Casa de campo 3 habitaciones, 312 m²

Pelago, Firenze (provincia)

Chianti

PELAGO – FONTISTERNI
Inmerso en el silencio de las colinas de Fontisterni, a pocos kilómetros de Florencia, este extraordinario granero que data de finales del siglo XIV ha sido objeto de una impecable restauración que ha preservado su autenticidad y carácter original.
No se trata de una simple restauración, sino de la creación de un "nuevo organismo habitacional" tecnológicamente avanzado, protegido y valorizado por una envoltura histórica de rara belleza.

EL ALMA DEL SIGLO XIV: UNA "JOYAS" ARQUITECTÓNICA
El edificio es un testimonio intacto de la cultura rural toscana. La restauración filológica ha revelado los "signos del tiempo" que narran su historia secular:

- El majestuoso pilar central de piedra, que desde hace más de seiscientos años sostiene toda la estructura del techo a pabellón;
- El rescate de los nichos originales: el interior, utilizado antiguamente para el apoyo de las linternas, y el exterior dedicado a la iconografía votiva religiosa;
- El antiguo lavadero de piedra original, hoy perfectamente restaurado y refuncionalizado.


NUEVA TECNOLOGÍA DE ALTO RENDIMIENTO
Si la envoltura respira historia, el interior es una residencia contemporánea en Clase A3, diseñada para las necesidades del futuro:

- Domótica KNX Avanzada: Un sistema inteligente gestiona de forma centralizada la iluminación, los lucernarios zenitales y las pantallas oscurantes (totales o filtrantes) de cada uno de los cerramientos;

- Sostenibilidad Total: La propiedad ya está preparada y aprobada para la instalación de un sistema fotovoltaico externo con sistema de acumulación energética. Con esta integración, el edificio alcanzará la Clase A4 (NZEB - Edificio de Consumo Casi Nulo de Energía);

- Climatización evolucionada: Sistema de bomba de calor aire-aire gestionado vía domótica para el máximo confort en cada estación.


BIENESTAR Y PRIVACIDAD ENTRE LOS OLIVOS
La villa ofrece una experiencia de relajación sin igual, con soluciones ya realizadas y amplios márgenes de personalización futura:

- Wellness Indoor: Piscina interior climatizada de 15 m² con 3 puestos de hidromasaje, disfrutable todo el año. El ambiente adyacente de 30 m² ya está preparado para un SPA privado con sauna y baño turco;

- Wellness Outdoor: El proyecto aprobado ya prevé la posibilidad de realizar una piscina exterior, que será alimentada de forma independiente por un pozo privado presente en la propiedad;

- El Parque: Un hectárea de naturaleza privada con 35 olivos seculares en producción y árboles frutales, rodeado por un perímetro boscoso que garantiza una privacidad absoluta.


PRESTIGIO Y VERSATILIDAD
Gracias a sus características arquitectónicas, a los amplios espacios y a la posición estratégica, la propiedad se presta perfectamente tanto como exclusiva residencia privada como como refinada estructura receptiva de encanto. El área wellness, la privacidad y el encanto histórico la hacen ideal para actividades de hospitalidad de alto nivel, boutique hospitality o estancias experienciales en el corazón de la Toscana.

Una residencia única que une historia, bienestar, innovación y potencial inversión, interpretando con elegancia el lujo contemporáneo en uno de los paisajes más fascinantes de Italia.

Personas... de casa! Así nos consideran nuestros clientes, por confianza y gentileza pero sobre todo porque escuchamos sus necesidades y deseos buscando siempre resolverlos. Sabemos que un buen servicio no puede detenerse en el momento de la “compravendita”… y entonces queremos ser un punto de referencia también para todas tus eventuales necesidades posteriores.

Esta es nuestra visión de “agencia inmobiliaria” confirmada también por nuestra experiencia, porque, aunque hoy nos hayamos regalado un nombre y una imagen totalmente nueva, son más de veinte años que operamos en este sector y ser vistos como “personas de casa” es el más bello reconocimiento posible!