Explotación agrícola 20 habitaciones, 1100 m²

Reggello, Firenze (provincia)

Chianti

Espléndida finca con villa histórica y actividad receptiva bien establecida por un total de 1100 metros cuadrados más finca por 33 hectáreas con lago privado, en las colinas del Valdarno en una posición estratégica. 
Descripción 
El corazón de la propiedad es la espléndida villa histórica del siglo XVIII de aproximadamente 644 metros cuadrados con un total de 16 dormitorios y 15 baños, desarrollado en tres plantas y dividido en no menos de 8 pisos repartidos en las plantas. Los pisos son de diferentes tamaños y disponen respectivamente de salón, cocina, dos o tres dormitorios y dos cuartos de baño. El edificio A, de 135 metros cuadrados, es de nueva construcción, con una estructura interna de hormigón armado, y alberga tres unidades para invitados, cada una de ellas con cocina y comedor, un dormitorio y un cuarto de baño. El edificio B, de 170 metros cuadrados, también es de reciente construcción, pero alberga una única unidad con cocina y comedor, un dormitorio y un cuarto de baño, y se combina con una zona de degustación de 130 metros cuadrados con una sala para eventos, una cocina y dos cuartos de baño, uno de ellos apto para discapacitados. El edificio C, de 165 metros cuadrados, tiene dos plantas, una de ellas parcialmente subterránea, y se utiliza como albergue de vehículos con seis garajes en la planta baja más un garaje en el sótano. El edificio D, de 64 metros cuadrados, se utiliza como bodega. El edificio E de 600 metros cuadrados se está terminando actualmente y está registrado como estructura agrícola. Una vez terminado, podría utilizarse fácilmente como almacén o depósito. Por último, hay una pequeña habitación de 15 metros cuadrados utilizada para almacenar herramientas y equipos para la piscina. 
Espacios exteriores 
La villa está inmersa en su propio terreno privado de aproximadamente 33 hectáreas. La superficie restante comprende bosques mixtos, parques y jardines y tierras de cultivo. Dentro de la finca hay un pequeño lago privado con un perímetro de 900 m. El jardín también incluye la piscina de la finca. El acceso a la propiedad se realiza a través de una avenida de cipreses. 
Estado y acabados 
La propiedad ha sido restaurada recientemente y se encuentra en excelentes condiciones. Como muchos edificios históricos clásicos, la estructura portante es de piedra y mampostería, mientras que los tejados son de madera cubierta con tejas de terracota. Los acabados son sencillos y precisos, con suelos de terracota y cerámica, accesorios de madera y escalones de piedra.  
Usos potenciales 
La finca se utiliza actualmente en el sector de la hostelería, gracias a los numerosos pisos disponibles. La presencia de un nogal permite obtener ingresos adicionales de la venta de madera. La presencia de grandes espacios al aire libre hace que la finca sea adecuada para eventos como bodas y conferencias. 
Ubicación 
Situado a poca distancia de la autopista A1 ya poca distancia de una ciudad que ofrece todos los servicios necesarios, la finca se encuentra en una ubicación muy conveniente que hace que sea posible viajar rápidamente en toda la Toscana. Chianti como la bella e incomparable Florencia a sólo 40' en coche, la medieval Siena a 1h 15', la ciudad de San Gimignano con sus famosas torres y Lucca