Villa 22 habitaciones, 2000 m²

Pontassieve, Firenze (provincia)

Chianti

Prestigious historic manor house of about 2000 sqm fully restored in the very first and gentle hills above Florence. Recently used as agri-resort with restaurant, Italian garden of 2000 sqm, olive grove of 3.5 hectares, large swimming pool and Spa under construction.
Description
On the large panoramic terrace the main entrance and immediately welcoming the reception area. The property has 22 rooms of 5 different types, each embellished with its own en-suite bathroom and the highest standards of quality and service. Overlooking the villa's gardens and the magnificent Tuscan countryside. Each has a special name, designed and furnished to enhance passions. On the ground floor the convivial restaurant with its own produce offers flavors of beloved traditional Florentine cuisine. On the lower floor a disco area and a special 400-square-meter Spa soon to be opened carved out of the charming cellars to offer incredible regenerating and relaxing experiences. Wellness path with hydromassage pool, relaxation area, Finnish sauna, hammam, steam bath, emotional path and peeling corner. Finally, two large halls are used for meetings and an ancient consecrated chapel ideal for celebrating enchanting weddings is part of the property.
Outdoor spaces
The villa is surrounded by the majestic Italian garden of 2000 square meters with an imposing driveway and immersed in its centuries-old park of cypress and beech trees enhanced by an exclusive tree terrace and an extensive surrounding olive grove of 3.5 ha. A beautiful outdoor swimming pool in a panoramic position, with chromotherapy lighting and a large solarium is the perfect setting for relaxation on hot summer days. Two large terraces, one main one in the sun and one shaded back for delicious outdoor dining. The outdoor area dedicated to parking is ample.
Condition and finishes
Exclusive resort recently renovated with care and artistic taste in perfect Tuscan style respecting the original features. Goodwill is excellent, service is attentive and professional. The rooms with attention to every detail and with a warm and welcoming atmosphere. The rooms in classic Tuscan style furnished with period furniture, terracotta floors, antique wood fixtures, coffered or beamed ceilings and terracotta tiles, decorations on the walls. Perfect location for hosting also artistic events, shows, concerts and plays thanks to the spaces with excellent acoustics.
Potential uses
The current property with its agritourism business ensures important annual profits and is willing to maintain its permanence in management for a number of years to be agreed upon. Also ideal as a main residence or for vacation use by large families.
Location
Magical and relaxing location perfect for discovering Tuscany with its breathtaking landscapes in every season, history, tradition, culture and taste. Strategic location just a few kilometers from the main services of the scenic town of Fiesole. Renaissance Florence is only a 20-minute drive away. Chianti with its gastronomic routes and the prestigious Versilia are nearby.

