Agroturismo 52 habitaciones, 2755 m²

Pelago, Firenze (provincia)

Chianti

Hamlet de lujo medieval - Hamlet de boda de lujo y grandes actividades culturales

Originalmente construida como torre de vigilancia en la época medieval temprana, la villa es ahora un lugar codiciado para bodas románticas, elegantes reuniones de negocios, primeras comuniones, confirmaciones y otras celebraciones.

Esta villa en la cima de una colina, una vez la finca de una noble familia florentina, ha sido bellamente renovada en 25 cómodos apartamentos ideales para familias y grupos. La finca ofrece un ambiente tranquilo y sereno, donde la naturaleza circundante proporciona un escape relajante de las tensiones de la vida diaria, ayudando a los huéspedes a relajarse y recargar.

Entre las comodidades de la finca se encuentran una piscina con jacuzzi, una cancha de tenis con instalaciones de baloncesto y fútbol y un restaurante que sirve auténtica cocina toscana. Además, hay una bodega donde los visitantes pueden degustar productos agrícolas típicos.

Los apartamentos están ubicados tanto en la villa principal como en las casas de campo adyacentes, Il Frantoio e Il Fossato, que ofrecen una variedad de opciones de alojamiento.

Para los amantes de la naturaleza, la finca es el punto de partida perfecto para explorar el campo, con opciones para andar en bicicleta, montar a caballo o caminar por los numerosos senderos que conducen a las reservas naturales de Vallombrosa y el bosque Casentino.

La capilla privada se utiliza para fiestas de boda y bautismo y a veces para tomar un descanso de la vida por ti mismo.

Un total de 25 apartamentos, un amplio restaurante y un segundo restaurante (varios espacios grandes para fiestas), museo de aceite de oliva, cancha de tenis, tienda, recepción y bar, etc.

vallado con parque privado de 54 hectáreas (133.44 Acres) con 5.400 olivos, prados y bosques,

Los jardines medievales son hermosos y ofrecen muchas posibilidades para bodas y grandes fiestas.

Se vende completamente en su estado actual con todos los accesorios y maquinaria.

Este es un LTD agrícola (SRL). Por lo tanto, la compra se refiere a la LTD legal.

Hay una hipoteca de aproximadamente 1.000.000 de euros en la LTD. El comprador puede hacerse cargo de esta hipoteca y pagar 3.900.000 a los vendedores o los vendedores pagarán la hipoteca primero y el comprador paga la cantidad completa de 4.900.000 euros.

Terreno total que rodea las villas:
• olivar ecológico con 5400 plantas Ha 16,5
• Tierra cultivable, huerta y huertos Ha 0.5
• Bosque de Coppice Ha 17,6
• Bosque alto y mixto Ha 15,8
• Fruta / castaño Ha 2.5
• Patio, jardines, parque Ha 1.1
Terreno total Ha 54 (133,44 Acres)
llave en mano:
• completamente amueblado,
• Tractores, vehículos, equipos,
• Sistema fotovoltaico de 19Kw,
• Equipo de canchas de tenis de campo,
• Piscina de 20 x 10 m con mobiliario y equipamiento,
• Sistema de paneles solares térmicos

Notas importantes:
1- De acuerdo con el geometra del vendedor, se le permite realizar un glamping (camping) / agregar bungalows.
2- También se puede comprar la villa de vecinos más lejos, en la cima de la colina.
3- El vendedor puede quedarse al principio (3-4 meses) como miembro de la LTD para continuar el negocio.
4- Hasta donde sabemos por el vendedor, el volumen de negocios es de entre 600.000 € - 800.000 € por año.
5- Hay 7 empleados permanentes y 7 trabajadores a tiempo parcial.
6- Hay entre 4000 y 5000 mil litros de producción de aceite de oliva ecológico por año.


Diseño
Los 25 apartamentos (52 dormitorios) están renovados en un estilo típico de la Toscana, situados en el edificio de la villa principal y en las otras villas toscanas cercanas.
Cada apartamento está equipado con una cocina, teléfono, TV vía satélite, entrada independiente, jardín o terraza amueblados, ropa de cama proporcionada para la cocina, baño.
Total de metros cuadrados construidos
• Complejo de villas 1527 m2
• Complejo de granja llamado Frantoio 297 metros cuadrados
• Complejo de granja llamado Fossato 466 metros cuadrados
• Capilla privada 45 metros cuadrados
• Anexo agrícola 140 metros cuadrados
• Restaurante 168 m2
• Madera - calefacción - 35 KW de almacenamiento 35 metros cuadrados
• Aceite de oliva y bodega 77 m2
Superficie total de los edificios 2755 m2 (2.965 445 pies cuadrados).