Villa 5 habitaciones, 400 m²

Rignano sull'Arno, Firenze (provincia)

This elegant villa dating back to the 13th century, originally built as a watchtower, has been meticulously restored and enjoys a privileged position on top of a hill with breathtaking views over the Tuscan hills.
It is set in an estate of about 7 hectares of land with olive groves and panoramic gardens designed by the great Pietro Porcinai.
It is a comfortable house, on the outskirts of Florence, on three floors with an area of about 500 square metres and an adjoining independent studio elegantly furnished all in white, with a double bed, a living area with fireplace and built-in shelves, bathroom, air conditioning and private patio.
The villa has 4 spacious, light-filled double bedrooms on the first floor, all with private bathrooms and air conditioning, where there is also a beautiful study/reading room.
Each room is individually styled with custom-made furniture of local craftsmanship and large comfortable beds.
One of the bathrooms has a walk-in shower, the others have a bath with shower. They are all beautifully finished with Portuguese marble countertops and floors and luxury fittings.
On the ground floor there is a fully-equipped kitchen with wood-burning stove and direct access to a large paved patio (perfect for breakfast), a large and bright formal dining room with antique fireplace, a further smaller dining room with glass door and direct access to the garden, a double living room/sitting room with further fireplace and full-height glass doors leading to the beautiful terrace, fully furnished for al fresco dining and perfect for wonderful aperitifs in front of the sunset.
The terrace enjoys incredible views over the Tuscan hills.
A further bathroom/utility room and a storage room complete the ground floor.
Each room in the villa is individually decorated to the highest standards and enjoys breathtaking uninterrupted views of the Tuscan countryside.
Antique fireplaces, sandstone floors and pastel shades of Venetian plaster recall the exclusivity of this place.
The outdoor area is as beautiful as the interior.
The villa is surrounded by large, totally private landscaped gardens with olive groves, lemon trees, Mediterranean flowers and shrubs and an elegant saltwater pool
The sunbathing area around the pool is furnished with comfortable and elegant sun loungers and parasols, while shaded shelters and relaxation areas are scattered throughout the garden.

Diese elegante Villa aus dem 13. Jahrhundert, ursprünglich als Wachturm gebaut, wurde sorgfältig restauriert und genießt eine privilegierte Lage auf einem Hügel mit atemberaubendem Blick über die toskanischen Hügel.
Es befindet sich auf einem etwa 7 Hektar großen Grundstück mit Olivenhainen und Panoramagärten, die von dem großen Pietro Porcinai entworfen wurden.
Es handelt sich um ein komfortables Haus am Stadtrand von Florenz, das sich über drei Etagen mit einer Fläche von ca. 500 Quadratmetern und einem angrenzenden unabhängigen Studio erstreckt, das elegant und ganz in Weiß eingerichtet ist und über ein Doppelbett, einen Wohnbereich mit Kamin und eingebauten Regalen, ein Badezimmer, eine Klimaanlage und eine private Terrasse verfügt.
Die Villa verfügt über 4 geräumige, lichtdurchflutete Doppelschlafzimmer im ersten Stock, alle mit eigenem Bad und Klimaanlage, wo sich auch ein schönes Arbeits-/Lesezimmer befindet.
Jedes Zimmer ist individuell gestaltet mit maßgefertigten Möbeln lokaler Handwerkskunst und großen bequemen Betten.
Eines der Bäder hat eine begehbare Dusche, die anderen eine Badewanne mit Dusche. Sie sind alle wunderschön mit Arbeitsflächen und Böden aus portugiesischem Marmor und luxuriösen Armaturen ausgestattet.
Im Erdgeschoss gibt es eine voll ausgestattete Küche mit Holzofen und direktem Zugang zu einer großen gepflasterten Terrasse (ideal zum Frühstücken), ein großes und helles formelles Esszimmer mit antikem Kamin, ein weiteres kleineres Esszimmer mit Glastür und direktem Zugang zum Garten, ein Doppel-Wohnzimmer/Sitzzimmer mit weiterem Kamin und raumhohen Glastüren, die auf die schöne Terrasse führen, die komplett möbliert ist, um im Freien zu speisen und perfekt für herrliche Aperitifs vor dem Sonnenuntergang.
Von der Terrasse aus hat man einen unglaublichen Blick über die toskanische Hügellandschaft.
Ein weiteres Badezimmer und ein Abstellraum vervollständigen das Erdgeschoss.
Jedes Zimmer der Villa ist individuell nach höchsten Standards eingerichtet und bietet einen atemberaubenden, ungehinderten Blick auf die toskanische Landschaft.
Antike Kamine, Sandsteinböden und Pastelltöne aus venezianischem Putz erinnern an die Exklusivität dieses Ortes.
Der Außenbereich ist ebenso schön wie das Innere.
Die Villa ist von einem großen, völlig privaten Garten mit Olivenhainen, Zitronenbäumen, mediterranen Blumen und Sträuchern und einem eleganten Salzwasserpool umgeben.
Die Liegewiese rund um den Pool ist mit bequemen und eleganten Liegestühlen und Sonnenschirmen ausgestattet, während schattige Unterstände und Entspannungsbereiche über den Garten verteilt sind.

Эта элегантная вилла XIII века, первоначально построенная как сторожевая башня, была тщательно отреставрирована и занимает привилегированное положение на вершине холма с захватывающим видом на тосканские холмы.
Он расположен на территории поместья площадью около 7 гектаров с оливковыми рощами и панорамными садами, спроектированными великим Пьетро Порчинаи.
Это комфортабельный трехэтажный дом в пригороде Флоренции площадью около 500 квадратных метров с прилегающей независимой студией, элегантно обставленной в белых тонах, с двуспальной кроватью, гостиной зоной с камином и встроенными полками, ванной комнатой, кондиционером и частным патио.
На втором этаже виллы расположены 4 просторные, светлые спальни с двуспальными кроватями, все с ванными комнатами и кондиционерами, где также есть красивый кабинет/читальный зал.
Каждая комната оформлена в индивидуальном стиле с мебелью, изготовленной на заказ местными мастерами, и большими удобными кроватями.
В одной из ванных комнат есть душевая кабина, в других - ванна с душем. Все они прекрасно отделаны: столешницы и полы из португальского мрамора, а также роскошная фурнитура.
На первом этаже находится полностью оборудованная кухня с дровяной печью и прямым выходом на большое мощеное патио (идеально подходит для завтрака), большая и светлая официальная столовая с антикварным камином, еще одна небольшая столовая со стеклянной дверью и прямым выходом в сад, двойная гостиная/салон с камином и стеклянными дверями во всю высоту, ведущими на красивую террасу, полностью оборудованную для обедов на свежем воздухе и идеальную для прекрасных аперитивов перед закатом.
С террасы открывается невероятный вид на тосканские холмы.
Еще одна ванная комната/подсобное помещение и кладовая завершают первый этаж.
Каждая комната на вилле оформлена в индивидуальном стиле по самым высоким стандартам, а из окон открывается захватывающий дух вид на тосканскую сельскую местность.
Старинные камины, полы из песчаника и венецианская штукатурка пастельных тонов напоминают об эксклюзивности этого места.
Внешняя территория так же прекрасна, как и интерьер.
Вилла окружена большим, абсолютно частным ландшафтным садом с оливковыми рощами, лимонными деревьями, средиземноморскими цветами и кустарниками и элегантным бассейном с морской водой.
Зона для принятия солнечных ванн вокруг бассейна оборудована удобными и элегантными шезлонгами и зонтиками, а по всему саду разбросаны тенистые навесы и зоны отдыха.