Prestigeträchtiges historisches Herrenhaus von ca. 2000 qm komplett renoviert in den ersten und sanften Hügeln über Florenz. Kürzlich in ein Agrar-Resort mit Restaurant, italienischem Garten von 2000 qm, Olivenhain von 3,5 Hektar, großem Schwimmbad und Spa im Bau umgewandelt.
Beschreibung
Auf der großen Panoramaterrasse befindet sich der Haupteingang und gleich darauf der Empfangsbereich. Das Anwesen verfügt über 22 Zimmer von 5 verschiedenen Typen, jedes mit eigenem Bad und den höchsten Standards von Qualität und Service. Sie blicken auf die Gärten der Villa und die herrliche toskanische Landschaft. Jedes Zimmer hat einen besonderen Namen und ist so gestaltet und eingerichtet, dass es die Leidenschaften unterstreicht. Im Erdgeschoss bietet das gemütliche Restaurant Aromen der beliebten traditionellen florentinischen Küche. Im unteren Stockwerk befinden sich ein Disco-Bereich und ein spezielles Spa von 400 Quadratmetern, das demnächst in den eindrucksvollen Kellern eröffnet wird und unglaubliche Regenerations- und Entspannungserlebnisse bietet. Ein Wellness-Parcours mit Hydromassage-Pool, Entspannungsraum, finnischer Sauna, Hammam, Dampfbad, emotionalem Pfad und Peeling-Ecke. Schließlich gibt es zwei große Säle für Versammlungen und eine alte, geweihte Kapelle, in der zauberhafte Hochzeiten gefeiert werden können, die Teil des Anwesens sind.
Außenbereiche
Die Villa ist von einem majestätischen, 2000 Quadratmeter großen Garten im italienischen Stil mit einer imposanten Auffahrt umgeben und in einen jahrhundertealten Park mit Zypressen und Buchen eingebettet, der durch eine exklusive Baumterrasse und einen 3,5 Hektar großen Olivenhain ergänzt wird. Ein wunderschönes Außenschwimmbad in Panoramalage mit Chromotherapie-Beleuchtung und einer großen Sonnenterrasse bietet den perfekten Rahmen für die Entspannung an heißen Sommertagen. Es gibt zwei große Terrassen, eine Hauptterrasse in der Sonne und eine schattige im hinteren Bereich für köstliche Mahlzeiten im Freien. Der Parkplatz im Freien ist groß genug.
Zustand und Ausführung
Exklusive Anlage, die vor kurzem mit Sorgfalt und künstlerischem Geschmack im perfekten toskanischen Stil renoviert wurde, wobei die ursprünglichen Merkmale erhalten blieben. Die Freundlichkeit ist ausgezeichnet, der Service ist aufmerksam und professionell. Die Zimmer sind bis ins kleinste Detail durchdacht und die Atmosphäre ist warm und einladend. Die Zimmer sind im klassischen toskanischen Stil eingerichtet, mit Stilmöbeln, Terrakottaböden, antiken Holzeinbauten, Kassetten- oder Balkendecken, Terrakottafliesen und Wanddekorationen. Ein idealer Ort, um auch künstlerische Veranstaltungen, Shows, Konzerte und Theateraufführungen zu veranstalten, da die Räume über eine ausgezeichnete Akustik verfügen.
Mögliche Nutzungen
Der derzeitige Eigentümer sorgt mit seinem Agrotourismusbetrieb für beträchtliche jährliche Gewinne und ist bereit, die Verwaltung für eine zu vereinbarende Anzahl von Jahren zu übernehmen. Ideal auch als Hauptwohnsitz oder für die Feriennutzung durch große Familien.
Standort
Magische und entspannende Lage, ideal um die Toskana mit ihren atemberaubenden Landschaften zu jeder Jahreszeit, ihrer Geschichte, Tradition, Kultur und ihrem Geschmack zu entdecken. Strategische Lage, nur wenige Kilometer von den wichtigsten Einrichtungen der malerischen Stadt Fiesole entfernt. Das Florenz der Renaissance ist nur 20 Minuten mit dem Auto entfernt. Das Chianti mit seinen gastronomischen Routen und die berühmte Versilia liegen in der Nähe.

Prestigieux manoir historique d'environ 2000 m² entièrement rénové dans les toutes premières et douces collines au-dessus de Florence. Récemment converti en agri-resort avec restaurant, jardin italien de 2000 m², oliveraie de 3,5 hectares, grande piscine et Spa en construction.
Description
Sur la grande terrasse panoramique se trouve l'entrée principale et accueillant immédiatement la zone de réception. La propriété dispose de 22 chambres de 5 types différents, chacune avec sa propre salle de bain et les plus hauts standards de qualité et de service. Elles donnent sur les jardins de la villa et sur la magnifique campagne toscane. Chacune porte un nom particulier, conçue et meublée pour exalter les passions. Au rez-de-chaussée, le restaurant convivial propose les saveurs de la chère cuisine traditionnelle florentine. À l'étage inférieur, un espace discothèque et un Spa spécial de 400 mètres carrés qui sera bientôt ouvert dans les caves suggestives pour offrir d'incroyables expériences régénératrices et relaxantes. Parcours de bien-être avec bain à remous, zone de relaxation, sauna finlandais, hammam, bain de vapeur, parcours émotionnel et coin peeling. Enfin, deux grandes salles sont utilisées pour les réunions et une ancienne chapelle consacrée, idéale pour célébrer des mariages enchanteurs, fait partie de la propriété.
Espaces extérieurs
La villa est entourée d'un majestueux jardin à l'italienne de 2000 mètres carrés avec une allée imposante et immergée dans son parc séculaire de cyprès et de hêtres mis en valeur par une terrasse arborée exclusive et une vaste oliveraie environnante de 3,5 hectares. Une belle piscine extérieure en position panoramique, avec un éclairage de chromothérapie et un grand solarium est le cadre parfait pour se détendre pendant les chaudes journées d'été. Il y a deux grandes terrasses, une principale au soleil et une à l'arrière ombragée pour de délicieux repas al fresco. L'aire de stationnement extérieur est ample.
État et finition
Resort exclusif récemment rénové avec soin et goût artistique dans un style toscan parfait respectant les caractéristiques originales. L'accueil est excellent, le service est attentif et professionnel. Les chambres ont été conçues avec soin dans les moindres détails et l'atmosphère est chaleureuse et accueillante. Les chambres sont meublées dans un style toscan classique avec des meubles d'époque, des sols en terre cuite, des luminaires anciens en bois, des plafonds à caissons ou à poutres, des carreaux en terre cuite et des décorations sur les murs. Un lieu idéal pour accueillir également des événements artistiques, des spectacles, des concerts et des pièces de théâtre grâce aux espaces dotés d'une excellente acoustique.
Utilisations potentielles
Le propriétaire actuel avec son entreprise d'agrotourisme assure des bénéfices annuels importants et est disposé à rester en gestion pour un nombre d'années à convenir. Idéal également comme résidence principale ou pour les vacances des familles nombreuses.
Emplacement
Un endroit magique et relaxant, parfait pour découvrir la Toscane avec ses paysages à couper le souffle en toute saison, son histoire, sa tradition, sa culture et son goût. Situation stratégique à quelques kilomètres des principaux services de la ville pittoresque de Fiesole. La Florence de la Renaissance est à seulement 20 minutes en voiture. Le Chianti avec ses routes gastronomiques et la prestigieuse Versilia sont à proximité.

