Villa 8 habitaciones, 700 m²

San Casciano in Val di Pesa, Firenze (provincia)

Chianti

The historic villa in Florentine Chianti with the manor parta in good state of maintenance and where there is still the small private chapel. This mansion with adjacent service part with the cellars and orciaie, immersed in the Sangiovese vineyards, in the place known throughout the world, the symbol of Tuscany, represented by the villas, cottages, vineyards, olive groves and cypresses-a true bucolic picture.
Description
The villa, dating back to the 1400s, stands in the middle of the property grounds, and upon entering the entrance gate, it manifests itself in all its beauty. Surrounded by the garden, it presents itself with the typical layout of Florentine villas. The entrance introduces into the characteristic uncovered patio with the buildings surrounding it, to the right the small chapel still consecrated and at the bottom of the patio the orciaia. At the bottom of the patio is the entrance to a wing of the villa, on the ground floor a small apartment for service people that includes the kitchen, a bedroom and bathroom. The stone staircase leads to the second floor that arrives in a large living room, while the corridor disengages the bedrooms, 3 doubles and bathroom.
The stone staircase from the patio leads to a characteristic covered terrace that through three glass doors allows you to enter this other wing of the villa, a corridor leads on the right to the hall with a characteristic fireplace still working, while on the right the large kitchen with adjoining living room, three bedrooms and two bathrooms.
Condition and finishes
The villa is in fair maintained condition despite the fact that the elapsed time has left its mark in some parts of the house, while the structure is generally in good condition. The old stone fireplaces, wooden coffered ceilings and typical Tuscan antique terracotta floors are of great value.
Outdoor spaces
The land pertaining to the villa is about 24 hectares, of which about 8 are planted with vines registered in the Chianti Classico register, in a part of the land there is an olive grove, while the part of the land closest to the villa is kept as a garden, in a part of which a swimming pool could be built.
Potential uses
The villa lends itself to be inhabited by a family wishing to live in the countryside but at a short distance from the city, in a quiet but not isolated area. Another solution could be the development of the villa as a farm/agri-tourism, renting out the rooms to guests and continuing in the conduct of the agricultural activity.
Location
A short distance from Florence, in the Florentine Chianti area known for the production of vines and olive trees. A dominant position for those who want to experience nature and be at the same time close to the big city like Florence and Siena, which are reachable in about half an hour by car. A place much loved by tourists from all over the world for the trip between wineries and small farms, not to forget about trips in the middle of nature.

Die historische Villa in Florentiner Chianti mit dem Herrenhaus Teil in gutem Zustand und wo es noch die kleine private Kapelle. Diese Residenz mit dem angrenzenden Service-Bereich mit den Kellern und orciaie, inmitten der Sangiovese-Weinberge, in der weltberühmten Lage, das Symbol der Toskana, vertreten durch die Villen, Landhäuser, Weinberge, Olivenhaine und Zypressen - ein wahres bukolisches Bild.
Beschreibung
Die aus dem Jahr 1400 stammende Villa steht inmitten des Grundstücks und zeigt sich nach dem Durchschreiten des Eingangstors in ihrer ganzen Schönheit. Umgeben vom Garten, präsentiert sie sich mit dem typischen Grundriss der florentinischen Villen. Der Eingang führt in den charakteristischen, nicht überdachten Innenhof mit den ihn umgebenden Gebäuden, rechts die kleine, noch geweihte Kapelle und am Ende des Innenhofs die Orciaia. Am Ende des Innenhofs befindet sich der Eingang zu einem Flügel der Villa, der im Erdgeschoss eine kleine Wohnung für Bedienstete beherbergt, die eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad umfasst. Die Steintreppe führt hinauf in den ersten Stock zu einem großen Wohnzimmer, während der Korridor die Schlafzimmer, 3 Doppelzimmer und Bad trennt.
Die Steintreppe vom Innenhof führt zu einer charakteristischen überdachten Terrasse, die durch drei Glastüren zu diesem anderen Flügel der Villa führt, ein Korridor führt auf der rechten Seite zur Halle mit einem charakteristischen Kamin noch funktioniert, während auf der rechten Seite die große Küche mit angrenzendem Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und zwei Bäder.
Zustand und Ausstattung
Die Villa befindet sich in einem recht guten Zustand, obwohl die Zeit an einigen Stellen des Hauses ihre Spuren hinterlassen hat, während die Struktur im Allgemeinen gut erhalten ist. Die alten Steinkamine, die hölzernen Kassettendecken und die typisch toskanischen, antiken Terrakottaböden sind von großem Wert.
Außenanlagen
Das zur Villa gehörende Grundstück ist ca. 24 Hektar groß, davon sind ca. 8 Hektar mit Weinreben bepflanzt, die im Chianti Classico-Register eingetragen sind. Ein Teil des Grundstücks ist mit Olivenbäumen bepflanzt, während der der Villa am nächsten gelegene Teil als Garten angelegt ist, in dem auch ein Schwimmbad gebaut werden könnte.
Mögliche Nutzungen
Die Villa eignet sich für eine Familie, die gerne auf dem Lande, aber nicht weit von der Stadt entfernt, in einer ruhigen, aber nicht isolierten Gegend leben möchte. Eine andere Lösung könnte die Entwicklung der Villa als Bauernhof/Agrartourismus sein, wobei die Zimmer an Gäste vermietet werden und die landwirtschaftliche Tätigkeit fortgesetzt wird.
Standort
Nicht weit von Florenz entfernt, in der florentinischen Chianti-Region, die für ihre Weinberge und Olivenhaine bekannt ist. Eine hervorragende Lage für alle, die die Natur erleben und gleichzeitig die großen Städte wie Florenz und Siena erreichen wollen, die in etwa einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen sind. Ein Ort, der bei Touristen aus der ganzen Welt für Ausflüge zu Weingütern und kleinen Bauernhöfen beliebt ist.

