Villa 5 habitaciones, 1160 m²

Rignano sull'Arno, Firenze (provincia)

Charming villa 15km from the center of Florence, immersed in the Chianti hills "Colli Fiorentini" near the villages of San Donato in Collina and Bagno a Ripoli; the property is easily reachable through an asphalted road that reaches the entrance, completely renovated in 2010. What makes this villa unique is its mid-twentieth century structure, with a particular history. The internal part currently inhabited develops all on the ground floor, for a total of 355 square meters, with large living areas, high ceilings with wooden beams, a large professional kitchen that has direct access to the outdoor terrace overlooking the pool and equipped for eating outdoors. On the same floor there are 5 comfortable bedrooms, very bright, equipped with air conditioning, built-in wardrobe, 2cm solid larch parquet and ensuite bathrooms with marble finishes. In each bathroom there are particular sinks in the shape of a "stoup" in marble and a double shower.
Charm and elegance are in the air: parquet floors in the sleeping area and terracotta floors in the living area; all rooms also have access to the balcony that runs along the entire perimeter of the villa. The habitable part is entirely connected to the garden with a 300sqm swimming pool and a height of 3 meters where there are large relaxation areas, furnished as well as an underground Jacuzzi and a tennis court. The park is about 1.7 ha and was completely refurbished in 2014 for both the lighting and the plants. In the basement, of about 610sqm, there are 9 bathrooms and large spaces currently used as warehouses, pantries, closets; a perfect area to create an independent apartment for the staff, or to create a studio, an atelier, a car garage or create a wellness area or playroom for children. Currently the villa is used as an accommodation facility with excellent results and is also suitable for hosting events. Immersed in the countryside ensuring maximum privacy but close to the city, this property is perfect both as a residential solution, but also as a luxury accommodation facility.

Charmante Villa 15 km vom Zentrum von Florenz entfernt, eingebettet in die Chianti-Hügel "Colli Fiorentini" in der Nähe der Dörfer San Donato in Collina und Bagno a Ripoli; Das Anwesen ist leicht über eine asphaltierte Straße zu erreichen, die den Eingang erreicht, der 2010 komplett renoviert wurde. Was diese Villa einzigartig macht, ist ihre Struktur aus der Mitte des 20. Jahrhunderts mit einer besonderen Geschichte. Der Wohnteil entwickelt sich derzeit alle im Erdgeschoss auf insgesamt 355 m², mit großen Wohnbereichen, hohen Decken mit Holzbalken, einer großen professionellen Küche, die direkten Zugang zur Außenterrasse mit Blick auf den Pool hat und zum Essen ausgestattet ist. . Auf der gleichen Etage befinden sich 5 komfortable Schlafzimmer, sehr hell, ausgestattet mit Klimaanlage, Einbauschrank, 2 cm massivem Lärchenparkett und eigenen Badezimmern mit Marmoroberflächen. In jedem Badezimmer gibt es spezielle Waschbecken in Form einer "Wanne" aus Marmor und eine Doppeldusche.
Charme und Eleganz liegen in der Luft: Parkettböden im Schlafbereich und Terrakottaböden im Wohnbereich; Alle Zimmer haben auch Zugang zum Balkon, der sich über den gesamten Umfang der Villa erstreckt. Der bewohnbare Teil ist vollständig mit dem Garten mit einem 300 m² großen Swimmingpool und einer Höhe von 3 Metern verbunden, in dem sich große Entspannungsbereiche befinden, die möbliert sind, sowie ein unterirdischer Whirlpool und ein Tennisplatz. Der Park ist ca. 1,7 ha groß und wurde 2014 sowohl hinsichtlich der Beleuchtung als auch der Pflanzen komplett renoviert. Im Untergeschoss von ca. 610 m² befinden sich 9 Badezimmer und große Räume, die derzeit als Lager, Vorratskammern und Schränke genutzt werden. ein perfekter Bereich, um eine unabhängige Wohnung für das Personal zu schaffen, oder um ein Studio, ein Atelier, eine Autogarage oder einen Wellnessbereich oder ein Spielzimmer für Kinder einzurichten. Derzeit wird die Villa mit hervorragenden Ergebnissen als Unterkunftseinrichtung genutzt und eignet sich auch für die Ausrichtung von Veranstaltungen. Eingebettet in die Landschaft, die maximale Privatsphäre garantiert, aber in der Nähe der Stadt, ist dieses Anwesen sowohl als Wohnlösung als auch als Luxusunterkunft perfekt.

