Villa 8 habitaciones, 1155 m²

Rignano sull'Arno, Firenze (provincia)

Ubicada a unos 20 km de Florencia, esta extraordinaria propiedad històrica que data de 1565 ofrece una combinaciòn perfecta de encanto històrico, comodidad moderna y productividad agrícola. Rodeada por aproximadamente 40 hectáreas de terreno, la finca se destaca por su ubicaciòn estratégica, amplias posibilidades de vivienda y excelentes instalaciones para la producciòn de aceite orgánico.

Características principales de la finca:
Edificios y Superficies:
La propiedad incluye cinco edificios principales, todos en excelente estado, con una superficie total de aproximadamente 1,155 metros cuadrados:
- Casa Principal (225,32 metros cuadrados): Amplia y completamente renovada, ideal como residencia principal.
- Granero (144,25 metros cuadrados): Perfectamente restaurado, puede utilizarse como dependencia o para hospitalidad.
- Casa de los Guardianes y Molino (305,77 metros cuadrados): Incluye alojamientos y el modernísimo molino para la producciòn de aceite.
- Conejera (64,46 metros cuadrados): Pequeña dependencia para usos versátiles.
- Caseta (415 metros cuadrados): Estructura sòlida con techo nuevo, para renovar internamente y aprovechar al máximo su potencial.

Espacios exteriores e instalaciones complementarias:
- Piscina (20x9 m) con área de relax.
- Cisterna de agua acumulada (300,000 litros) alimentada por pozo privado.
- Casa del árbol, gallinero, cobertizo para maquinaria agrícola y leñera.

Terrenos agrícolas y cultivos:
- Total: Aproximadamente 40 hectáreas, todas unificadas.
- 16 hectáreas con más de 6,000 olivos para la producciòn de aceite orgánico.
- 5 hectáreas de nogales para leña.
- 1 hectárea de huerto y frutales.
- Bosque con manantial de agua natural.

Producciòn y equipamiento agrícola:
- Moderno molino Alfa Laval (valor EURO150,000) para la producciòn de aceite orgánico.
- Tractor Landini, excavadora, transpaleta, montacargas y varias otras herramientas agrícolas.
- Línea de embotellado semiautomática y cinco tanques de almacenamiento de aceite, con sistema de nitrògeno para garantizar la calidad.

Ubicaciòn estratégica:
- Estaciòn de tren: 2 km (8 minutos).
- Autopista: 30 minutos.
- Aeropuerto de Florencia: 45 minutos.
- Centro de Florencia: 30 minutos en coche o tren.

Una oportunidad única:
Esta propiedad, vendida completa con mobiliario y equipamiento, representa una soluciòn ideal para aquellos que buscan una residencia exclusiva, una inversiòn en hospitalidad de lujo o una actividad agrícola de excelencia.