Villa 3 habitaciones, 560 m²

Reggello, Firenze (provincia)

Chianti

Typical Tuscan farmhouse complex for about 560 sqm total with private land of about 6 hectares and wonderful panoramic terrace on the Tuscan countryside, surrounded by greenery in beautiful location in Reggello, near Florence.
Description
The delightful farmhouse complex exclusively in stone and bricks of 560 sqm total is composed of the main house of about 450 sqm developed on two levels, the barn of about 50 sqm on two levels, the cellar of 40 sqm and a shed of about 20 sqm. The buildings are divisible into several units or to be used as an important and unique dwelling. The main dwelling houses on the ground floor a hallway, a double living room and a study or reading room as well as a service bathroom. Going up the internal stairs one reaches the second floor hosting the sleeping area and consisting of another and large living room, the large eat-in kitchen in addition to three bedrooms and two bathrooms. On the second floor the large attic characterized by a very high ceiling, to be used as an apartment or exclusive living room. Each room is embellished with windows that give brightness and give beautiful views of the surrounding green landscape. The lovely barn of 60 sqm in front of the property is perfect to be used as a relaxation area with living room and TV. The interior spaces of the property are completed by the cellar and the room used as a shed for agricultural vehicles located in the basement, under the terrace.
Outdoor spaces
The property is immersed in its agricultural land of no less than 6 hectares, 5 of which are destined to olive grove with 800 olive trees producing Tuscan olive oil. The large private garden surrounding the mansion with its exclusive terraces ideal for relaxing moments outdoors with stunning panoramic views of the Tuscan countryside make the property unique. A perfect atmosphere of absolute privacy and relaxation among the colors of the place to live intensely.
State and finishes
The property needs some renovation and arrangement works. Its style is typical of the Tuscan tradition, the dwelling with its facade exclusively in stone and bricks is characterized by its old terracotta floors, terracotta ceilings and exposed beams, antique wood furniture and stone plays on some interior walls.
Potential uses
The complex lends itself perfectly as a main house for a large family who wants to experience the country atmosphere without giving up the comfort of the city center, but also as a vacation home, halfway between the main points of interest in Tuscany.
Location
The property is located in a strategic position, just a stone's throw from the main services of the city center of Reggello and a few kilometers from the famous Tuscan art cities of Siena and Florence and from the charming Chianti Classico resorts such as San Gimignano, Greve and Castellina, easily reachable by taking enchanting panoramic routes that wind in continuous ups and downs among the hills.