Charmante villa à 15 km du centre de Florence, immergée dans les collines du Chianti "Colli Fiorentini" près des villages de San Donato in Collina et Bagno a Ripoli; la propriété est facilement accessible par une route goudronnée qui atteint l'entrée, entièrement rénovée en 2010. Ce qui rend cette villa unique, c'est sa structure du milieu du XXe siècle, avec une histoire particulière. La partie intérieure actuellement habitée se développe tout au rez-de-chaussée, pour un total de 355 mètres carrés, avec de grands espaces de vie, de hauts plafonds avec poutres en bois, une grande cuisine professionnelle qui a un accès direct à la terrasse extérieure donnant sur la piscine et équipée pour manger en plein air. Au même étage, il y a 5 chambres confortables, très lumineuses, équipées de la climatisation, d'une armoire intégrée, d'un parquet en mélèze massif de 2 cm et de salles de bains attenantes aux finitions en marbre. Dans chaque salle de bains se trouvent des lavabos particuliers en forme de « bénitier » en marbre et une double douche.
Charme et élégance sont au rendez-vous : parquets dans la partie nuit et sols en terre cuite dans le salon ; toutes les chambres ont également accès au balcon qui longe tout le périmètre de la villa. La partie habitable est entièrement reliée au jardin avec une piscine de 300 m² et d'une hauteur de 3 mètres où se trouvent de grands espaces de détente, aménagés ainsi qu'un jacuzzi souterrain et un court de tennis. Le parc fait environ 1,7 ha et a été entièrement rénové en 2014 tant pour l'éclairage que pour les plantes. Au sous-sol, d'environ 610 m², il y a 9 salles de bains et de grands espaces actuellement utilisés comme entrepôts, garde-manger, placards ; un espace parfait pour créer un appartement indépendant pour le personnel, ou pour créer un studio, un atelier, un garage ou créer un espace bien-être ou une salle de jeux pour les enfants. Actuellement, la villa est utilisée comme établissement d'hébergement avec d'excellents résultats et convient également pour accueillir des événements. Immergé dans la campagne assurant un maximum d'intimité mais proche de la ville, cette propriété est parfaite à la fois comme solution résidentielle, mais aussi comme établissement d'hébergement de luxe.

Очаровательная вилла расположена в 15 км от центра Флоренции, утопающая в холмах Кьянти «Колли Фиорентини», недалеко от деревень Сан-Донато-ин-Коллина и Баньо-а-Риполи; До дома легко добраться по асфальтированной дороге, ведущей ко входу, полностью отремонтированному в 2010 году. Что делает эту виллу уникальной, так это ее структура середины двадцатого века с особой историей. Внутренняя часть, находится на первом этаже, общей площадью 355 квадратных метров, с большими жилыми помещениями, высокими потолками с деревянными балками, большой профессиональной кухней, которая имеет прямой выход на открытую террасу с видом на бассейн и оборудована для обедов на открытом воздухе. На этом же этаже расположены 5 комфортабельных спален, очень светлых, с кондиционерами, встроенными шкафами, паркетом из массива лиственницы толщиной 2 см и ванными комнатами с мраморной отделкой. В каждой ванной комнате имеются специальные раковины в форме «чашечки» из мрамора и двойной душ.

Очарование и элегантность витают в воздухе: паркетные полы в спальной зоне и терракотовые полы в гостиной; все комнаты - с выходом на балкон, который проходит по всему периметру виллы. Вся жилая часть соединена с садом с бассейном площадью 300 м2 и глубиной 3 метра, здесь расположены большие зоны отдыха, а также джакузи и теннисный корт. Парк площадью около 1,7 га был полностью обновлён в 2014 году. На цокольном этаже площадью около 610 кв.м расположены 9 ванных комнат и большие помещения, которые в настоящее время используются как склады и кладовые; идеальное место для создания отдельной квартиры для персонала или студии, ателье, гаража, оздоровительного центра или игровой комнаты для детей. В настоящее время вилла используется как туристический объект размещения гостей с отличными результатами, а также для проведения мероприятий. Погруженный в сельскую местность, обеспечивающий максимальную конфиденциальность, в то же время вблизи к городу, этот дом идеально подходит как для проживания, так и для роскошного размещения гостей.