo piso y, en el tercero, una sala de estar completamente acristalada, con una vista impresionante de 360 grados que se extiende desde la estaciòn climática de Vallombrosa hasta las colinas de Chianti, pasando por Florencia y Arezzo.

Los ambientes están conectados por una escalera monumental de piedra serena con barandilla de balaustres, y todas las habitaciones están amuebladas con muebles antiguos de calidad. La villa está a solo 5 km de la estaciòn de tren, que ofrece conexiones con el aeropuerto de Florencia, y a unos 10 km de la autopista de Florencia Sur para quienes vienen del norte, e Incisa para quienes vienen del sur. Estratégicamente ubicada en el centro de Italia, la villa permite llegar fácilmente a las principales ciudades como Arezzo, Siena, Roma, Milán, así como a destinos renombrados como Forte dei Marmi, Argentario con sus islas y la regiòn del Chianti.

Además de la belleza natural y el encanto històrico y arquitectònico de los alrededores, esta zona ofrece excelencias enogastronòmicas, una tradiciòn artesanal de renombre y la cercanía al distrito de moda "The Mall", convirtiendo a la villa no solo en el centro de la Toscana, sino en el corazòn de una experiencia única y fascinante.