La villa historique dans le Chianti florentin avec la partie manoir en bon état et où il y a encore la petite chapelle privée. Cette résidence et la zone de service adjacente avec les caves et les orciaies, immergées dans les vignobles de Sangiovese, dans le lieu mondialement connu, symbole de la Toscane, représenté par les villas, les cottages, les vignobles, les oliveraies et les cyprès - un véritable tableau bucolique.
Description de la villa
La villa, datant des années 1400, se dresse au milieu du parc et, une fois la porte d'entrée franchie, se révèle dans toute sa beauté. Entourée par le jardin, elle se présente avec la disposition typique des villas florentines. L'entrée donne sur le patio caractéristique non couvert avec les bâtiments qui l'entourent, à droite la petite chapelle encore consacrée et au bout du patio l'orciaia. Au fond du patio se trouve l'entrée d'une aile de la villa, au rez-de-chaussée un petit appartement pour les personnes de service comprenant la cuisine, une chambre et la salle de bain. L'escalier en pierre mène au premier étage où se trouve un grand salon, tandis que le couloir sépare les chambres, 3 doubles et la salle de bains.
L'escalier en pierre du patio mène à une terrasse couverte caractéristique qui, à travers trois portes vitrées, mène à cette autre aile de la villa, un couloir mène à droite au hall avec une cheminée caractéristique encore en fonction, tandis qu'à droite se trouve la grande cuisine avec le salon attenant, trois chambres et deux salles de bains.
État et finitions
La villa est en assez bon état, même si le temps a laissé des traces dans certaines parties de la maison, tandis que la structure est généralement en bon état. Les anciennes cheminées en pierre, les plafonds à caissons en bois et les sols en terre cuite typiquement toscans sont d'une grande valeur.
Espaces extérieurs
Le terrain appartenant à la villa est d'environ 24 hectares, dont environ 8 sont plantés de vignes enregistrées dans le registre du Chianti Classico, dans une partie du terrain il y a une oliveraie, tandis que la partie du terrain la plus proche de la villa est conservée comme un jardin, dans une partie duquel une piscine pourrait être construite.
Possibilités d'utilisation
La villa convient à une famille qui souhaite vivre à la campagne mais à proximité de la ville, dans une zone calme mais non isolée. Une autre solution pourrait être le développement de la villa en tant que ferme/agri-tourisme, en louant les chambres à des hôtes et en continuant l'activité agricole.
L'emplacement
À proximité de Florence, dans la région florentine du Chianti, connue pour ses vignobles et ses oliveraies. Une position dominante pour ceux qui veulent faire l'expérience de la nature tout en étant proches des grandes villes comme Florence et Sienne, que l'on peut atteindre en une demi-heure de voiture. Un lieu apprécié des touristes du monde entier pour les excursions dans les vignobles et les petites exploitations agricoles.

Историческая вилла во флорентийском Кьянти с частью усадьбы в хорошем состоянии, где сохранилась небольшая частная часовня. Эта резиденция с прилегающей зоной обслуживания с погребами и оршаи, утопающая в виноградниках Санджовезе, во всемирно известном месте, символе Тосканы, представленном виллами, коттеджами, виноградниками, оливковыми рощами и кипарисами - настоящая буколическая картина.
Описание
Вилла, датируемая 1400-ми годами, стоит посреди территории поместья и, пройдя через въездные ворота, открывается во всей своей красоте. Окруженная садом, она имеет типичную планировку флорентийских вилл. Вход ведет в характерный незакрытый внутренний дворик с окружающими его зданиями, справа - небольшая часовня, до сих пор освященная, а в конце дворика - орхидея. В дальнем конце патио находится вход в крыло виллы, на первом этаже которого находится небольшая квартира для обслуживающего персонала, состоящая из кухни, спальни и ванной комнаты. Каменная лестница ведет на второй этаж в большую гостиную, а коридор отделяет спальни, 3 двухместные и ванную комнату.
Каменная лестница из внутреннего дворика ведет на характерную крытую террасу, которая через три стеклянные двери ведет в другое крыло виллы, коридор ведет направо в зал с характерным камином, который все еще функционирует, а справа большая кухня с прилегающей гостиной, три спальни и две ванные комнаты.
Состояние и отделка
Вилла находится в довольно хорошем состоянии, несмотря на то, что время оставило свой след в некоторых частях дома, в то время как структура в целом находится в хорошем состоянии. Большую ценность представляют старые каменные камины, деревянные кессонные потолки и типичный тосканский антикварный терракотовый пол.
Открытые пространства
Площадь земли, принадлежащей вилле, составляет около 24 гектаров, из которых около 8 засажены виноградниками, зарегистрированными в реестре Кьянти Классико, на части земли находится оливковая роща, а часть земли, ближайшая к вилле, используется как сад, на части которого можно построить бассейн.
Потенциальное использование
Вилла подходит для семьи, которая хотела бы жить в сельской местности, но на небольшом расстоянии от города, в тихом, но не изолированном районе. Другим решением может быть развитие виллы как фермы/агри-туризма, сдавая комнаты гостям и продолжая сельскохозяйственную деятельность.
Расположение
В нескольких минутах езды от Флоренции, в флорентийской области Кьянти, известной своими виноградниками и оливковыми рощами. Доминирующее положение для тех, кто хочет насладиться природой и в то же время быть близко к большим городам, таким как Флоренция и Сиена, до которых можно добраться примерно за полчаса на машине. Место, популярное среди туристов со всего мира для поездок на винодельни и небольшие фермы.