2.650.000 €

Villa 7 habitaciones, 600 m²
Rignano sull'Arno, Firenze (provincia)

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Características

piscina

Descripción

Entre las suaves colinas que conectan Florencia con el Valdarno, en una de las zonas más auténticas y solicitadas de la campiña toscana, esta refinada tenuta domina el paisaje con una vista que abarca el valle y los relieves del Pratomagno, regalando una atmósfera de absoluta quietud a tan solo 30 minutos del centro histórico de Florencia.

El complejo inmobiliario se extiende por aproximadamente 800 m² en total y está constituido por un armonioso conjunto de edificios de piedra perfectamente integrados en el paisaje. Las superficies habitables, equivalentes a unos 600 m², albergan cinco apartamentos independientes con un total de siete habitaciones y cinco baños. La composición del complejo comprende además ex granero, locales accesorios y pertinencias. Los ambientes conservan la identidad más auténtica de la tradición toscana: techos con vigas y traviesas de madera, suelos de terracota y luminosas aberturas que transforman el paisaje en una presencia constante dentro de la casa.

El terreno, de más de 13 hectáreas, alterna olivares, bosque y amplias áreas verdes cuidadas, albergando aproximadamente 370 plantas de olivo. El fulcro de la vida al aire libre es la escenográfica piscina, con vistas al panorama y rodeada de amplias terrazas solarium y espacios dedicados al relax, desde donde la mirada se extiende sin obstáculos sobre las colinas del Valdarno.

Gracias a la posición estratégica entre Florencia, el Chianti y el Casentino, esta propiedad representa una rara oportunidad para quienes desean una morada exclusiva inmersa en la campiña toscana o una inversión de prestigio destinada a la hospitalidad de alto nivel.

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Among the rolling hills that connect Florence to the Valdarno, in one of the most authentic and sought-after areas of the Tuscan countryside, this refined estate dominates the landscape with a view that embraces the valley and the Pratomagno reliefs, offering an atmosphere of absolute tranquility just 30 minutes from the historic centre of Florence.

The property complex extends over approximately 800 square meters and consists of a harmonious collection of stone buildings perfectly integrated into the landscape. The living space, approximately 600 square meters, comprises five independent apartments with a total of seven bedrooms and five bathrooms. The complex also includes a former barn, ancillary rooms, and outbuildings. The rooms retain the most authentic identity of Tuscan tradition: ceilings with wooden beams and rafters, terracotta floors, and bright windows that transform the landscape into a constant presence within the home.

The property, spanning over 13 hectares, features olive groves, woodlands, and extensive, well-maintained green spaces, home to approximately 370 olive trees. The focal point of outdoor living is the scenic swimming pool, overlooking the panoramic views and surrounded by spacious sun terraces and relaxation areas, offering unobstructed views of the Valdarno hills.

Thanks to its strategic location between Florence, Chianti, and Casentino, this property represents a rare opportunity for those seeking an exclusive residence immersed in the Tuscan countryside or a prestigious investment for high-end hospitality.

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

Tra le dolci colline che collegano Firenze al Valdarno, in una delle aree più autentiche e ricercate della campagna toscana, questa raffinata tenuta domina il paesaggio con una vista che abbraccia la valle e i rilievi del Pratomagno, regalando un'atmosfera di assoluta quiete a soli 30 minuti dal centro storico di Firenze.

Il complesso immobiliare si estende per circa 800 mq complessivi ed è costituito da un armonioso insieme di edifici in pietra perfettamente inseriti nel paesaggio. Le superfici abitative, pari a circa 600 mq, ospitano cinque appartamenti indipendenti con un totale di sette camere e cinque bagni. La composizione del complesso comprende inoltre ex fienile, locali accessori e pertinenze. Gli ambienti conservano l'identità più autentica della tradizione toscana: soffitti con travi e travicelli in legno, pavimenti in cotto e luminose aperture che trasformano il paesaggio in una presenza costante all'interno della casa.