Typisch toskanischer Bauernhauskomplex von insgesamt ca. 560 qm mit privatem Grundstück von ca. 6 Hektar und herrlicher Panoramaterrasse mit Blick auf die toskanische Landschaft, mitten im Grünen in einer wunderschönen Lage in Reggello, in der Nähe von Florenz.
Beschreibung
Das reizvolle Bauernhaus Komplex ausschließlich in Stein und Ziegel von 560 qm insgesamt besteht aus dem Haupthaus von ca. 450 qm auf zwei Ebenen, die Scheune von ca. 50 qm auf zwei Ebenen, der Keller von 40 qm und ein Schuppen von ca. 20 qm. Die Gebäude können in mehrere Einheiten unterteilt oder als ein einziges großes Wohnhaus genutzt werden. Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich eine Diele, ein Doppelwohnzimmer und ein Arbeits- oder Lesezimmer sowie ein Service-Bad. Über die Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, in dem sich der Schlafbereich befindet und der aus einem weiteren großen Wohnzimmer, einer großen Küche, drei Schlafzimmern und zwei Bädern besteht. Im zweiten Stock befindet sich das große Dachgeschoss mit einer sehr hohen Decke, das als Wohnung oder als exklusives Wohnzimmer genutzt werden kann. Jedes Zimmer ist mit Fenstern ausgestattet, die für Helligkeit sorgen und einen schönen Blick auf die umliegende grüne Landschaft bieten. Die schöne 60 Quadratmeter große Scheune vor dem Haus eignet sich hervorragend als Entspannungsraum mit Lounge und TV. Die Innenräume der Immobilie werden durch den Keller und den Abstellraum für landwirtschaftliche Fahrzeuge vervollständigt, der sich im Untergeschoss unter der Terrasse befindet.
Außenbereiche
Das Anwesen ist eingebettet in eine eigene landwirtschaftliche Fläche von nicht weniger als 6 Hektar, von denen 5 Hektar Olivenhaine mit 800 Olivenbäumen sind, die toskanisches Olivenöl produzieren. Der große private Garten, der die Residenz umgibt, mit seinen exklusiven Terrassen, die ideal für entspannende Momente im Freien sind und einen herrlichen Panoramablick auf die toskanische Landschaft bieten, machen das Anwesen einzigartig. Eine perfekte Atmosphäre der absoluten Privatsphäre und Entspannung inmitten der Farben des Ortes, der intensiv gelebt werden soll.
Zustand und Endbearbeitung
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bedarf einiger Ausbauarbeiten. Der Stil ist typisch für die toskanische Tradition. Das Haus mit seiner Fassade aus Stein und Ziegeln zeichnet sich durch antike Terrakottaböden, Terrakotta-Decken und sichtbare Balken, antike Holzmöbel und das Mauerwerk an einigen Innenwänden aus.
Mögliche Verwendungszwecke
Die Anlage eignet sich hervorragend als Haupthaus für eine große Familie, die die ländliche Atmosphäre erleben möchte, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtzentrums zu verzichten, aber auch als Ferienhaus auf halbem Weg zwischen den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Toskana.
Standort
Das Anwesen befindet sich in einer strategisch günstigen Lage, nur einen Steinwurf von den wichtigsten Einrichtungen des Stadtzentrums von Reggello und nur wenige Kilometer von den berühmten toskanischen Kunststädten Siena und Florenz sowie von den faszinierenden Orten des Chianti Classico wie San Gimignano, Greve und Castellina entfernt, die über bezaubernde Panoramastraßen, die sich die Hügel hinauf und hinunter schlängeln, leicht zu erreichen sind.

Complexe de ferme toscane typique d'environ 560 m² au total avec un terrain privé d'environ 6 hectares et une merveilleuse terrasse panoramique donnant sur la campagne toscane, immergé dans la verdure dans un bel emplacement à Reggello, près de Florence.
Description
Le charmant complexe de ferme exclusivement en pierre et briques de 560 m² au total est composé de la maison principale d'environ 450 m² sur deux niveaux, de la grange d'environ 50 m² sur deux niveaux, de la cave de 40 m² et d'une remise d'environ 20 m². Les bâtiments peuvent être subdivisés en plusieurs unités ou utilisés comme un important logement unique. Au rez-de-chaussée de la résidence principale se trouvent un couloir, un double salon et un bureau ou une salle de lecture ainsi qu'une salle de bain de service. En montant les escaliers internes, nous atteignons le premier étage, qui abrite la zone de couchage et se compose d'un autre grand salon, d'une grande cuisine, de trois chambres et de deux salles de bains. Au deuxième étage se trouve le grand grenier avec un très haut plafond, qui peut être utilisé comme un appartement ou comme un salon exclusif. Chaque pièce est agrémentée de fenêtres qui donnent de la luminosité et offrent de belles vues sur le paysage vert environnant. La jolie grange de 60 mètres carrés située devant la propriété est parfaite pour être utilisée comme espace de détente avec salon et télévision. Les espaces intérieurs de la propriété sont complétés par la cave et le local de stockage des véhicules agricoles situés au sous-sol, sous la terrasse.
Espaces extérieurs
La propriété est immergée dans ses propres terres agricoles de pas moins de 6 hectares, dont 5 sont des oliveraies avec 800 oliviers produisant de l'huile d'olive toscane. Le grand jardin privé qui entoure la résidence avec ses terrasses exclusives idéales pour des moments de détente en plein air avec de splendides vues panoramiques sur la campagne toscane rend la propriété unique. Une atmosphère parfaite d'intimité absolue et de détente au milieu des couleurs du lieu à vivre intensément.
État et finitions
La propriété a besoin de quelques travaux de rénovation et de finition. Son style est typique de la tradition toscane. La maison, dont la façade est exclusivement en pierre et en briques, se caractérise par ses sols anciens en terre cuite, ses plafonds en terre cuite et ses poutres apparentes, ses meubles anciens en bois et le travail de la pierre sur certains murs intérieurs.
Utilisations potentielles
Le complexe est parfaitement adapté comme maison principale pour une grande famille souhaitant vivre l'atmosphère de la campagne sans renoncer au confort du centre ville, mais aussi comme maison de vacances, à mi-chemin entre les principaux points d'intérêt de la Toscane.
Localisation
La propriété est située dans une position stratégique, à deux pas des principaux services du centre-ville de Reggello et à quelques kilomètres des célèbres villes d'art toscanes de Sienne et de Florence et des fascinantes stations du Chianti Classico telles que San Gimignano, Greve et Castellina, que l'on peut facilement atteindre en suivant les routes panoramiques enchanteresses qui serpentent dans les collines.

