Cabaña 6 habitaciones, 390 m²

Reggello, Firenze (provincia)

Chianti

En el corazón de la campiña toscana, justo fuera del centro histórico de Reggello, ofrecemos en venta una espléndida casa rural con dependencias y piscina, inmersa en un entorno natural de gran encanto y absoluta tranquilidad. La propiedad goza de una posición panorámica y reservada, a la vez que es extremadamente cómoda a los principales servicios, a pocos minutos.

El complejo está rodeado de aproximadamente 4,7 hectáreas de terreno, caracterizadas por un sugestivo olivar con alrededor de 800 olivos, un elemento distintivo que confiere autenticidad, valor paisajístico y potencial productivo a la propiedad. Un lugar ideal para aquellos que desean vivir la Toscana más auténtica, entre naturaleza, privacidad y confort.

La casa rural principal, con una superficie total de aproximadamente 343 metros cuadrados, se desarrolla en tres niveles y está actualmente dividida en dos unidades habitables independientes, una solución que garantiza una gran flexibilidad de uso, tanto como residencia privada como como estructura receptiva.

La primera unidad, de aproximadamente 97 metros cuadrados, ofrece en la planta baja una agradable zona de estar con kitchenette y un dormitorio con baño en suite. La planta superior alberga un dormitorio doble, una habitación pequeña y un baño adicional, una configuración ideal para una familia o para la acogida de huéspedes.

La segunda unidad, accesible a través de una característica logia de piedra, se desarrolla en una superficie de aproximadamente 169 metros cuadrados. En la planta baja encontramos la entrada, una cocina habitable y un amplio salón con chimenea, un ambiente cálido y acogedor típico de las casas rurales toscanas. El primer piso está dedicado a la zona de noche, compuesta por dos dormitorios, un estudio, distribuidor y dos baños.

La planta sótano, de aproximadamente 77 metros cuadrados, alberga locales adicionales actualmente organizados como cocina/comedor, dormitorio, baño, trastero, logia y horno, espacios versátiles que pueden adaptarse a diversas necesidades, desde el tiempo libre hasta la hospitalidad.

En una posición ligeramente alejada del cuerpo principal, pero completamente inmersa en la privacidad, se encuentra una dependencias de aproximadamente 41 metros cuadrados, actualmente utilizada como apartamento para huéspedes, compuesta por salón con chimenea, dormitorio y baño, una solución perfecta para garantizar autonomía y confort.

La propiedad se presenta en excelente estado de mantenimiento, gracias a intervenciones de renovación realizadas en los años 2000, que han conservado y valorizado sabiamente las características típicas de las casas rurales toscanas, como los suelos de terracota y los techos con vigas de madera a la vista.

Los espacios exteriores están embellecidos por un cuidado jardín que alberga una espléndida piscina de 13 x 5 metros, ideal para relajarse durante la temporada de verano y disfrutar plenamente del entorno natural circundante. El terreno se divide entre arbolado y olivar, con parte de las plantas ya en producción y otra parte recuperable, ofreciendo interesantes perspectivas futuras.

La propiedad está equipada con todos los servicios principales: calefacción a GLP, suministro de agua garantizado tanto por la red municipal como por pozo, y aire acondicionado presente en dos dormitorios.

Gracias a su ubicación, a la distribución de los espacios y a las características arquitectónicas, la propiedad se presta perfectamente tanto como residencia privada de prestigio, como inversión en el sector de los alquileres turísticos, con excelentes posibilidades de ingresos.
Están disponibles proyectos de restyling personalizables, pensados para adaptar la propiedad a cualquier necesidad de vivienda o empresarial.
Clase Energética: G.
CLASE ENERGETICA: G