Casa de campo 3 habitaciones, 250 m²

Pontassieve, Firenze (provincia)

Chianti

Causa de transferencia, privado vende una parte de 250 metros cuadrados de una elegante casa de campo adosada, el edificio principal de un pequeño y elegante complejo de granjas que, ubicado en las colinas florentinas en las afueras noroestes del Municipio de Pontassieve, está a 25 km del centro de Florencia. La porción es libre por los cuatro lados. Los interiores se caracterizan por espacios amplios, muchas ventanas, vigas a la vista y suelos de terracota. Los acabados están muy cuidados.

Inmerso en un entorno rural abierto con hermosas vistas, la casa en venta se encuentra a unos 350m sobre el nivel del mar, en el costado de una colina que se inclina hacia el sur en el borde del Área Natural Protegida de Interés Local de Santa Brigida.
El núcleo central de la casa de campo tiene paredes de piedra gruesas, un rastro de una de las torres medievales típicas de la zona. Fue integrada en sucesivas épocas en un edificio que ha llegado hasta la fecha como parte de uno de los complejos de labranza que sirve a la prestigiosa Villa di Foronello, cuya propiedad fue parte hasta los años 90 del 900.

Una importante extensión de terreno, más de dos hectáreas de las cuales son propiedad de la parte en venta, rodea el complejo de granjas garantizando absoluta tranquilidad y privacidad con respecto a la carretera municipal que bordea el límite de la propiedad al norte.

El terreno que rodea la masía está aterrazado, por lo que el acceso a la casa y su jardín son ambos desde la planta de la calle aunque ocupa la parte superior del edificio.
Las dos unidades residenciales de la masía tienen acceso a dos lados opuestos del edificio, al sureste y al noreste. Su disposición y la de los jardines garantizan ambas independencia y confidencialidad recíprocas.

Aproximadamente 150m de camino blanco bien mantenido y en ligero descenso, en el terreno de la propiedad, conducen desde la carretera municipal a una gran área frente a la entrada donde hay cuatro plazas de aparcamiento grandes y cómodas de propiedad exclusiva.
La puerta de entrada está precedida por una logia, un espacio cubierto muy agradable en los meses calurosos. Desde la logia se accede a la entrada con techo de doble altura y, desde este, a la gran sala de estar que consta de una sala de estar y un comedor. La sala de estar tiene todo el techo cubierto de madera y tiene vigas a la vista.
En la misma planta se encuentran:

• la cocina, habitable y adyacente al comedor, con chimenea y área de despensa / oficina independiente;
• tres habitaciones más: dos estudios y un dormitorio de invitados;
• un baño con ducha;
• un lavadero con bañera, conexiones para lavadora y caldera de calefacción;

Desde la entrada, una escalera de piedra arenisca conduce al ático donde se encuentra el área principal de dormir que consta de:

• dormitorio con dos vestidores. El techo de la habitación es una cabaña con vigas a la vista, el suelo es de madera;
• gran baño con ventana, ducha y jacuzzi, vigas vistas en el techo.

Debajo de la logia de entrada hay un garaje de igual superficie, seco y equipado con ventana, lavabo y calefacción.

Todas las ventanas han sido reemplazadas recientemente por ventanas de madera-aluminio interno de doble o triple acristalamiento, mosquiteras de rodillo y persianas parasoles u oscurecer.
La chimenea de la cocina es programable, tiene canalizaciones de aire caliente que contribuyen, en las medias estaciones, a la calefacción de la sala de estar y el dormitorio principal.
La caldera de calefacción es de condensación y la masía es alcanzada por la red pública de gas natural.
El suministro de agua está garantizado por un pozo y un manantial ubicado en el terreno de la propiedad.

El jardín adyacente a la casa se extiende por unos 1200 metros cuadrados, es rico en arbustos de flores, trepadoras, herbáceas perennes y es agradable durante todo el año. Tiene un comedor al aire libre protegido de los vientos del norte y protegido al sur por una glicina podada para formar una refrescante pared verde.

En el terreno que rodea la casa hay olivares, árboles altos y frutales. El edificio y sus terrenos se benefician sin obstáculos de la luz solar desde el amanecer hasta el atardecer.
De los olivares, cultivados orgánicamente, se obtiene un excelente aceite de oliva virgen extra muy apreciado por el mercado. También hay dos huertas orgánicas disponibles para la producción familiar. Están en una posición protegida, orientada al suroeste y proporcionan verduras frescas durante todo el año.
En el jardín y en los huertos hay sistemas de riego automáticos y temporizados tanto para el césped como para los macizos de flores.

La propiedad se vende sin muebles excepto para la cocina.

Distancias vías (no en línea recta) desde algunos puntos de interés:

• Santa Brigida 2,5 km
• Estación de Sieci 8km
• Fisole 17km
• Aeropuerto de Florencia 26km
• Estación de Santa Maria Novella Florencia 25km
• Casello A1 Incisa 29km
• Casello A1 Barberino del Mugello 36km
• Casello A1 Firenze Sud 20km
• Autodromo del Mugello 29km
• Aeropuerto de Pisa 107km
• Aeropuerto de Bolonia 105km
• Círculo náutico -Lago de Libra 32km
• Circolo Golf - Scarperia 29km
• Livorno 117km

Distancias en minutos en tren:
· Sieci - Santa Maria Novella Florencia 17 minutos
· Santa Maria Novella Florencia - Milán 1h 50 minutos
· Santa Maria Novella Florencia - Roma 1h 35 minutos