Типичный тосканский фермерский комплекс общей площадью около 560 кв.м. с частной землей площадью около 6 га и прекрасной панорамной террасой с видом на тосканскую сельскую местность, утопающий в зелени, в живописном месте в Реджелло, недалеко от Флоренции.
Описание
Восхитительный комплекс сельских домов, построенных исключительно из камня и кирпича, общей площадью 560 кв.м. состоит из главного дома площадью около 450 кв.м. на двух уровнях, сарая площадью около 50 кв.м. на двух уровнях, погреба площадью 40 кв.м. и сарая площадью около 20 кв.м. Здания могут быть разделены на несколько частей или использоваться как важное, единое жилище. На первом этаже главной резиденции находится прихожая, двойная гостиная и кабинет или читальный зал, а также служебная ванная комната. Поднявшись по внутренней лестнице, мы попадаем на второй этаж, где находится спальная зона, состоящая из еще одной большой гостиной, большой кухни, трех спален и двух ванных комнат. На втором этаже находится большой чердак с очень высоким потолком, который может быть использован как квартира или как эксклюзивная гостиная. Каждую комнату украшают окна, которые придают яркость и открывают прекрасный вид на окружающий зеленый пейзаж. Прекрасный сарай площадью 60 квадратных метров перед домом идеально подходит для использования в качестве зоны отдыха с гостиной и телевизором. Внутреннее пространство дома дополняют подвал и помещение для хранения сельскохозяйственных машин, расположенные в подвале, под террасой.
Открытые пространства
Недвижимость находится на собственной сельскохозяйственной земле площадью не менее 6 га, 5 из которых - оливковые рощи с 800 оливковыми деревьями, производящими тосканское оливковое масло. Большой частный сад, окружающий резиденцию, с эксклюзивными террасами, идеальными для отдыха на свежем воздухе с великолепным панорамным видом на сельскую местность Тосканы, делают эту недвижимость уникальной. Прекрасная атмосфера абсолютного уединения и релаксации среди красок места, которое нужно интенсивно прожить.
Состояние и отделка
Недвижимость нуждается в ремонте и отделочных работах. Его стиль типичен для тосканской традиции, дом с фасадом, выполненным исключительно из камня и кирпича, характеризуется старинными терракотовыми полами, терракотовыми потолками и открытыми балками, старинной деревянной мебелью и каменной кладкой на некоторых внутренних стенах.
Потенциальное использование
Комплекс прекрасно подходит в качестве основного дома для большой семьи, желающей окунуться в атмосферу деревни, не отказываясь от удобств центра города, а также в качестве дома для отдыха, на полпути между основными достопримечательностями Тосканы.
Местонахождение
Недвижимость расположена в стратегически выгодном месте, в двух шагах от основных услуг центра города Реджелло и в нескольких километрах от знаменитых тосканских городов Сиены и Флоренции, а также от очаровательных курортов Кьянти Классико, таких как Сан-Джиминьяно, Греве и Кастеллина, до которых можно легко добраться по очаровательным панорамным маршрутам, петляющим вверх и вниз по холмам.