Cabaña 6 habitaciones, 1135 m²

Rignano sull'Arno, Firenze (provincia)

Immerso tra le colline a soli trenta minuti di distanza da Firenze, nel comune di Rignano sull'Arno, sorge questo incantevole casale in vendita, incastonato come una gemma nel verdeggiante paesaggio toscano. Un'atmosfera senza tempo avvolge questa residenza, che gode di una straordinaria vista panoramica che abbraccia la campagna circostante e che spazia tra vigneti e uliveti. Circondata da un ampio giardino di circa 1.700 mq, la proprietà comprende un'ampia dépendance, una spaziosa terrazza panoramica, un'incantevole corte interna impreziosita da fiori e piante di limone e comodi garage coperti. Al piano seminterrato, cui si accede sia dalla corte interna che dalla terrazza di fronte alla villa, le radici della tradizione agricola sono ancora presenti con spazi al tempo dedicati alla produzione vinicola e di olio: qui si ammirano infatti le storiche botti che custodivano il vino. Al piano terra troviamo ulteriori dedicati all'attività agricola, tra cui un grande salone che affaccia sull'aia interna, due spaziose sale, ciascuna con il proprio camino, al tempo adibite a studio e ufficio e altri ampi locali magazzino. Al piano superiore troviamo infine l'appartamento padronale della superficie di 225 mq, composto da una spaziosa cucina, sala da pranzo con camino, un grande salone, cinque camere da letto e due bagni. Ogni ambiente ci accoglie con il calore e l'ospitalità tipiche delle affascinanti residenze di campagna fiorentine, dove si conservano i materiali e le finiture tipiche della tradizione. Un appartamento indipendente di 119 mq, adiacente alla zona padronale, puo' essere utilizzato in modo autonomo oppure facilmente ricollegato al resto della casa. La corte interna del casale è un vero e proprio rifugio di privacy e tranquillità, perfetta per i momenti conviviali in giardino e le cene in compagnia. La proprietà è stata oggetto di recenti lavori strutturali, pertanto si presenta in ottime condizioni e non necessita di ristrutturazioni invasive. Perfetto come investimento per avviare un'attività ricettiva o come accogliente casa di campagna, questo splendido immobile comprende anche circa 45 ettari di terreni circostanti, ancora oggi produttivi, che possono essere acquistati separatamente. Classe Energetica: G EPI: 123 kwh/m2 anno