Престижная историческая усадьба площадью около 2000 кв.м. полностью отремонтирована на самых первых и пологих холмах над Флоренцией. Недавно переоборудован в агрокурорт с рестораном, итальянским садом площадью 2000 кв.м., оливковой рощей площадью 3,5 га, большим бассейном и строящимся спа-центром.
Описание
На большой панорамной террасе находится главный вход и сразу же приветствующая зона ресепшн. В отеле 22 номера 5 различных типов, каждый из которых имеет собственную ванную комнату и отвечает самым высоким стандартам качества и обслуживания. Из окон открывается вид на сады виллы и великолепную тосканскую сельскую местность. Каждый из них имеет особое название, спроектирован и обставлен так, чтобы усиливать страсти. На первом этаже уютный ресторан предлагает вкусы любимой традиционной флорентийской кухни. На нижнем этаже - дискотека и специальный спа-центр площадью 400 квадратных метров, который скоро будет открыт в подвалах, чтобы предложить невероятные восстанавливающие и расслабляющие процедуры. Оздоровительная дорожка с гидромассажным бассейном, зоной отдыха, финской сауной, хаммамом, паровой баней, эмоциональной дорожкой и уголком для пилинга. Наконец, два больших зала используются для проведения встреч, а старинная освященная часовня, идеальная для празднования очаровательных свадеб, является частью собственности.
Открытые пространства
Вилла окружена величественным итальянским садом площадью 2000 квадратных метров с внушительной подъездной дорогой и погружена в многовековой парк кипарисов и буков, дополненный эксклюзивной террасой для деревьев и обширной окружающей оливковой рощей площадью 3,5 гектара. Красивый открытый бассейн с панорамным расположением, с хромотерапевтической подсветкой и большой солярий - идеальное место для отдыха в жаркие летние дни. Есть две большие террасы, одна главная на солнце, а другая на задней стороне затененная для вкусных обедов на свежем воздухе. Открытая парковка достаточно просторна.
Состояние и отделка
Эксклюзивный курорт, недавно отремонтированный с заботой и художественным вкусом в идеальном тосканском стиле с сохранением оригинальных черт. Доброжелательность отличная, обслуживание внимательное и профессиональное. Номера тщательно продуманы до мельчайших деталей, а атмосфера в них теплая и гостеприимная. Номера обставлены в классическом тосканском стиле с использованием старинной мебели, терракотовых полов, антикварных деревянных светильников, кессонных или балочных потолков, терракотовой плитки и украшений на стенах. Прекрасное место для проведения художественных мероприятий, шоу, концертов и спектаклей благодаря помещениям с отличной акустикой.
Потенциальное использование
Нынешний владелец с его агротуристическим бизнесом обеспечивает значительную ежегодную прибыль и готов остаться в управлении на несколько лет по договоренности. Также идеально подходит в качестве основной резиденции или для отдыха больших семей.
Расположение
Волшебное и спокойное место, идеально подходящее для знакомства с Тосканой с ее захватывающими дух пейзажами в любое время года, историей, традициями, культурой и вкусом. Стратегическое расположение всего в нескольких километрах от основных услуг живописного города Фьезоле. Ренессансная Флоренция находится всего в 20 минутах езды на машине. Кьянти с его гастрономическими маршрутами и престижная Версилия находятся неподалеку.