Il terreno, di oltre 13 ettari, alterna oliveti, bosco e ampie aree verdi curate, ospitando circa 370 piante di olivo. Fulcro della vita all'aperto è la scenografica piscina, affacciata sul panorama e circondata da ampie terrazze solarium e spazi dedicati al relax, da cui lo sguardo spazia senza ostacoli sulle colline del Valdarno.

Grazie alla posizione strategica tra Firenze, il Chianti e il Casentino, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera una dimora esclusiva immersa nella campagna toscana o un investimento di prestigio destinato all'ospitalità di alto livello.

Au cur des collines ondulantes qui relient Florence au Valdarno, dans l'une des régions les plus authentiques et recherchées de la campagne toscane, ce domaine raffiné domine le paysage avec une vue qui embrasse la vallée et les reliefs du Pratomagno, offrant une atmosphère de tranquillité absolue à seulement 30 minutes du centre historique de Florence.

L'ensemble immobilier s'étend sur environ 800 mètres carrés et se compose d'un harmonieux ensemble de bâtiments en pierre parfaitement intégrés au paysage. La surface habitable, d'environ 600 mètres carrés, comprend cinq appartements indépendants totalisant sept chambres et cinq salles de bains. Le complexe inclut également une ancienne grange, des dépendances et des pièces annexes. Les pièces conservent l'authenticité de la tradition toscane : plafonds à poutres apparentes, sols en terre cuite et fenêtres lumineuses qui font du paysage une présence constante à l'intérieur des habitations.

La propriété, s'étendant sur plus de 13 hectares, comprend des oliveraies, des bois et de vastes espaces verts bien entretenus, abritant environ 370 oliviers. Le point central de la vie en plein air est la piscine panoramique, offrant une vue imprenable sur les collines du Valdarno et entourée de spacieuses terrasses ensoleillées et d'espaces de détente.

Grâce à sa situation stratégique entre Florence, le Chianti et le Casentino, cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence exclusive en pleine campagne toscane ou un investissement prestigieux dans l'hôtellerie haut de gamme.

Detalles

Tipo de propiedad: Villa
Conservación: Bueno
Superficie útil: 600 m²
Habitaciones: 7
Baños: 5
Terreno: 1 m²
Calificación energética: G175,00 kwh_m2
Referencia: 13313

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 21.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
83.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
92.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
102.0 km - Rimini RMI - Miramare
Transporte público: 2.5 km - Estación de tren - Rignano sull'Arno
> 20 km - Parada de autobús
Salida de la autopista: 2.2 km
Hospital: 9.1 km - Valdisieve Hospital
Costa: 87.8 km
Estación de esquí: 35.7 km

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2.5 km - Delicatessen - La Pizzicheria di Lio
2.6 km - Carnicería - Antica Macelleria Stoppioni
2.7 km - Supermercado - Antica Bottega 1945
Comer fuera: 1.6 km - Bar - Caffetteria l'Isola
2.2 km - Café
2.2 km - Restaurante
3.6 km - Restaurante de comida rápida - Da Massimo Mordi e fuggi
Actividades deportivas: 2.1 km - Centro deportivo - Tennis Club Rignano - tenis
3.3 km - Centro ecuestre
7.4 km - Gimnasio
9.0 km - Club de Golf - Golf Club Centanni
Escuelas: 3.0 km - Escuela - Scuola Media G. Papini
5.3 km - Universidad - Istituto Universitario Sophia
11.6 km - Institución de educación superior - Seminario "San Filippo Neri" ICRSS
Farmacia: 2.7 km - Farmacia - Farmacia Pratellesi
Veterinario: 7.5 km - Veterinario

Información de Rignano sull'Arno

Altitud: 118 m s.n.m.
Superficie: 54.14 km²
Tipo de territorio: Colina interior
Población: 8615

Mapa

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Via Manzoni, 45, Milano, Milano

+39 02 87078300; +39 06 79258888

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