Villa 4 habitaciones, 420 m²

Reggello, Firenze (provincia)

Chianti

Villa independiente con jardín en Reggello, a pocos pasos de Florencia

Inmersa en la tranquilidad de las colinas toscanas, entre olivos centenarios y aromas de la naturaleza, esta villa independiente encarna el equilibrio perfecto entre elegancia arquitectónica, calidez familiar y libertad de espacios. Un refugio donde cada ambiente cuenta una historia de luz, amplitud y autenticidad.

Distribuida en dos niveles, la residencia se distingue por su arquitectura original y los altos techos que amplifican la sensación de respiro y apertura. Los interiores, para un total de aproximadamente 195 m², se abren a un gran salón de más de 55 m² con chimenea, el fulcro de la prestigio de la propiedad. El entrepiso con vistas al salón añade un toque escénico y acogedor. La cocina, cálida y convivencial, está embellecida por un horno de leña tradicional y conectada a una cómoda despensa. La zona de noche está compuesta por tres amplias habitaciones matrimoniales, una habitación individual, una habitación vestidor y tres baños con ventana, uno de los cuales privado dentro de la suite. Completan la propiedad una buhardilla y numerosos espacios funcionales.

En el exterior, un amplio porche cubierto de 120 m² acoge en todas las estaciones momentos de relax, cenas con amigos o simples pausas inmersos en el silencio. El jardín de aproximadamente 2.500 m², cuidado y armonioso, alberga majestuosos árboles de tronco alto, una casita de madera para las herramientas y un garaje cubierto. La propiedad ya está dotada de las certificaciones necesarias para una importante ampliación: hasta 100 m² adicionales de superficie interna y 60 m² de porche, ofreciendo una rara posibilidad de crecimiento.

La villa se presenta en buenas condiciones, con materiales auténticos como carpinterías de madera con doble cristal, puertas internas de castaño macizo y calefacción autónoma. Cada detalle cuenta de cuidado y respeto por la tradición toscana.

La posición es uno de sus tesoros más preciosos: nos encontramos en Reggello, en el corazón verde de la Toscana, a pocos minutos del centro del pueblo y de sus servicios, pero sobre todo a solo 30 km de Florencia, cómodamente accesible en coche o con transporte público. Un contexto ideal para quienes desean vivir inmersos en la naturaleza sin renunciar a la belleza y la cultura de una de las ciudades de arte más amadas del mundo.

Esta villa no es solo una casa: es un estilo de vida. Un lugar para habitar, para respirar, para amar.
CLASE ENERGÉTICA: G 180 kWh/m3 a