870.000 €

Cabaña 5 habitaciones, 240 m²
Reggello, Firenze (provincia)
Chianti

Cabaña en Reggello
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Características

Descripción

Antiguo molino restaurado con encantadora masía de piedra con granero, inmerso en el encantador jardín privado adornado con infinitos tipos de plantas y árboles frutales además de la cascada y el arroyo que crean un ambiente de cuento de hadas, en las colinas de Reggello, cerca de Florencia.
Descripción
El antiguo molino pertenecía a un descendiente del navegante Giovanni Da Verrazzano. El puente de tres arcos dentro de la propiedad, que data de la época romana, era la única conexión entre el norte y el sur de la zona, antes de que se construyera el puente del siglo XIX a un solo arco más arriba. Las habitaciones retoman la distribución del antiguo molino y, por lo tanto, no son excepcionalmente grandes. La planta baja alberga una sala de estar con 2 salones y chimenea, una biblioteca en balcón con balaustrada de hierro fundido, el comedor, el pasillo, un dormitorio actualmente utilizado como estudio, la cocina con lavadero contiguo, la oficina, un baño y el armario en el sótano. El primer piso alberga 3 dormitorios y 2 baños, uno en suite. En el sótano se encuentra la sala técnica con caldera de condensación de paneles solares, el autoclave y la bodega para almacenar vino y aceite. El granero de unos 80 m2 con horno original se utiliza actualmente como garaje.
Espacios exteriores
La propiedad está inmersa en su terreno de aproximadamente 3,2 hectáreas, incluido un olivar con alrededor de 220 plantas, con una producción que, según los años, puede llegar hasta 900 kg de aceitunas. Los árboles frutales son diversos como manzanas, peras, cerezas, moras, nueces, castañas, albaricoques, ciruelas, nísperos, higos, uvas, caquis, fresas, moras, hongos. El bosque de aproximadamente 0,3 ha con robles, nueces, arces, moreras, robinia, aljibe, saúco, castaño, corbezzolo, arce, sauce. Adyacente al granero, la barbacoa cubierta con comedor en terraza exterior, la pérgola para 3 coches, cubierta con vides, jazmínes y frutos de la pasión, así como el almacén de leña. En el jardín hay rejas, adelfas, laurel, romero, salvia, jazmín, algodónaster, lila, lavanda, hiedra, hierba de la pampa, glicina, rosas, iris, camelia, caña indica, fucsia, agave. A lo largo de la orilla occidental del arroyo hay densos poblados de bambú.
Estado y acabados
Todas las paredes exteriores de piedra o hormigón han sido reconstruidas desde cero. La propiedad es completamente autosuficiente gracias a sus dos manantiales. La calefacción es por suelo radiante con caldera de gas de última generación. Dado el espesor de las paredes, la casa es fresca en el interior en verano y no requiere aire acondicionado. Los paneles solares permiten la producción de agua caliente sin la intervención de la caldera y completan el sistema de calefacción. Los paneles fotovoltaicos de 3 kW pueden reducir el consumo de electricidad en aproximadamente un 70%.
Potencial de uso
Encantadora casa perfecta como casa principal, de vacaciones o para alquilar.
Ubicación
Reggello está a solo 6 km, la autopista 15 km, Florencia 34 km y el aeropuerto de Florencia 61 km.
Este texto ha sido traducido automáticamente.

Detalles

  • Tipo de propiedad
    Cabaña
  • Conservación
    Bueno
  • Superficie útil
    240 m²
  • Habitaciones
    5
  • Baños
    3
  • Terreno
    3,2 ha
  • Jardín
    2000 m²
  • Calificación energética
    E256.13
  • Referencia
    9244

Distancia desde:

  • Aeropuertos

    26.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    89.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

    92.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi

    96.0 km - Rimini RMI - Miramare

  • Transporte público

    4.2 km - Estación de tren - Rignano sull'Arno

    > 20 km - Parada de autobús

  • Salida de la autopista
    6.1 km
  • Hospital
    9.2 km - Valdisieve Hospital
  • Costa
    90.6 km
  • Estación de esquí
    41.0 km

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  • Tiendas

    1.3 km - Panadería - Agnoletti

    1.3 km - Tienda de conveniencia - Agnoletti

    3.0 km - Carnicería - Gabbrielli

    3.0 km - Verdulería

  • Comer fuera

    1.3 km - Café - Agnoletti

    2.4 km - Restaurante - Pizzeria il Cacciatore

    2.5 km - Bar - Gustò

    4.1 km - Heladería - Gelateria Il Muretto

  • Actividades deportivas

    2.8 km - Centro ecuestre

    2.8 km - Centro deportivo - La Cupola - U.S.D. Leccese

    8.4 km - Gimnasio

    14.1 km - Club de Golf - Golf Club Centanni

  • Escuelas

    3.7 km - Escuela

    7.9 km - Universidad - Istituto Universitario Sophia

    14.3 km - Institución de educación superior - Seminario "San Filippo Neri" ICRSS

  • Farmacia
    2.4 km - Farmacia - FARMACIA PAVARINI
  • Veterinario
    9.0 km - Veterinario

Información de Reggello

  • Altitud
    390 m s.n.m.
  • Superficie
    121.65 km²
  • Tipo de territorio
    Montaña interior
  • Población
    16534

Mapa

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